Das Wohnen ist die größte monatliche Belastung für uns. Sei es die Miete oder die Abzahlung einer Hypothek. Doch die Wohnungswirtschaft hat sich seit Jahren nicht verändert. Wir haben immer noch nur 2 Möglichkeiten: Kaufen oder Mieten. Aber es sieht so aus, als ob wir endlich einige Alternativen bekommen. Ich habe in Belgien ein Unternehmen für den Bau von Tiny Houses geleitet, das Holzhäuser auf Rädern baut (weitere Informationen), und im Moment fasziniert mich Coliving.
Nachdem ich letztes Jahr 6 Monate lang in einem Coliving Space in New York City (dem Outpost Club) gewohnt habe, habe ich angefangen, mir 10 Dinge zu überlegen, die die Coliving-Branche braucht, um erfolgreich zu sein. Die Branche ist neu, sehr neu, und es gibt noch viel zu tun 😉 Verstehen Sie mich nicht falsch, ich habe die Erfahrung absolut geliebt, und tatsächlich kehre ich in 4 Tagen in einen Coliving-Space zurück, nur 3 Monate nachdem ich meinen ersten verlassen habe. Nennen wir die 10 Punkte, die ich gleich ansprechen werde, "allgemeine Anliegen", die meiner Meinung nach wichtig sind, damit die Branche als Ganzes ein wenig Mainstream wird.
Zentrale Standorte
Dieser Punkt ist offensichtlich. Um Coliving attraktiver zu machen, sind gute Standorte ein Muss. Wenn es gut gemacht ist, könnte Coliving ein Netz von Häusern im ganzen Land und sogar in der ganzen Welt anbieten. Indem man Mitgliedsbeiträge erhebt, anstatt Miete zu verlangen, zahlt man dafür, Mitglied eines Unternehmens zu sein, das Wohnungen in mehreren Städten anbietet. Roam Co-Living ist ein hervorragendes Beispiel dafür, wie dies funktionieren könnte. Sie haben Coliving-Standorte in London, Bali, Miami, Tokio und bald auch in San Francisco. Soweit ich weiß, sind sie das einzige Unternehmen, das diese Art von Service ab Januar 2018 anbietet.
Der zweite Teil der großartigen Standorte ist die Lage in der Stadt selbst. Wenn man Menschen aus der ganzen Welt anzieht, die wahrscheinlich nur ein paar Wochen oder Monate in der gleichen Stadt bleiben, wäre es nicht sehr praktisch, ein Auto kaufen zu müssen, um zum Lebensmittelgeschäft zu gelangen. Oder 2 Stunden zu Fuß gehen zu müssen, um eine U-Bahn-Haltestelle zu erreichen... Die zentrale Lage in der Stadt ist entscheidend, um Nomaden, Studenten, Berufstätige anzuziehen... Das ist der Hebel, den man in der Hand hat, um Leute davon zu überzeugen, Coliving überhaupt in Betracht zu ziehen.
Technologie
Wie könnte die Integration von Technologie in einen Coliving-Raum aussehen? Meine Freunde von Qwerky Coliving haben einen tollen Artikel mit dem Titel: Smart Communities - Wie Technologie das Wohnen verbessern wird. Sie unterteilen ihn in 5 Hauptbereiche:
- Sprachsteuerung
- Nachhaltigkeit
- Große Touch Panels
- Smarte Schlösser
- Integration
Ich empfehle Ihnen dringend, diesen Artikel zu lesen, wenn Sie mehr über diese 5 Bereiche wissen wollen. Ich habe nur mit einem dieser Bereiche Erfahrung, der Sprachsteuerung. Ich habe den Google Home ein paar Monate nach meiner Ankunft in New York gekauft, und es war interessant zu sehen, wie andere Leute ihn schon bald benutzten. Wenn es gut eingerichtet ist, könnte dies eine großartige Möglichkeit sein, Gespräche unter den Mitgliedern anzuregen, und ich bin gespannt, welche anderen Formen der Implementierung von Technologie sich Coliving-Unternehmen einfallen lassen werden.
