A crise habitacional dos Estados Unidos é grave, com mais de 4,5 milhões de casas em falta, aluguéis disparados e aumento das taxas de hipoteca. Muitas pessoas, especialmente jovens profissionais, estudantes e trabalhadores remotos, estão lutando para pagar as opções tradicionais de moradia. O Coliving - um modelo de habitação partilhada em que os residentes têm quartos privados mas partilham espaços comuns - oferece uma solução potencial ao combinar acessibilidade, flexibilidade e comunidade.
Por que o Coliving pode ajudar:
- Acessível: Os residentes economizam de 20 a 50% em comparação com os apartamentos tradicionais. Por exemplo, os aluguéis de coliving em Nova York custam em média US $ 1.799, em comparação com US $ 3.500 para um estúdio.
- Flexível: Os arrendamentos de curto prazo tornam-no ideal para trabalhadores remotos e nómadas digitais.
- Focado na comunidade: Espaços e eventos compartilhados reduzem a solidão, com 71% dos residentes relatando que se sentem menos isolados.
- Uso eficiente do espaço: Áreas privadas menores e comodidades compartilhadas podem abrigar mais pessoas em espaços urbanos, reduzindo custos.
Desafios:
- Legislação de zoneamento desatualizada e restrições a indivíduos não relacionados que vivem juntos impedem o crescimento.
- Os limites de estacionamento e densidade aumentam os custos para os desenvolvedores.
Soluções de políticas:
- Reformas no zoneamento para reconhecer o coliving como uma categoria distinta.
- Incentivos para a conversão de espaços subutilizados, como escritórios, em unidades de coliving.
O coliving não é uma solução completa para a crise da habitação, mas pode desempenhar um papel significativo na criação de opções de habitação mais acessíveis e flexíveis, especialmente em áreas urbanas.
O que é Coliving? Um modelo de habitação moderno
O Coliving surgiu como uma nova solução para a crise da habitação, combinando a acessibilidade económica com um sentido de comunidade. Ao contrário da vida tradicional em apartamentos, que por vezes pode parecer isolante, o coliving centra-se na promoção de experiências partilhadas. Os residentes desfrutam de quartos privados enquanto partilham espaços comuns, comodidades e recursos, criando um sentido intencional de ligação.
Este modelo de habitação estabelece um equilíbrio entre a privacidade pessoal e os espaços partilhados concebidos para trabalhar, socializar e relaxar. É uma resposta à crescente procura de habitação a preços acessíveis que não sacrifica a interação humana.
Nos últimos anos, o coliving ganhou força, particularmente entre os millennials e a Geração Z. Essas gerações geralmente priorizam experiências e conexões significativas em vez de possuir propriedades. Eles estão redefinindo o que significa viver bem, favorecendo a flexibilidade e a comunidade sobre a solidão que muitas vezes vem com o aluguel tradicional.
Os espaços de convivência são cuidadosamente projetados para priorizar o conforto. Os residentes têm quartos privados e acesso a áreas comuns totalmente mobiladas. Ao contrário dos modelos de aluguer com fins lucrativos, o coliving centra-se na criação de um ambiente de apoio aos seus inquilinos.
Principais caraterísticas do Coliving
Os espaços Coliving normalmente oferecem preços com tudo incluído, cobrindo serviços públicos, Wi-Fi, limpeza e acesso a comodidades compartilhadas. Estas configurações também oferecem termos de aluguer flexíveis, que são perfeitos para pessoas com necessidades de mudança de trabalho ou estilo de vida. Ao contrário dos apartamentos convencionais, que muitas vezes exigem compromissos de um ano, os arrendamentos coliving são concebidos a pensar em prazos mais curtos.
Espaços de vida totalmente mobilados significam que os residentes só precisam de trazer itens pessoais. As comodidades compartilhadas geralmente incluem recursos como áreas de trabalho conjunto, academias de ginástica, jardins na cobertura, salas de meditação e, às vezes, até piscinas.
Quando se trata de custos, o coliving pode ser surpreendentemente amigo do orçamento. Os residentes poupam frequentemente entre 20% e 50% em comparação com os apartamentos privados. Em alguns casos, o coliving pode ser até 40% mais barato do que o aluguer de um estúdio. Para além das poupanças financeiras, as responsabilidades domésticas, como a limpeza e a manutenção, são partilhadas, enquanto as equipas de gestão profissionais tratam do arrendamento e dos eventos da comunidade, tornando a vida diária mais fácil e agradável.
Quem beneficia com o Coliving?
