A habitação é a nossa principal despesa mensal. Quer se trate de pagar uma renda ou de pagar uma hipoteca. No entanto, o sector da habitação não mudou nos últimos anos. Continuamos a ter apenas 2 opções: Comprar ou arrendar. Mas parece que estamos finalmente a ter algumas alternativas. Eu geri um negócio de construção de Tiny House na Bélgica, construindo casas de madeira sobre rodas (mais informações), e neste momento estou fascinado pelo Coliving.
Depois de ficar num espaço Coliving em Nova Iorque (chamado Outpost Club) durante 6 meses no ano passado, comecei a pensar em 10 coisas que a indústria Coliving vai precisar para ter sucesso. A indústria é nova, muito nova, e ainda precisa de muito trabalho 😉 Não me interpretem mal, adorei a experiência e, de facto, vou voltar a um espaço de coliving dentro de 4 dias, apenas 3 meses depois de deixar o meu primeiro. Vamos chamar aos 10 pontos que vou referir "preocupações gerais" que considero importantes para que a indústria como um todo se torne algo mainstream.
Localizações centrais
Este é óbvio. Para tornar o coliving mais atrativo, é necessário ter boas localizações. Se for bem feito, o coliving pode proporcionar uma rede de casas em todo o país e até no mundo. Ao cobrar taxas de adesão em vez de pedir uma renda, paga-se para ser membro de uma empresa com casas disponíveis em várias cidades. A Roam Co-Living é um excelente exemplo de como isto poderia funcionar. A Roam Co-Living tem lojas em Londres, Bali, Miami, Tóquio e, em breve, até em São Francisco. Tanto quanto sei, eles são a única empresa que fornece este tipo de serviço a partir de janeiro de 2018.
A segunda parte de ter ótimas localizações é a localização na própria cidade. Se está a atrair pessoas de todo o mundo que provavelmente só ficarão na mesma cidade durante algumas semanas ou meses, não seria muito prático ter de comprar um carro para ir ao supermercado. Ou ter de andar 2 horas para chegar a uma paragem de metro... As localizações centrais dentro da cidade são cruciais para atrair nómadas, estudantes, trabalhadores... É a vantagem que se tem para convencer as pessoas a considerarem a possibilidade de viver em coliving.
Tecnologia
Como poderia ser a integração da tecnologia num espaço de coliving? Meus amigos da Qwerky Coliving escreveram um ótimo artigo chamado: Smart Communities - How Tech Will Enhance Coliving. Eles dividem-no em 5 domínios principais:
- Controlo de voz
- Sustentabilidade
- Painéis tácteis maiores
- Fechaduras inteligentes
- Integração
Eu sugiro vivamente que consulte esse artigo se quiser saber mais sobre estes 5 domínios. Eu só tenho experiência com um destes domínios, o controlo por voz. Comprei o Google Home alguns meses depois da minha chegada a Nova Iorque e foi interessante começar a ver outras pessoas a utilizá-lo muito rapidamente. Se bem configurado, esta pode ser uma ótima maneira de estimular a conversa entre os membros, e estou curioso para ver que outras formas de implementação de tecnologia as empresas de coliving irão criar.
Escala
Isso está relacionado ao meu primeiro ponto neste artigo, 'locais centrais'. A indústria Coliving não precisa apenas de alguns locais excelentes, eles vão precisar de muitos deles, fornecendo uma rede de locais em todo o país, e até mesmo o mundo vai atrair praticamente todos os millennials que conheço; é um paraíso para os nômades, e desta forma até mesmo as pessoas que trabalham têm a chance de ir em férias mais prolongadas sem ter que quebrar o banco, alugando uma casa de férias e sem ter que passar pelo problema de ter que sublocar seu quarto ou apartamento. Acredito que a "escala" será vital para tornar o coliving mais atrativo.
Coworking
Viver numa casa com 15 a 20 pessoas é ótimo! Terá as melhores conversas da sua vida, conhecerá alguns dos seus melhores amigos, e terá sempre algo para fazer ao fim de semana, mas para trabalhar, nem sempre é assim tão bom. No meu espaço Coliving em Nova Iorque, não tínhamos um espaço de "escritório" separado ou apenas uma divisão adicional separada da sala de estar. Por isso, combinei a minha inscrição no Coliving com uma inscrição num Coworking na cidade. A empresa de coworking que utilizei, e que adoro, chama-se Spacious. O que eles fazem de muito diferente de outras empresas de coworking é que convertem restaurantes em espaços de coworking se estiverem fechados. A maioria dos locais está aberta das 8 às 17 horas, o que lhe dá um dia inteiro de trabalho para fazer as coisas. Isto faz com que o custo desça para cerca de 130 USD por mês, o que não é nada comparado com um WeWork ou outras empresas de Coworking que já vi. Fornecer este serviço desde o início seria uma excelente forma de os espaços de coliving atraírem mais nómadas digitais ou membros independentes.
