يعيد العيش في عام 2025 تعريف الإسكان الحضري من خلال توفير خيارات معيشة ميسورة التكلفة وصديقة للبيئة ومجتمعية، ويجمع هذا النموذج بين المساحات الخاصة والمرافق المشتركة، مما يقلل من تكاليف السكن بنسبة 30% ويقلل من البصمة البيئية للسكان بنسبة 23%. كما أنه يعالج العزلة الاجتماعية، حيث أبلغت بعض المجتمعات عن انخفاض بنسبة 64% في الشعور بالوحدة.
أبرز النقاط الرئيسية:
نمو السوق: نمو السوق العالمية للمعيشة المشتركة بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 27.17% (2023-2030).
.
أشكال المعيشة: تشمل الخيارات مساحات العمل والعيش، والإقامات قصيرة الأجل للبدو الرحل الرقميين والسكن طويل الأجل مع مراكز مجتمعية.
.
التكنولوجيا والاستدامة: أنظمة ذكية مثل الدخول بدون مفتاح وإدارة الطاقة، بالإضافة إلى تصميمات صديقة للبيئة.
.
التأثير الاجتماعي: يبني الروابط من خلال المساحات والأنشطة المشتركة.
.
سواء كنت عاملاً عن بُعد أو محترفًا حضريًا أو رحّالة رقميًا، فإن العيش المشترك يوفر لك التوفير في التكاليف والمرونة والمجتمع في حزمة واحدة. تعرّف على كيفية تشكيل هذا الاتجاه للإسكان في عام 2025.
حجم السوق ونموه
لقد شهد سوق المساكن المشتركة توسعًا سريعًا مدفوعًا بتغير تفضيلات السكن والتأثيرات الاقتصادية. على الصعيد العالمي، من المتوقع أن ينمو السوق بمعدل نمو سنوي مركب (CAGR) يبلغ 27.17% من عام 2023 إلى عام 2030[1].
.
إحصائيات السوق لعام 2025
تظل المراكز الحضرية مثل مدينة نيويورك وسان فرانسيسكو وأوستن في طليعة حركة العيش المشترك. تجتذب هذه المدن مجموعات متنوعة - الطلاب والمهنيين الشباب والبدو الرحل الرقميين - الذين ينجذبون إلى نموذج العيش المشترك. هذا الاهتمام المتزايد يسلط الضوء على العوامل التي تقود الزخم الحالي للسوق.
عوامل النمو
لقد لعب ظهور العمل عن بُعد دورًا رئيسيًا في شعبية مساحات العيش المشترك. ومع ازدياد شيوع العمل المختلط، تكتسب المفاهيم الجديدة التي تدمج بيئات المعيشة والعمل المشترك زخماً كبيراً. بالإضافة إلى ذلك، تشمل العديد من المشاريع الآن وسائل الراحة التي تركز على الصحة والعافية مثل مراكز اللياقة البدنية واستوديوهات اليوغا وخدمات الصحة النفسية، مما يزيد من جاذبيتها. وعلاوة على مزايا نمط الحياة هذه، يتميز السكن المشترك أيضاً بمزاياه الاقتصادية مقارنة بخيارات السكن التقليدية.
دليل مقارنة التكلفة
يوفر السكن المشترك حلاً فعالاً من حيث التكلفة من خلال تجميع خدمات مثل المرافق والإنترنت عالي السرعة والتنظيف في رسوم واحدة. وهذا يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ميسور التكلفة في المناطق الحضرية ذات التكلفة العالية.
يعكس النمو المستمر لسوق العيش المشترك تحولًا مجتمعيًا نحو ترتيبات معيشية أكثر مرونة وموجهة نحو المجتمع.
أشكال العيش المشترك الجديدة
لقد توسعت تنسيقات Coliving لتشمل مجموعة متنوعة من الحلول السكنية المصممة خصيصًا لتناسب أنماط حياة وتفضيلات معينة. تسلط هذه التنسيقات الضوء على الأولويات المتغيرة حول العمل والتنقل والمجتمع في عام 2025. ومع نمو السوق، تُظهر هذه الخيارات كيف يستمر العيش المشترك في تلبية الاحتياجات المهنية والشخصية المتغيرة.
مساحات العمل والحياة
مساحات العمل والحياة مصممة للمهنيين الذين يعملون عن بُعد، حيث تمزج بين العمل والمنزل بسلاسة. وهي تتميز بمساحات عمل مشتركة وإنترنت سريع وأدوات أساسية للإنتاجية.