O Coliving é particularmente apelativo para aqueles que valorizam a flexibilidade e a ligação social. Um dos maiores grupos a adotar este estilo de vida é o dos trabalhadores remotos. À medida que os ambientes tradicionais de escritório se alteram, muitas pessoas que trabalham a partir de casa sentem falta do networking e da interação que os escritórios costumavam proporcionar. O Coliving preenche esta lacuna oferecendo espaços comuns que promovem tanto a produtividade como o envolvimento social.
Os estudantes e os jovens profissionais também consideram o coliving uma óptima opção. É uma forma económica de viver em zonas urbanas dispendiosas, ao mesmo tempo que oferece redes sociais integradas. Isso é especialmente útil para aqueles que navegam em orçamentos apertados ou transições de início de carreira.
Os nómadas digitais são outro grupo atraído pelo coliving. Para eles, o aspeto comunitário é uma alternativa bem-vinda ao isolamento que pode surgir com os alugueres de curto prazo ou os albergues. Muitos centros de coliving agora atendem especificamente a esse grupo, oferecendo acordos flexíveis como passes diários, taxas semanais ou associações anuais.
Um dos aspectos mais impactantes do coliving é a sua capacidade de combater a solidão. De acordo com o Flexible Living Trend Report 2024, 58% dos residentes de coliving relatam ter feito amizades próximas, e 71% dizem que se sentem menos solitários em comparação com morar sozinho.
& quot; Os espaços de convivência oferecem aos locatários o melhor dos dois mundos: eles podem participar de eventos da comunidade quando buscam conexão humana e se retiram para o conforto de seus quartos particulares quando buscam solidão.
Como o Coliving aborda a crise da habitação
A crise da habitação na América tornou a habitação tradicional cada vez mais inacessível, levando as pessoas a explorar novas soluções como o coliving. Este conceito não só reduz os custos, como também ajuda a combater o isolamento, oferecendo uma alternativa prática e centrada na comunidade em áreas urbanas. Ao repensar a forma como o espaço é utilizado e partilhado, o coliving proporciona uma nova abordagem aos desafios da habitação moderna.
Affordable Living Through Shared Resources
Os condomínios ajudam a combater a subida em flecha dos custos da habitação, partilhando as despesas entre os residentes. Ao partilhar os custos de aluguer, serviços públicos e comodidades, as pessoas que vivem em espaços de coliving podem poupar uma média de 30% em comparação com a habitação tradicional. Por exemplo, na cidade de Nova Iorque, o custo médio de um apartamento estúdio é de cerca de $3.500 por mês, enquanto os espaços de coliving custam em média $1.799. Em Atlanta, a diferença é igualmente acentuada, com opções de coliving a partir de US$ 719, em comparação com US$ 1.714 para um apartamento típico de um quarto.
As economias não param por aí. Muitos espaços de coliving seguem um modelo de preços com tudo incluído, agrupando aluguel, serviços públicos, Wi-Fi e serviços de limpeza em uma taxa mensal. Esses espaços geralmente são totalmente mobiliados e exigem pouco ou nenhum depósito de segurança, reduzindo significativamente os custos iniciais.
"O facto de estas rendas serem custos mensais "all in" (incluindo água, eletricidade, mobiliário, segurança, limpeza e nenhum custo de mudança) torna o produto particularmente atrativo em comparação com outros produtos de baixo custo e de taxa de mercado." - Wes LeBlanc, Diretor Principal e de Estratégia, Gensler
Fazendo uso de espaços subutilizados
O coliving também combate a escassez de habitação através do reaproveitamento de espaços não utilizados, como edifícios de escritórios vagos, em comunidades residenciais vibrantes. A conversão de escritórios em espaços de coliving pode reduzir os custos de desenvolvimento em 50-75% em comparação com a construção nova e em 25-35% em comparação com as conversões tradicionais de escritórios em apartamentos. No centro de Chicago, por exemplo, cerca de 10% dos edifícios de escritórios não são adequados para conversões de apartamentos normais, mas funcionam perfeitamente para coliving, que se concentra em áreas privadas mais pequenas combinadas com espaços partilhados maiores.