Affordability
Uma das coisas que mais me preocupa na indústria de Coliving é que certas empresas comecem a ver esta opção como uma excelente forma de encaixar mais pessoas em menos espaço, o que está a acontecer. Darão prioridade a "mais camas" em vez de mais conforto, tecnologia, comunidade... Se o sector começar a ganhar popularidade, isto acontecerá com mais frequência. A indústria poderia desenvolver um sistema de classificação como o Booking.com ou o Air B&B, garantindo um certo nível de qualidade. Há um sítio que está a trabalhar neste sentido:
Design para estimular a interação
O isolamento social é um dos grandes desafios que a nossa sociedade enfrenta atualmente. O Coliving pode ser uma óptima resposta a este problema. E até um bom design pode ser uma excelente forma de iniciar conversas. O meu bom amigo Jacob Shapiro, gestor de contas em Nova Iorque do Outpost Club, falou-me de um podcast que ouviu sobre design em espaços Coliving. Por exemplo, ter portas transparentes nos armários para que as pessoas possam começar a falar sobre as escolhas alimentares dos outros e coisas mais básicas como ter cadeiras suficientes à volta da mesa para comerem todos ao mesmo tempo. Mesmo que isso não aconteça muitas vezes.
Conforto
O conforto está muito próximo de um bom design e de ter uma forma de avaliar a qualidade dos espaços de coliving. O conforto dos seus espaços de coliving será crucial para o sucesso. A indústria precisa de criar uma marca forte. Não se trata de um dormitório, não se trata de um hostel, trata-se de um espaço de coliving. E o conforto, combinado com a flexibilidade que menciono a seguir, são características fundamentais para se diferenciar das alternativas de alojamento mencionadas anteriormente. Construir essa marca será, na minha opinião, o maior desafio do sector. Com a minha experiência de criar e gerir uma empresa de Tiny House na Europa, sei como é difícil dizer às pessoas que existem alternativas ao mercado clássico de compra e aluguer. Na minha experiência, as pessoas podem ficar muito frustradas ao descobrir essas alternativas, e eu acho que a Tiny House e a indústria Coliving têm esse problema em comum.
Flexibilidade
A flexibilidade também pode ser dividida em 2 partes:
- Flexibilidade na sua adesão:
- Os contratos mês a mês são uma obrigação, sendo uma caraterística padrão ou opcional. Só posso falar da minha experiência pessoal, mas a flexibilidade é a razão número um pela qual eu decidi ir e ficar num espaço de coliving.
- Flexibilidade dentro do espaço de coliving:
- Este ponto é um dos que eu não sei responder. Deixe-me esboçar o que quero dizer com flexibilidade dentro de um espaço de coliving: se você vai ficar no espaço a longo prazo, digamos 6 meses ou mais, você precisa começar a personalizar seu espaço. Por exemplo, ter uma prateleira extra para o equipamento fotográfico, ou pendurar um quadro na parede... Como é que se faz isso? Não sei 😉 Isso é algo que os especialistas em coliving terão de descobrir.
- Diversidade
"Então o coliving é só para jovens?" É o que muitas pessoas me perguntam. Eu não penso assim. Acho que é exatamente o contrário. Consegues imaginar uma casa cheia com 20 jovens :D? Muitas vezes a mesma coisa nunca é a resposta correcta. Tenho 19 anos e foi precioso estar perto de pessoas mais velhas do que eu.
A segunda parte do meu ponto sobre diversidade é "Diversidade nas indústrias". É um pouco uma tendência para os espaços de coliving especificarem o tipo de pessoas que querem no seu espaço. Por exemplo: "Só nómadas digitais" ou "Só startups tecnológicas"... Embora eu perceba o valor de ter pessoas à nossa volta a trabalhar no mesmo espaço, acho que é ainda mais valioso estar perto de pessoas que não estão a fazer a mesma merda. Novamente, eu só posso falar sobre minhas experiências aqui, mas foi muito revelador para mim, como profissional de marketing, estar perto de: designers, músicos, desenvolvedores, artistas, vendedores ...
Ver o que eles estão trabalhando me inspirou a fazer as coisas de forma diferente no meu trabalho.
Comunidade
Este é o primeiro e melhor ponto de venda de cada coliving. Comunidade. Apesar de exato, construir uma comunidade dá muito trabalho. Nalguns locais, isso acontecerá naturalmente, o que, felizmente, é a experiência que tive. Mas noutros isso nunca acontecerá.
"Como é que se cria uma comunidade?", "Como é que se consegue que as pessoas colaborem?", "Qual é o nosso trabalho como empresa em caso de conflito?"
Todas estas são perguntas para as quais a indústria terá de encontrar uma resposta.
Obrigado a Louis De Keyser por ter feito este artigo.