على سبيل المثال، يقدم Coconat، بالقرب من برلين، إعدادات عمل مشتركة حيث يمكن للمقيمين التركيز على المشاريع في بيئة طبيعية هادئة. فهو يجمع بين مساحات عمل خاصة ومناطق مشتركة، مما يعزز الإنتاجية والتفاعل الاجتماعي.
ومثال آخر هو الشمس والشمس والشركة
في جافيا، إسبانيا، والتي تستوعب ما يصل إلى 20 عاملاً عن بُعد. يركز نموذجهم على النمو المهني والشخصي، حيث يقدمون:
الميزة
الغرض
<المنفعة الميزة
مساحات العمل
إنتاجية مركزة
مناطق مجهزة بالكامل للعمل بكفاءة
ورش عمل
تنمية المهارات
فرص للتعلم والمشاركة
أنشطة في الهواء الطلق
التوازن بين العمل والحياة
بناء الروابط من خلال المتعة المشتركة
إنترنت عالي السرعة
إنترنت عالي السرعة
اتصال موثوق
اتصال موثوق
يدعم العمل عن بُعد دون انقطاع
تتجاوز هذه الإعدادات مجرد العمل، وتقدم أسلوب حياة يوازن بين متطلبات العمل والمجتمع والترفيه.
خيارات المعيشة قصيرة الأجل
الإقامة المشتركة قصيرة الأجل مثالية للرحالة الرقميين والمهنيين المتنقلين الذين يحتاجون إلى المرونة والشعور بالانتماء للمجتمع. يمكن أن تتراوح الإقامات من بضعة أسابيع إلى عدة أشهر.
خذ على سبيل المثال منزل العمل المشترك في القطب الشمالي في جزر لوفوتن النرويجية. فهو يوفر 10 محطات عمل وغرف اجتماعات إلى جانب مغامرات في الهواء الطلق مثل المشي لمسافات طويلة وركوب الأمواج، ويمزج بين الإنتاجية والاستكشاف.
نماذج السكن طويل الأمد
تركز المساكن المشتركة طويلة الأجل على تعزيز الروابط المجتمعية العميقة والمعيشة الواعية بيئيًا. وتجمع هذه النماذج بين المساكن الدائمة ووسائل الراحة المشتركة والممارسات المستدامة.
.
يُعدّ PortusHome
في فاسزولي، المجر، مثالاً رائعًا على ذلك. فهو يوفر مساحات معيشة دائمة في بيئة ريفية، مع وجود مراكز مجتمعية. وهذا يدل على أن العيش المشترك ليس فقط للمناطق الحضرية - فهو يعمل في المناطق الريفية الأكثر هدوءًا أيضًا.
ومع استمرار تطور العيش المشترك، من المرجح أن تتطور هذه التنسيقات لتقدم المزيد من الميزات لتعزيز الروابط المجتمعية والراحة الفردية.
تجمع بين التكنولوجيا الذكية والممارسات الصديقة للبيئة لخلق بيئات معيشية فعالة وآمنة وصديقة للبيئة.
أنظمة المباني الذكية
تقدم المنصات الرقمية في المساحات المعيشية المشتركة مجموعة من الميزات التي تهدف إلى الراحة والكفاءة:
خاصية الإدارة
الوظيفة
<مزايا المقيم
التحكم في الدخول
الدخول المستند إلى تطبيق الهاتف المحمول
الدخول بدون مفتاح وتحسين الأمان
إدارة الطاقة
تحكم آلي في درجة الحرارة
فواتير طاقة أقل وراحة أفضل
حجز الموارد
نظام جدولة رقمي
سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والتتبع
المشاركة المجتمعية
بوابة التواصل مع المقيمين
تحديثات فورية والمشاركة في الفعاليات
تتماشى هذه الأنظمة مع معايير المعيشة الحديثة، مما يمهد الطريق للمباني المتكاملة تقنياً والوعي البيئي.
معايير المباني الخضراء
تساعد المساحات المعيشية المصممة وفقًا للمعايير الخضراء على تقليل التأثير البيئي للسكان بنسبة 23% مقارنةً بالمساكن التقليدية. ويتحقق ذلك من خلال ميزات مثل تنقية الهواء، وأنظمة توفير المياه، وتحسين الإضاءة الطبيعية، واستخدام مواد مستدامة.
"سيظهر المشغلون الذين سينجون من الجائحة بنماذج أعمال أقوى وأكثر سلامة من الناحية المالية. وستعتمد هذه النماذج على الأساسيات بدلاً من منهجيات التقييم السحرية" - كونور مور
>
تضمن معايير مثل WELL أن تتضمن هذه المساحات ما يلي:
>>
أنظمة مراقبة جودة الهواء وأنظمة الترشيح
تقنيات توفير المياه
الاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي
مواد بناء مستدامة
البرامج التي تعزز رفاهية المجتمع
هذه الجهود لا تفيد الكوكب فحسب، بل تساهم أيضًا في توفير ظروف معيشية أكثر صحة ومتعة
.