Skala
Dies bezieht sich auf meinen ersten Punkt in diesem Artikel, "zentrale Standorte". Die Coliving-Branche braucht nicht nur ein paar großartige Standorte, sondern viele davon, um ein Netzwerk von Standorten im ganzen Land und sogar auf der ganzen Welt zu schaffen, das so ziemlich jeden Millennial, den ich kenne, anzieht; es ist ein Zufluchtsort für Nomaden, und auf diese Weise haben auch Berufstätige die Möglichkeit, längere Urlaube zu machen, ohne die Bank durch die Anmietung eines Ferienhauses zu sprengen und ohne sich die Mühe machen zu müssen, ihr Zimmer oder ihre Wohnung unterzuvermieten. Ich glaube, dass die Skalierbarkeit entscheidend sein wird, um das Zusammenleben attraktiver zu machen.
Coworking
Mit 15 bis 20 Leuten in einem Haus zu leben ist großartig! Man führt die besten Gespräche seines Lebens, lernt einige seiner besten Freunde kennen und hat am Wochenende immer etwas zu tun, aber zum Arbeiten ist das nicht immer so toll. In meiner Coliving-Wohnung in NYC hatten wir keinen separaten "Büro"-Raum oder nur einen zusätzlichen Raum, der vom Wohnzimmer getrennt war. Also habe ich meine Coliving-Mitgliedschaft mit einer Coworking-Mitgliedschaft in der Stadt kombiniert. Das Coworking-Unternehmen, das ich benutzte und liebe, heißt Spacious. Was sie ganz anders machen als andere Coworking-Unternehmen ist, dass sie Restaurants in Coworking-Räume umwandeln, wenn sie geschlossen sind. Die meisten Standorte sind von 8 Uhr morgens bis 17 Uhr abends geöffnet, so dass man einen ganzen Arbeitstag zur Verfügung hat, um Dinge zu erledigen. Auf diese Weise sinken die Kosten auf etwa 130 USD pro Monat, was im Vergleich zu WeWork oder anderen Coworking-Unternehmen, die ich kenne, nichts ist. Diesen Service von Anfang an anzubieten, wäre eine hervorragende Möglichkeit für Coliving-Spaces, mehr digitale Nomaden oder Selbstständige als Mitglieder zu gewinnen.
Erschwinglichkeit
Eine Sache, über die ich mir in der Coliving-Branche am meisten Sorgen mache, ist, dass bestimmte Unternehmen anfangen werden, diese Option als eine großartige Möglichkeit zu sehen, mehr Menschen auf weniger Raum unterzubringen, was sie auch tun. Sie werden "mehr Betten" über mehr Komfort, Technologie und Gemeinschaft stellen... Wenn die Branche an Popularität gewinnt, wird dies häufiger passieren. Die Branche könnte ein Bewertungssystem wie Booking.com oder Air B&B entwickeln, das ein bestimmtes Qualitätsniveau gewährleistet. Es gibt eine Website, die daran arbeitet: Coliving Team Ich empfehle Ihnen, sich das anzusehen!
Design zur Förderung der Interaktion
Soziale Isolation ist eine der größten Herausforderungen, vor denen unsere Gesellschaft derzeit steht. Coliving könnte eine großartige Antwort auf dieses Problem sein. Und auch gutes Design kann ein hervorragender Weg sein, um Gespräche zu beginnen. Mein guter Freund Jacob Shapiro, der New Yorker Kundenbetreuer von Outpost Club, erzählte mir von einem Podcast, den er über das Design von Coliving-Räumen gehört hatte. Wie z. B. durchsichtige Schranktüren, damit die Leute über die Essensauswahl der anderen reden können, oder einfachere Dinge wie genügend Stühle am Tisch, um alle gleichzeitig zu essen. Auch wenn das nicht oft vorkommt.
