La pyramide des besoins vitaux

Conception réalisée par le talentueux @_katherholt

Ce billet a été écrit par Jackson Steger, responsable de la croissance chez Cabin. Cabin est en train de construire un réseau mondial de coliving pour les créateurs et les travailleurs à distance qui veulent vivre immergés dans la nature. Il est également l'auteur de Future of Living. Il écrit sur l'espace de conception des modèles de vie à l'intersection de l'évolution des normes sociales (travail à distance, gig economy) et d'un ensemble de technologies d'infrastructure en évolution (internet par satellite, énergie renouvelable).

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Dans un monde où la solitude est une épidémie croissante, le coliving offre une solution en connectant les gens dans des espaces conçus pour la communauté et le développement personnel.

Mais qu'est-ce qui fait qu'un espace de coliving est vraiment génial ? Comment pouvons-nous créer des environnements qui répondent à nos besoins fondamentaux en matière de logement et de sécurité et qui nous aident à nous épanouir en tant qu'individus ? Comment pouvons-nous nous coordonner pour créer une expérience de vie incroyable à un faible coût? 

Une façon de répondre à ces questions est d'examiner la Pyramide des besoins en matière de coliving. Ce cadre visuel résulte de l'enregistrement 30+ interviews avec des leaders qui réimaginent la façon dont nous vivons  ; (y compris des contextes de coliving à but lucratif et de bricolage). Mon expérience de la colocation dans plusieurs pays et dans une douzaine de villes américaines y contribue également. Dans ce billet, nous allons explorer les différents niveaux de la Pyramide des besoins en coliving et ce qu'ils signifient pour la conception et la construction d'espaces de coliving réussis. J'espère qu'ils seront utiles aux personnes qui conçoivent un logement en colocation ou qui en construisent un avec leurs amis.

Les besoins de base : La base de la pyramide

Adoptez les principes suivants pour jeter les bases d'un espace de colocation bien conçu.

Ne lésinez pas sur l'essentiel: Pour les résidents, un environnement de colocation est leur maison - il est donc crucial de leur offrir une expérience de vie fluide et confortable. Les lits, les draps, le WiFi et les espaces de travail doivent être haut de gamme. Savoir que les gens dorment bien et qu'ils sont bien préparés pour travailler est un investissement qui en vaut la peine. Achetez de bons matelas. Dépensez-vous pour des vitesses WiFi de 500mbps. Achetez des bureaux debout. Nombreux sont ceux qui passent la majeure partie de leur journée à dormir ou à travailler - ces petites attentions amélioreront l'expérience quotidienne de chacun.

Concevoir pour la sérendipité: N'espérez pas de liens entre les résidents - créez-les. Un "happy hour" pour les résidents une fois par mois ne créera pas les liens profonds qui alimentent les environnements de soutien et d'entraide, mais des liens organiques répétés le feront. Les étrangers deviennent des amis grâce à une combinaison d'intérêts communs et de temps partagé. Vous pouvez influer sur ce dernier point en concevant un espace qui permette aux résidents de se rencontrer plus facilement au cours de leur journée. Pour ce faire, les meilleurs espaces de vie en colocation adoptent le modèle architectural des caves et communs.

Caves et communs sont ce que l'on pourrait croire : Vous voulez une combinaison de grottes privées (où les gens dorment) entourant des zones communes utilisées par tous. Lorsque les gens quittent leur grotte, ils doivent passer par les espaces communs, où ils peuvent plus facilement interagir avec les autres membres de la communauté.

Ne placez pas les ressources partagées sur un toit ou dans un sous-sol que personne ne visitera sans y être invité. Si votre communauté dépense beaucoup d'argent pour des équipements de qualité (un effort qui en vaut la peine si vous disposez d'un noyau de copropriétaires engagés), vous devez alors placer ces équipements dans les espaces communs et les allées afin qu'ils soient utilisés. Lorsque les gens passent devant les espaces communs au cours de leurs activités quotidiennes, il y a plus de chances qu'ils les activent et qu'ils favorisent les rencontres de groupe non planifiées.

En bref, faites en sorte qu'il soit facile de trouver des amis et de profiter d'un espace.