قائمة الميزات التقنية
إليك نظرة فاحصة على الميزات التقنية الموجودة في المساحات السكنية الحديثة:
الميزة
الوصف
<الميزة المزايا
أقفال أبواب لاسلكية
التحكم في الوصول المستند إلى التطبيق
مزيد من الأمان والراحة
كاميرات جرس الباب
اتصالات صوتية ومرئية عن بُعد
إدارة أسهل للحزمة
كاميرات الأمن المنزلي
كاميرات المراقبة المنزلية
مراقبة للمناطق المشتركة
المراقبة للمناطق المشتركة
يمنع السرقة ويضمن السلامة
منظمات الحرارة الذكية
التحكم في درجة الحرارة الموفرة للطاقة
فواتير أقل وراحة أفضل
مصابيح منخفضة الكهرباء
مصابيح منخفضة الكهرباء
إضاءة موفرة للطاقة
انخفاض التأثير البيئي
تُظهر هذه التقنيات والممارسات الصديقة للبيئة مجتمعةً كيف تم تصميم المساحات السكنية الحديثة لتعزيز أنماط حياة السكان مع تقليل الأثر البيئي.
التأثير الاجتماعي ونمط الحياة
تُغيّر مساحات المعيشة كيفية تكوين الناس في المدن علاقاتهم وتنقلهم في الحياة الحضرية في عام 2025. تجمع هذه التجهيزات الحديثة بين المساحات المشتركة المصممة بعناية مع الأدوات الرقمية لإنشاء مجتمعات نابضة بالحياة. ومن خلال دمج الميزات الذكية مع التركيز على الحياة المشتركة، تعزز المساحات المشتركة الروابط الاجتماعية مع تعزيز نمط حياة أكثر اتصالاً.
بناء الروابط الاجتماعية
صُممت مساحات المعيشة لتجمع الناس معًا من خلال المساحات المشتركة والأنشطة المنظمة. يشارك أحد المقيمين تجربته:
"الناس طيبون بشكل لا يصدق ويبذل المالك والموظفون كل ما في وسعهم للتأكد من أن الجميع يشعرون بأنهم جزء من مجتمع خاص. وبالتأكيد شعرت بهذا الدفء - لقد كونت صداقات على الفور واستمتعت حقًا بكل لحظة.
أنجيلا ج.، مراجع Coliving.com
>
هذه المساحات لا تعزز الصداقات فحسب، بل تجعل الحياة الحضرية أكثر سهولة في المدينة
.
حلول المعيشة في المدينة
توفر حلول المعيشة في المدينة التوازن بين التفاعل الاجتماعي والخصوصية الشخصية. وبفضل نماذج التسعير الشاملة، يمكن للمقيمين الاستمتاع بمعيشة ميسورة التكلفة دون التضحية بمساحاتهم الشخصية.
مزايا المنصة الإلكترونية
المنصات الرقمية تكمل تجربة المجتمع المادي، مما يسهل على السكان التواصل. ويؤدي موقع Coliving.com، الذي ينشط في أكثر من 360 مدينة في أكثر من 70 بلداً، دوراً رئيسياً في هذا التحول. يشرح أحد المقيمين:
"شعرت وكأنه مجتمع يعرف فيه الجميع بعضهم البعض، وتمكنت من تكوين بعض الصداقات المفيدة أثناء إقامتي. كانت الفعاليات التي نظمها المضيف جذابة وأضافت إلى التجربة.
>>- رومان ف.، مراجعة Coliving.com>
يبرز تأثير المنصة من خلال هذه الأرقام:
الميزات
التفاصيل
مراجعات تم التحقق منها
أكثر من 14,000 تقييم بمتوسط تقييم 4.9/5
الوصول العالمي
100,000+ عضو نشط في المجتمع
المساحات المتوفرة
37,000 غرفة في 1,800 مساحة مشتركة
أنواع المساحات
مساحات مصممة خصيصاً للعاملين عن بُعد والطلاب والمهنيين
تساعد هذه الأدوات السكان في العثور على المجتمعات التي تتناسب مع نمط حياتهم، مما يجعل العيش المشترك خيارًا عمليًا وممتعًا للعيش في المناطق الحضرية على المدى الطويل.
دليل للمقيمين المستقبليين
يقدم هذا الدليل نصائح عملية لمساعدة المقيمين في المستقبل على اختيار مساحة المعيشة المشتركة المناسبة، بناءً على الاتجاهات والتطورات التي تمت مناقشتها سابقًا.
