10 éléments nécessaires à la réussite de l'industrie du coliving

Le logement est notre première dépense mensuelle. Qu'il s'agisse de payer un loyer ou de rembourser un prêt hypothécaire. Pourtant, le secteur du logement n'a pas changé depuis des années. Nous n'avons toujours que deux options : Acheter ou louer. Mais il semble que nous ayons enfin des alternatives. J'ai dirigé une entreprise de construction de Tiny House en Belgique, construisant des maisons en bois sur roues (plus d'informations), et en ce moment je suis fasciné par le Coliving.

Après avoir séjourné dans un espace Coliving à New York (appelé Outpost Club) pendant 6 mois l'année dernière, j'ai commencé à penser à 10 choses dont l'industrie du Coliving aura besoin pour réussir. L'industrie est nouvelle, très nouvelle, et elle a encore besoin de beaucoup de travail 😉 Ne vous méprenez pas, j'ai absolument adoré l'expérience, et d'ailleurs, je retourne dans un espace de coliving dans 4 jours, seulement 3 mois après avoir quitté mon premier. Appelons les 10 points que je m'apprête à soulever des " préoccupations générales " qui me semblent importantes pour que le secteur dans son ensemble devienne quelque peu courant.

Les emplacements centraux

Celui-ci est évident. Pour rendre le coliving plus attrayant, il est indispensable de disposer d'un bon emplacement. Si elle est bien gérée, la colocation pourrait fournir un réseau de maisons dans tout le pays et même dans le monde entier. En facturant des frais d'adhésion au lieu de demander un loyer, vous payez pour être membre d'une société qui propose des logements dans plusieurs villes. Roam Co-Living est un excellent exemple de la manière dont cela pourrait fonctionner. L'entreprise propose des logements à Londres, Bali, Miami, Tokyo et bientôt à San Francisco. Pour autant que je sache, c'est la seule entreprise qui fournit ce type de service en janvier 2018.

La deuxième partie d'avoir de grands emplacements est l'emplacement dans la ville elle-même. Si vous attirez des personnes du monde entier qui ne resteront probablement que quelques semaines ou quelques mois dans la même ville, il ne serait pas très pratique de devoir acheter une voiture pour se rendre à l'épicerie. Les emplacements centraux dans la ville sont essentiels pour attirer les nomades, les étudiants, les travailleurs... C'est la paix que vous avez pour convaincre les gens d'envisager le coliving.

Technologie

À quoi pourrait ressembler l'intégration de la technologie dans un espace de coliving ? Mes amis de Qwerky Coliving ont écrit un excellent article intitulé : Smart Communities - How Tech Will Enhance Coliving. Ils décomposent la technologie en 5 grands domaines:

• Contrôle vocal
• Durabilité
• Panneaux tactiles plus grands
• Serrures intelligentes
• Intégration

Je vous conseille vivement de consulter cet article si vous voulez en savoir plus sur ces 5 domaines. Je n'ai d'expérience que dans un seul de ces domaines, la commande vocale. J'ai acheté le Google Home quelques mois après mon arrivée à New York, et il était intéressant de voir d'autres personnes l'utiliser assez rapidement. Si c'est bien mis en place, cela pourrait être un excellent moyen de susciter la conversation entre les membres, et je suis curieux de voir quelles autres formes de mise en œuvre de la technologie les entreprises de coliving vont inventer.

Échelle

Cela se rapporte à mon premier point dans cet article, les "emplacements centraux". L'industrie du coliving n'a pas seulement besoin de quelques grands emplacements, elle aura besoin de beaucoup d'entre eux en fournissant un réseau d'emplacements dans tout le pays, et même dans le monde entier, ce qui attirera à peu près tous les millénaires que je connais ; c'est un havre pour les nomades, et de cette façon, même les gens qui travaillent ont la chance de prendre des vacances plus longues sans avoir à se ruiner en louant une maison de vacances et sans avoir à se donner la peine de sous-louer sa chambre ou son appartement. Je pense que l'"échelle" sera essentielle pour rendre le coliving plus attrayant.

Coworking

Vivre dans une maison avec 15 à 20 personnes, c'est génial ! Vous aurez les meilleures conversations de votre vie, vous rencontrerez certains de vos meilleurs amis et vous aurez toujours quelque chose à faire le week-end, mais pour travailler, ce n'est pas toujours aussi génial. Dans mon espace Coliving à New York, nous n'avions pas d'espace "bureau" séparé ou simplement une pièce supplémentaire séparée du salon. J'ai donc combiné mon abonnement au Coliving avec un abonnement au Coworking dans la ville. La société de coworking que j'ai utilisée et que j'adore s'appelle Spacious. Ce qu'ils font différemment des autres entreprises de coworking, c'est qu'ils convertissent des restaurants en espaces de coworking lorsqu'ils sont fermés. La plupart des établissements sont ouverts de 8 heures à 17 heures, ce qui vous laisse une journée entière de travail pour accomplir vos tâches. Cela permet de réduire le coût à environ 130 USD par mois, ce qui n'est rien comparé à un WeWork ou à d'autres entreprises de coworking que j'ai vues. Fournir ce service dès le départ serait un excellent moyen pour les espaces de coliving d'attirer plus de nomades numériques ou de membres indépendants.