Assurer un haut degré d'intimité: Contrairement à la croyance populaire, de nombreux introvertis adorent la vie en colocation. Même s'il peut s'agir d'environnements très stimulants et sociaux, les introvertis apprécient de pouvoir entrer et sortir de leur grotte à leur guise.

Les chambres privées sont très bien. Mais d'autres maisons de colocation peuvent opter pour des logements plus denses afin de répondre aux besoins des personnes dont le budget est plus serré. Les cabines de style japonais ou les chambres avec cloisons sont un moyen tout aussi abordable d'offrir une meilleure expérience de l'intimité. Même dans le cas de chambres à coucher partagées, il convient de veiller à ce que l'intimité audiovisuelle soit la plus grande possible.

J'ai constaté que les murs en bois plus épais annulent efficacement les bruits provenant de l'extérieur.

Créer une mobilité partagée: La meilleure façon de s'assurer que quelqu'un ne se sente pas piégé est de lui donner un moyen de s'échapper. Même si les colocations sont très agréables, les gens voudront toujours aller et venir à leur guise. Pour cela, ils ont besoin d'options de transport. En tant que résident, j'apprécie toujours l'accès aux options de transport partagé (comme les vélos d'appartement ou les accords de covoiturage) qui me permettent d'explorer les contextes plus larges de la communauté de colocation que je visite.

De nombreux résidents de colocation peuvent être trop nomades pour gérer la logistique de la possession de leur propre véhicule ou d'une autre forme de transport. Votre communauté peut étendre le rayon d'action d'une personne en dehors de votre centre de coliving en mettant à sa disposition des vélos, des scooters et des planches à roulettes partagés. Vous pouvez même le faire avec des voitures ou des minivans dans les communautés où la confiance est élevée. En fonction de votre niveau de confort, vous souhaiterez peut-être conclure des accords écrits à ce sujet.

Le milieu de la pyramide (partie 1) : Commodités

Les commodités figurent généralement sur les sites Web de commercialisation d'appartements traditionnels ou sur les pages Instagram des hôtels, mais elles sont rarement utilisées (souvent parce que ces endroits ne sont pas conçus pour favoriser la sérendipité, comme nous l'avons vu plus haut).

Mais dans le contexte du coliving, voici les commodités qui, selon moi, ajoutent systématiquement de la valeur, sont utilisées et contribuent à une expérience de vie incroyable :

1. Une cuisine industrielle pour préparer des repas pour de grands groupes. Deux machines à laver la vaisselle sont préférables à une seule. De grandes casseroles, une bonne surface de gril et un grand espace de stockage dans le réfrigérateur aideront à supporter la densité de personnes vivant les unes près des autres. Pour les communautés plus importantes, les micro-cuisines disséminées dans la propriété offrent des espaces de cuisson supplémentaires, plus "chill". 
2. Saunas. Cela vous coûtera environ 2 à 12 000 dollars, selon le modèle que vous choisirez. Cela semble idiot jusqu'à ce que vous l'essayiez. Les saunas permettent d'augmenter le métabolisme, de perdre du poids, de mieux dormir, d'améliorer la récupération musculaire et de réduire les courbatures. Nous en avons construit un à Cabin's Neighborhood Zero coliving property, et il est utilisé presque tous les soirs, tout au long de l'année.
3. Une salle de sport/un studio de yoga. Cet équipement peut être augmenté ou réduit en fonction du pouvoir d'achat de votre groupe de colocataires. La solution la plus simple consiste en un banc et une paire d'haltères réglables que vous laissez dans une cour ou une salle polyvalente. Le milieu de gamme comprend les machines cardio ou un Peloton partagé. Le haut de gamme est une installation haut de gamme ou un complexe sportif dédié. Quel que soit votre choix, essayez d'offrir quelque chose qui permette aux résidents de bouger leur corps ! C'est particulièrement efficace lorsqu'il fait trop froid ou qu'il pleut pour les activités de plein air.
4. Un bain à remous. Probablement plus gênant que tout le reste de cette liste, mais qui n'aime pas un bain à remous ?
5. Un bain froid. Les bienfaits pour la santé sont bien documentés, et un bain froid se marie bien avec un sauna/un bain à remous. La version minimale viable de ces installations est également très bon marché.
6. Espaces pour créateurs. Les studios de baladodiffusion et le matériel d'enregistrement prêt à l'emploi pour les créateurs attireront certainement des artistes, des musiciens et de nombreuses autres personnes qui créent du contenu pour gagner leur vie. Il suffit de s'assurer que le WiFi fonctionne dans ces espaces - j'ai déjà signé un bail de colocation de trois mois et j'étais enthousiaste à l'idée d'utiliser un espace de podcasting, mais j'ai appris que la connexion internet était trop faible pour passer des appels. À Cabine, nous avons l'intention de construire un réseau de propriétés qui donnent la priorité aux créateurs
7. Une salle de cinéma ou un salon avec de nombreuses places assises autour d'une télévision. Ne placez pas cela dans l'espace social principal ; les gens seront inévitablement aspirés par n'importe quel contenu passif consommé par l'un d'entre eux. Les salles polyvalentes ne fonctionnent pas. Mais il y a quelque chose de sain dans une soirée cinéma entre amis ou dans le fait de regarder ensemble un match de basket, une émission de téléréalité ou un moment culturel en direct - c'est donc une bonne option. Absolument pas. Mais l'une des raisons pour lesquelles le coliving est si spécial est que la densité et le fait que de nombreux résidents mettent leur argent en commun permettent à de nombreux équipements de qualité supérieure de devenir soudainement abordables en raison des économies d'échelle. Si votre communauté peut partager ces coûts, vous pouvez offrir à tous une expérience de vie de plus grande valeur.

