定价

以下是在制定价格时要考虑的一些

您选择的房价将极大地影响您的入住率和您吸引的人群类型。

您是想与当地市场上的价格相匹配，还是收取额外费用以进入您经过审核的社区？

作为一个同居房东，您可能已经知道您的社区的价值，您的客人也应该知道。

制定价格时需要考虑的一些事项：

• 如果所有房间都客满，每人最低价格是多少才能实现收支平衡？
• 如果达到平均 50%的入住率，您需要多少价格才能实现收支平衡？
• 您需要多长时间才能收回投资？
• 您是想要全年一个固定价格，还是根据旺季和淡季而有所不同？
• 音乐节和会议等当地活动会吸引很多人，那么您是否应该在特定日期提高价格？
• 长期或短期住宿--或者两者兼而有之，为更长时间的住宿提供折扣？
• 为当地人/已在当地居住的人提供更低的价格？
• 如果客人再次入住，价格会更低吗？
• 如果客人介绍朋友入住，价格会降低吗？
• 如果有技能的客人能在入住期间以编程、市场营销和广告摄影、行政管理、网站内容等形式为您的业务做出贡献，价格会降低吗？
• 您想为每间客房设定一个低价，并对洗衣和早餐等项目收取额外费用吗？

以下是我们发现的 4 种月租价格水平--月租为 30 天：

基本型：$300 -> $600

中型：600 美元 -> 1,200 美元

高级：1,200 美元 -> 1,800 美元

独家：1,800 美元 -> 3,000 美元

这些价格可以在世界任何地方收取，但这完全取决于您提供的回报。

例如，您可以在纽约以每月 500 美元的价格提供一张双层床，也可以在巴厘岛以每月 2500 美元的价格提供别墅。

这取决于您的外出成本和有多少客人共享空间。