Affordabilité

L'une des choses qui me préoccupe le plus dans l'industrie du coliving est que certaines entreprises commencent à voir cette option comme un excellent moyen d'accueillir plus de personnes dans moins d'espace, ce qui est le cas. Elles donneront la priorité à "plus de lits" plutôt qu'à plus de confort, de technologie, de communauté... Si le secteur commence à gagner en popularité, cela se produira plus fréquemment. Le secteur pourrait développer un système d'évaluation comme Booking.com ou Air B&B, garantissant un certain niveau de qualité. Il existe un site qui travaille sur ce sujet : Coliving Team. Je vous conseille vivement d'y jeter un coup d'œil!

Le design pour susciter l'interaction

L'isolement social est l'un des défis majeurs auxquels notre société est actuellement confrontée. Le coliving pourrait être une excellente réponse à ce problème. Et même un bon design pourrait être un excellent moyen d'entamer des conversations. Mon bon ami Jacob Shapiro, responsable des comptes d'Outpost Club à New York, m'a parlé d'un podcast qu'il a écouté sur le design dans les espaces de coliving. Par exemple, avoir des portes transparentes sur les armoires pour que les gens puissent commencer à parler des choix alimentaires des autres et des choses plus basiques comme avoir assez de chaises autour de la table pour manger tous en même temps. Même si cela n'arrive pas souvent.

Confort

Le confort est assez proche d'un bon design et d'un moyen d'évaluer la qualité des espaces de vie en colocation. Le confort de vos espaces de colocation sera déterminant pour votre réussite. Le secteur doit établir une marque forte. Ce n'est pas un dortoir, ce n'est pas une auberge, c'est un espace de colocation. Le confort, associé à la flexibilité, sont des caractéristiques essentielles pour se différencier des autres solutions de logement mentionnées précédemment. Construire cette marque sera, je pense, le plus grand défi du secteur. Avec l'expérience que j'ai acquise en créant et en gérant une entreprise de Tiny House en Europe, je sais à quel point il est difficile de dire aux gens qu'il existe des alternatives au marché classique de l'achat et de la location. D'après mon expérience, les gens peuvent être très frustrés de découvrir ces alternatives, et je pense que l'industrie des Tiny House et des Coliving ont ce problème en commun.

Flexibilité

La flexibilité peut également être divisée en 2 parties:

• Flexibilité dans votre adhésion:
• Les contrats de mois en mois sont un must, que ce soit une caractéristique standard ou optionnelle. Je ne peux parler que de mon expérience personnelle, mais la flexibilité est la première raison pour laquelle j'ai décidé d'aller et de rester dans un espace de coliving.
• Flexibilité à l'intérieur de l'espace de coliving:
• Ce point est l'un de ceux pour lesquels je ne connais pas la réponse. Permettez-moi d'expliquer ce que j'entends par flexibilité à l'intérieur d'un espace de coliving : si vous restez dans l'espace à long terme, disons 6 mois ou plus, vous devez commencer à personnaliser votre espace. Par exemple, avoir une étagère supplémentaire pour votre matériel photo, ou accrocher un tableau au mur... Comment feriez-vous ? Je ne sais pas 😉 C'est quelque chose que les experts du coliving devront découvrir.
• Diversité

"Alors le coliving, c'est seulement pour les jeunes ?" C'est ce que beaucoup de gens me demandent. Je ne pense pas que ce soit le cas. Je pense même que c'est tout le contraire. Pouvez-vous imaginer une maison remplie de 20 jeunes :D ? Souvent, la même chose n'est jamais la bonne réponse. J'ai 19 ans, et c'était précieux d'être entouré de personnes plus âgées que moi.

La deuxième partie de mon point sur la diversité est "La diversité dans les industries". Les espaces de vie en colocation ont tendance à spécifier le type de personnes qu'ils souhaitent accueillir. Par exemple : Bien que je comprenne l'intérêt d'avoir des gens autour de soi qui travaillent dans le même espace, je pense qu'il est encore plus intéressant d'être entouré de gens qui ne font pas la même chose. Encore une fois, je ne peux parler que de mes expériences ici, mais cela m'a ouvert les yeux en tant que professionnel du marketing d'être entouré de designers, de musiciens, de développeurs, d'artistes, de vendeurs...

En regardant ce sur quoi ils travaillent, cela m'a inspiré pour faire les choses différemment dans mon travail.

Communauté

C'est le premier et le meilleur argument de vente de chaque coliving. La communauté. Bien que cela soit exact, la création d'une communauté demande beaucoup de travail. Dans certains endroits, cela se fera naturellement, et c'est heureusement l'expérience que j'ai eue. Mais dans d'autres, cela n'arrivera jamais.

"Comment susciter une communauté ?", "Comment amener les gens à collaborer ?", "Quel est notre rôle en tant qu'entreprise en cas de conflit ?"

Ce sont toutes des questions auxquelles l'industrie devra trouver une réponse.

Merci à Louis De Keyser pour la réalisation de cet article.

La création d'une communauté est un élément clé de la réussite de l'entreprise.