دليل الميزات الأساسية
غالباً ما توفر مساحات المعيشة المشتركة الحديثة توفيراً يصل إلى 40% مقارنةً بشقق الاستوديو التقليدية. تتضمن هذه المساحات عادةً تسعيراً شاملاً كلياً يغطي الأساسيات مثل الغرف المفروشة والمرافق وخدمة الواي فاي عالية السرعة وعقود الإيجار المرنة وخدمات البث والوصول إلى الامتيازات المجتمعية المشتركة مثل المناسبات الاجتماعية والصالات.
الميزات الأساسية
مزايا المجتمع
<مزايا إضافية
غرف مفروشة
مناسبات اجتماعية منتظمة
مساحات عمل
مساحات عمل
المرافق متضمنة
فرص التواصل
فرص العمل
خدمات التنظيف
خدمة الواي فاي عالية السرعة
صالات مشتركة
أساسيات المطبخ
عقود إيجار مرنة
مدراء مجتمع
مدراء المجتمع
مرافق غسيل الملابس
خدمات البث المباشر
برامج الأنشطة
مساحات على السطح
نصائح اختيار المساحة
بمجرد تحديد وسائل الراحة الرئيسية، ضع في اعتبارك هذه العوامل العملية لتضييق نطاق خياراتك:
تقييم الموقع
قم بتقييم الحي من حيث السلامة والقرب من العمل والأماكن المفضلة والمواصلات العامة والمطاعم والخدمات الأساسية.
ملاءمة المجتمع
ابحث في التركيبة السكانية للمقيمين وأنواع الأنشطة المجتمعية المقدمة. شاركت دوروثي ب.، إحدى المقيمات السابقات، أفكارها:
"لقد أقمت لمدة شهر في هذه المساحة المشتركة وكانت تجربتي مذهلة! لقد جعلني خوان وكاتا، إلى جانب المقيمين الآخرين، أشعر وكأنني في منزلي منذ اليوم الأول. إنه مكان ساحر حقاً يتمتع بطاقة إيجابية وهادئة. كل شيء نظيف للغاية، ويمكنك أن تقول أنه تم إنشاؤه بالكثير من الحب."
اعتبارات عملية
تحقق من وجود مشاكل ضوضاء محتملة، خاصة في الغرف المواجهة للشارع. تأكد من توافر مساحة العمل وتأكد من أن استخدامها يتماشى مع جدولك الزمني.
سلّطت تونيت ج.، وهي مقيمة أخرى مقيمة حديثًا، الضوء على التجربة:
"لقد حظيت بتجربة رائعة في الإقامة هنا لمدة شهر! كانت مساحة العمل والمساحات المشتركة رائعة، بما في ذلك السطح، وكانت منطقتي الخاصة رائعة بنفس القدر. الجو العام جعل من السهل العمل والاسترخاء على حد سواء، مما خلق توازنًا مثاليًا.
استخدم فلاتر المنصة لتخصيص بحثك بناءً على نمط حياتك، سواء كنت تعمل عن بُعد أو تدرس أو تسعى لتحقيق أهدافك المهنية. مع أكثر من 14,000 تقييم تم التحقق منه بمتوسط تقييم 4.9/5، يمكنك الوثوق بالمنصة لتوفير خيارات شفافة وموثوقة.
>
التطلع إلى الأمام
ملخص الاتجاهات الرئيسية
تتطور الحياة المعيشية بسرعة، مدفوعة بالتغيرات في أنماط الحياة والتحديات الاقتصادية. وتسلط الأبحاث الضوء على مزاياها الموفرة للتكاليف والصديقة للبيئة، مما يجعلها خيارًا واعدًا للسكن في المستقبل.
ثلاثة تطورات رئيسية تشكل اتجاه الصناعة:
فئة الاتجاه
التأثير الحالي
<التوقعات لعام 2025إسقاطات 2020
نمو السوق
توسيع نطاق التعافي بعد الجائحة
تركيز أقوى على أساسيات الأعمال الأساسية
الإستدامة
انخفاض البصمة الكربونية بنسبة 23%
اعتماد معايير WELL Building Standards
تصميم مجتمعي
التعامل مع الوحدة الحضرية
أطر عمل أفضل للتواصل الاجتماعي
تؤثر هذه التحولات على كيفية اختيار الناس للسكن وتؤثر على جودة حياتهم بشكل عام.
