以下是在制定价格时要考虑的一些
您选择的房价将极大地影响您的入住率和您吸引的人群类型。
您是想与当地市场上的价格相匹配,还是收取额外费用以进入您经过审核的社区?
作为一个同居房东,您可能已经知道您的社区的价值,您的客人也应该知道。
制定价格时需要考虑的一些事项:
- 如果所有房间都客满,每人最低价格是多少才能实现收支平衡?
- 如果达到平均 50%的入住率,您需要多少价格才能实现收支平衡?
- 您需要多长时间才能收回投资?
- 您是想要全年一个固定价格,还是根据旺季和淡季而有所不同?
- 音乐节和会议等当地活动会吸引很多人,那么您是否应该在特定日期提高价格?
- 长期或短期住宿--或者两者兼而有之,为更长时间的住宿提供折扣?
- 为当地人/已在当地居住的人提供更低的价格?
- 如果客人再次入住,价格会更低吗?
- 如果客人介绍朋友入住,价格会降低吗?
- 如果有技能的客人能在入住期间以编程、市场营销和广告摄影、行政管理、网站内容等形式为您的业务做出贡献,价格会降低吗?
- 您想为每间客房设定一个低价,并对洗衣和早餐等项目收取额外费用吗?
以下是我们发现的 4 种月租价格水平--月租为 30 天:
基本型:$300 -> $600
中型:600 美元 -> 1,200 美元
高级:1,200 美元 -> 1,800 美元
独家:1,800 美元 -> 3,000 美元
这些价格可以在世界任何地方收取,但这完全取决于您提供的回报。
例如,您可以在纽约以每月 500 美元的价格提供一张双层床,也可以在巴厘岛以每月 2500 美元的价格提供别墅。
这取决于您的外出成本和有多少客人共享空间。