Komfort
Komfort liegt ganz in der Nähe von gutem Design und einer Möglichkeit, Coliving-Räume nach ihrer Qualität zu bewerten. Der Komfort Ihrer Wohnräume wird für den Erfolg entscheidend sein. Die Branche muss sich eine starke Marke aufbauen. Es handelt sich nicht um ein Studentenwohnheim oder eine Herberge, sondern um eine Wohngemeinschaft. Und Komfort in Verbindung mit dem folgenden Punkt, der Flexibilität, sind die wichtigsten Merkmale, um sich von den zuvor genannten Wohnalternativen zu unterscheiden. Der Aufbau dieser Marke wird meiner Meinung nach die größte Herausforderung für die Branche sein. Aus meiner Erfahrung mit der Gründung und Führung eines Tiny House-Unternehmens in Europa weiß ich, wie schwer es ist, den Menschen zu vermitteln, dass es Alternativen zum klassischen Kauf- und Mietmarkt gibt. Meiner Erfahrung nach können die Leute sehr frustriert sein, wenn sie von diesen Alternativen erfahren, und ich denke, dass die Tiny House- und die Coliving-Branche dieses Problem gemeinsam haben.
Flexibilität
Flexibilität kann auch in zwei Teile aufgeteilt werden:
- Flexibilität bei der Mitgliedschaft:
- Monatsverträge sind ein Muss, sie können standardmäßig oder optional sein. Ich kann nur über meine persönlichen Erfahrungen sprechen, aber Flexibilität ist der Hauptgrund, warum ich mich für eine Wohngemeinschaft entschieden habe.
- Flexibilität innerhalb der Wohngemeinschaft:
- Dieser Punkt ist einer, auf den ich keine Antwort weiß. Lassen Sie mich skizzieren, was ich mit Flexibilität in einer Wohngemeinschaft meine: Wenn Sie langfristig in der Wohnung bleiben, sagen wir 6 Monate oder länger, müssen Sie anfangen, Ihre Wohnung zu personalisieren. Zum Beispiel ein zusätzliches Regal für deine Kameraausrüstung, oder ein Bild an der Wand aufhängen... Wie würdest du das schaffen? Ich weiß es nicht 😉 Das müssen die Coliving-Experten herausfinden.
- Vielfalt
"Coliving ist also nur etwas für junge Leute?" Das fragen mich viele Leute. Das sehe ich nicht so. Ich denke, es ist genau das Gegenteil. Kannst du dir ein Haus vorstellen, das mit 20 jungen Leuten gefüllt ist :D? Vieles von dem, was ich sage, ist nie die richtige Antwort. Ich bin 19, und es war wertvoll, unter Leuten zu sein, die älter waren als ich.
Teil zwei meines Punktes über Vielfalt ist "Vielfalt in den Branchen". Es ist so etwas wie ein Trend, dass Wohnräume angeben, welche Art von Menschen sie in ihrem Raum haben wollen. Zum Beispiel: Nur digitale Nomaden" oder "Nur Tech-Startups"... Obwohl ich den Wert von Menschen um mich herum sehe, die in der gleichen Branche arbeiten, denke ich, dass es noch wertvoller ist, mit Menschen zusammen zu sein, die nicht den gleichen Scheiß machen. Auch hier kann ich nur über meine Erfahrungen sprechen, aber für mich als Marketingfachmann war es sehr aufschlussreich, mit Designern, Musikern, Entwicklern, Künstlern, Verkäufern usw. zusammen zu sein.
Zu sehen, woran sie arbeiten, hat mich inspiriert, Dinge in meinem Job anders zu machen.
Gemeinschaft
Das ist das erste und beste Verkaufsargument für jedes Coliving. Gemeinschaft. Das stimmt zwar, aber der Aufbau einer Gemeinschaft ist eine Menge Arbeit. An manchen Orten geschieht dies auf natürliche Weise, was glücklicherweise die Erfahrung ist, die ich gemacht habe. Aber in anderen wird das nie passieren.
"Wie schafft man Gemeinschaft?", "Wie bringt man Menschen dazu, zusammenzuarbeiten?", "Was ist unsere Aufgabe als Unternehmen in Konfliktfällen?"
Das sind alles Fragen, auf die die Branche eine Antwort finden muss.
Danke an Louis De Keyser für die Erstellung dieses Artikels.