   Le milieu de la pyramide (partie 2) : Normes communautaires

   Les avantages intéressants tels que ceux énumérés ci-dessus ne vous mèneront pas bien loin - la véritable magie de la colocation réside dans la cohésion des communautés. Les querelles entre colocataires n'ont rien de nouveau, et la colocation introduit plus de colocataires que beaucoup n'en ont eu auparavant. Il est impératif d'avoir des principes ou des normes qu'une communauté respecte et que chaque résident accepte de suivre.

   Chaque communauté de colocation doit avoir des normes naturelles et organiques - il n'existe pas de solution unique. Voici quelques exemples de normes qui fonctionnent bien, mais cette liste n'est en aucun cas exhaustive :

   1. Les chefs cuisiniers tournent et créent ensemble. Les communautés de colocation devraient soit partager le coût de l'embauche d'un chef cuisinier privé (ce qui est étonnamment abordable après 15 colocataires ou plus), soit mettre en place un calendrier de rotation des équipes de cuisine. De cette façon, chacun sait qu'il peut compter sur un repas chaud avec des amis à la fin de chaque journée, mais sans avoir à s'engager à préparer les repas tous les soirs. Rien n'est plus spécial que lorsqu'un pensionnaire cuisine une vieille recette de famille pour la partager avec le groupe. Encouragez les gens à apporter ces saveurs chères et nostalgiques au groupe.
   2. Les chefs ne font pas le ménage. Si vous voulez que les membres de la colocation cuisinent pour la communauté tous les soirs ou presque, la personne qui cuisine un soir donné ne devrait pas avoir à faire la vaisselle.
   3. Cheer the opt-out. Certaines personnes pensent à tort que le simple fait de vivre dans une communauté de coliving signifie que l'on doit participer à toutes les activités et à tous les repas. Ce n'est pas du tout le cas. Les membres payants doivent être les bienvenus à tous les événements, mais personne ne doit être obligé d'y participer. Chacun a des engagements et des niveaux d'énergie différents.
   4. Adopter do-ocracy. Do-ocracy encourage les membres de la communauté les plus proches d'une décision à prendre n'importe quelle petite décision, peu coûteuse et facilement réversible. La prise de décision en groupe risque d'être lente et trop compliquée. La "do-ocratie" (Phil Levin, membre de Cabin, en parle ici) contrecarre efficacement ces défauts et permet aux résidents d'agir sur les tâches dont la communauté a le plus besoin.
   5. Utiliser un canal de vantardise. Nous commettons l'erreur de stigmatiser la vantardise. Si vous créez une culture de la vantardise lorsque vous accomplissez des tâches, cela permet deux choses. 1) Vous recevez des encouragements pour avoir fait des choses qui aident la communauté, et votre travail ne passe pas inaperçu. 2) Les autres personnes remarquent que les tâches sont effectuées à un rythme plus élevé et se sentent obligées de contribuer au bien commun. 