التأثير على خيارات السكن
تُغيّر "ماي تاون" طريقة تفكير الناس في السكن من خلال الجمع بين القدرة على تحمل التكاليف والمجتمع والمعيشة المراعية للبيئة. على سبيل المثال، أظهر موقع MyTown كيف يمكن أن تقلل تصاميم العيش المشترك المدروسة تصميمات العيش المشترك المدروسة من العزلة الحضرية مع تشجيع أنماط الحياة الأكثر مراعاة للبيئة.
"سيظهر المشغلون الذين سينجون من الجائحة بنماذج أعمال أقوى وأكثر سلامة من الناحية المالية. وستعتمد هذه النماذج على الأساسيات بدلاً من منهجيات التقييم السحرية.
هذا النهج جذاب بشكل خاص للمهنيين في المناطق الحضرية الذين يبحثون عن مساكن بأسعار معقولة تعزز التواصل أيضًا. من خلال دمج أنظمة البناء الذكية والميزات المستدامة، أصبحت المساحات المشتركة خيارًا رئيسيًا لأولئك الذين يهتمون بالبيئة. وتثبت هذه المجتمعات أن العيش المشترك يمكن أن يوازن بين التفاعل الاجتماعي والمسؤولية البيئية، حيث تشير التقارير إلى أن الانبعاثات لا تزيد عن ثلث متوسط الانبعاثات في المملكة المتحدة.
الأسئلة
كيف يساعد العيش المشترك في تقليل العزلة الاجتماعية والوحدة في المدن؟
يخلق العيش المشترك مجتمعًا مدمجًا يساعد على تقليل العزلة الاجتماعية والوحدة، خاصة في المناطق الحضرية المزدحمة. ومن خلال توفير المساحات المشتركة مثل المطابخ والصالات ومناطق العمل المشتركة، تشجع المساحات المشتركة على التفاعلات العضوية والتواصل الهادف بين السكان.
كما تستضيف العديد من المساحات المشتركة أيضًا الفعاليات وورش العمل والأنشطة الجماعية، مما يعزز الشعور بالانتماء والدعم. تسهل هذه البيئة على الناس بناء الصداقات والتعاون والشعور بالانتماء للمجتمع، مما يسهل على الناس بناء صداقات والتعاون والشعور بأنهم جزء من المجتمع، ومعالجة تحديات الوحدة التي غالباً ما ترتبط بالعيش في المدينة.
>
ما هي الميزات الصديقة للبيئة والموفرة للتكنولوجيا التي تميز مساحات المعيشة عن المساكن التقليدية؟
تتميز مساحات المعيشة المشتركة بتركيزها على الاستدامة والتكنولوجيا، مما يجعلها بديلاً أكثر مراعاة للبيئة من المساكن التقليدية. فمن خلال التركيز على الموارد المشتركة، تقلل هذه المساحات من الهدر واستهلاك الطاقة. على سبيل المثال، غالبًا ما يتشارك السكان المطابخ ومناطق المعيشة والأجهزة المنزلية، مما يقلل من الحاجة إلى الموارد الزائدة عن الحاجة.
كما تدمج العديد من المساحات المشتركة أيضًا التكنولوجيا الذكية مثل الإضاءة الموفرة للطاقة، وأجهزة التحكم في درجة الحرارة، وأنظمة توفير المياه لتعزيز الحياة المستدامة. بالإضافة إلى ذلك، تشجع مواقعها الحضرية المركزية على المشي أو ركوب الدراجات أو استخدام وسائل النقل العام، مما يقلل من التأثير البيئي. هذه الميزات المدروسة تجعل من كوليفينج خياراً متقدماً للأفراد المهتمين بالبيئة.
ما الذي يجب أن أبحث عنه في مساحة العيش المشترك لتتناسب مع نمط حياتي واحتياجات عملي؟
عند اختيار مساحة العيش المشترك، فكر في مدى دعمها لأسلوب حياتك وأهدافك المهنية. ابحث عن المساحات التي تعزز إحساسًا قويًا بـ المجتمع من خلال الفعاليات الاجتماعية أو الأنشطة المشتركة، حيث يمكن أن يعزز ذلك تجربتك الإجمالية.
ضع في اعتبارك الميزات العملية مثل شروط الإيجار المرنة، والخدمات المضمنة مثل التنظيف، والوصول إلى وسائل الراحة المشتركة مثل مساحات العمل المشتركة أو مراكز اللياقة البدنية. إذا كان العمل عن بُعد جزءًا من روتينك، فاحرص على أن توفر لك المساحة إنترنت عالي السرعة ومناطق عمل هادئة. وأخيراً، فكّر فيما إذا كان المجتمع يتماشى مع قيمك، مثل الاستدامة أو التنوع الثقافي، لضمان أن تشعر بأنك في منزلك.