   Les normes doivent être minimales et ascendantes. Demandez aux membres de la communauté de les introduire en réponse à des situations propres à votre centre de colocation, puis communiquez clairement les normes aux nouveaux membres lorsqu'ils entrent dans la communauté.

   Le sommet de la pyramide : L'intention de la communauté

   L'intention d'une communauté dirigeante contribue à lier la pyramide. Elle permet d'attirer une communauté spécifique d'individus qui partagent un intérêt ou un objectif commun.

   J'ai mentionné plus haut que des étrangers deviennent des amis grâce à des intérêts communs et du temps partagé. Une intention communautaire est un moyen d'amener les membres de votre hub de coliving à sélectionner eux-mêmes leurs intérêts communs. Par exemple, un coliving hub axé sur le bien-être pourrait attirer des résidents intéressés par un mode de vie basé sur le yoga, la méditation et une alimentation saine. Cela peut créer un sentiment de camaraderie et de soutien parmi les résidents, contribuant ainsi à une expérience de vie positive.

   Cabin construit un réseau de coliving pour les créateurs qui aiment vivre dans la nature. Voici quelques autres exemples de thèmes que les différentes communautés de coliving pourraient adopter :

   • Un espace de collaboration quotidienne pour les musiciens
   • Une maison de hackers pour les fondateurs et les entrepreneurs
   • Un endroit où les danseurs ont toujours la possibilité d'améliorer leur art
   • Un groupe de colocataires soucieux de la nutrition pourrait concevoir leur environnement de manière à ce qu'il soit le plus adapté possible aux besoins de chacun.Un groupe de colocataires soucieux de leur alimentation pourrait concevoir leur environnement de manière à favoriser au mieux leur régime alimentaire
   • Un espace permettant aux écologistes de vivre de manière durable
   • Une communauté de vie qui promeut la justice sociale et l'activisme
   • Une communauté de propriétaires d'animaux
   • Un espace permettant aux amateurs de fitness de s'entraîner et de faire de la musculation ensemble
   • Une plaque tournante pour les personnes en quête de spiritualité et les praticiens
   • Une communauté d'amis. Un espace de vie pour les personnes âgées
   • Une communauté de joueurs et d'amateurs de sports électroniques
   • Un espace pour les amateurs de plein air et les aventuriers
   • Un espace pour les fabricants et les bricoleurs

   Une intention directrice peut également contribuer à créer une culture communautaire cohésive. Lorsque les résidents s'alignent sur une intention commune, cela peut aider à développer un sens de l'objectif et une direction pour la communauté, ce qui peut conduire à des interactions et des collaborations plus significatives entre les résidents.

   Une intention spécifique peut également aider à différencier un coliving hub des autres sur le marché. En offrant une proposition de valeur unique, par exemple en mettant l'accent sur le bien-être ou la créativité, un coliving hub peut attirer des résidents qui recherchent spécifiquement ce type d'expérience. Cela peut contribuer à créer une communauté fidèle de résidents investis dans la mission et les valeurs du coliving hub à long terme.

   Construisons

   La Pyramide des besoins du coliving fournit un cadre visuel pour la conception et la construction d'espaces de coliving réussis, depuis les besoins fondamentaux d'abri et de sécurité jusqu'aux commodités et aux normes communautaires qui font d'un espace un lieu vraiment exceptionnel. En adoptant ces principes, les groupes peuvent concevoir des expériences de vie incroyables qui enrichissent la vie de leurs résidents et favorisent de nouvelles amitiés dans un monde de plus en plus solitaire.

   Nous avons besoin de la prochaine génération de rassembleurs et de soignants pour devenir les leaders de ces communautés.