As unidades de coliving são tipicamente mais pequenas - com uma média de 204 pés quadrados em comparação com 366 pés quadrados para estúdios e 775 pés quadrados para apartamentos tradicionais. Este design eficiente permite que mais residentes vivam na mesma área urbana, reduzindo custos e maximizando o espaço. Um excelente exemplo é o empreendimento ALTA em Long Island City, onde as unidades de coliving geram mais 44% de rendimento por pé quadrado do que os apartamentos tradicionais e atingem um rendimento operacional líquido por pé quadrado 30% mais elevado, mesmo depois de terem em conta os serviços de limpeza. Para além dos benefícios financeiros, estes espaços também promovem a interação social e a construção de comunidades.
construir comunidade e reduzir o isolamento
O Coliving aborda outro desafio moderno: a solidão. Os estudos mostram que 20-43% dos adultos americanos sofrem de solidão crónica. Os espaços de coliving são concebidos para encorajar a ligação humana, com cozinhas partilhadas, salas de estar, áreas de coworking e espaços no telhado que juntam naturalmente as pessoas. Muitos operadores de coliving vão um passo mais além, organizando eventos como aulas de culinária e sessões de networking profissional, ajudando os residentes a formar relacionamentos significativos.
Este modelo de vida partilhada também promove a sustentabilidade. Ao centralizar electrodomésticos, mobiliário e outros recursos, os indivíduos podem reduzir a sua pegada ambiental em cerca de 23%. Essa abordagem não apenas apoia uma vida ecológica, mas também fortalece o senso de comunidade.
"Para sair desta crise geracional de habitação, temos de pensar de forma diferente. Precisamos de mais tipos de produtos e mais pontos de preço. Neste momento, estamos a deixar centenas de milhares de pessoas sem opções realistas de habitação. O co-living é uma forma de começarmos a mudar isso." - Wes LeBlanc, Diretor e Diretor de Análise da Gensler
Exemplos de espaços de coliving bem-sucedidos
Projectos de coliving em todos os Estados Unidos destacam como este modelo de habitação ajuda a enfrentar os desafios da habitação urbana ao mesmo tempo que constrói comunidades vibrantes. Estes exemplos mostram as formas práticas como o coliving está a remodelar a acessibilidade e a vida em comunidade nas cidades.
Urban Coliving nas principais cidades dos EUA
Tripalink em Chicago destaca-se como um modelo de coliving escalável. Em agosto de 2023, eles administravam 473 leitos na cidade, com o objetivo de chegar a 1.000 até o final do ano. Seu desenvolvimento Post Chicago, com 107 unidades de coliving, oferece aluguéis a partir de $ 1.375 por unidade. O que torna o Tripalink diferente é a integração de ferramentas baseadas em IA para simplificar a busca por moradia, combinada com recursos de casa inteligente e comodidades semelhantes a hotéis que atendem a inquilinos experientes em tecnologia.
Em Los Angeles, o projeto 4981 Centinela da Bittoni Architects apresenta uma abordagem de design criativo que equilibra acessibilidade com vida em comunidade. Inclui espaços privados compactos ao lado de áreas partilhadas maiores, como cozinhas, salas de estar e um terraço no último piso com vista para o mar. Os residentes também beneficiam de comodidades partilhadas, como salas de jantar, lavandaria e uma sala de lazer. O design aborda cuidadosamente questões urbanas, como o ruído do tráfego, enquanto promove um senso de comunidade.
"O Co-living pode atender a essa necessidade, fornecendo gerenciamento e segurança no local e oferecendo comodidades compartilhadas que promovem a interação comunitária e social, enquanto ainda proporcionam aos residentes uma sensação de privacidade." - Mark Bittoni, diretor da Bittoni Architects
O PadSplit oferece outra abordagem inovadora ao converter casas unifamiliares em habitações partilhadas em cidades como Houston e Jacksonville. Em Houston, as unidades PadSplit têm um preço de $667 por mês, em comparação com mais de US$ 1.000 para um apartamento estúdio tradicional. Essa configuração economiza para os locatários uma média de US$ 332 mensais e, ao mesmo tempo, permite que os proprietários aumentem a receita de aluguel reaproveitando os espaços existentes.
O Coliving não se limita a novos empreendimentos - também dá vida a edifícios subutilizados através da reutilização adaptativa.
Projectos de reutilização adaptativa
Transformar edifícios subutilizados em espaços de convivência provou ser uma maneira criativa de lidar com a escassez de moradias e, ao mesmo tempo, revitalizar áreas urbanas.
Em Newark, Nova Jersey, projetos de reutilização adaptativa estão convertendo edifícios históricos em moradias. A Walker House na 540 Broad Street, outrora a sede da New Jersey Bell Telephone Company, alberga agora 264 apartamentos loft com espaços comerciais no rés do chão. Da mesma forma, 10 Park Place, a antiga sede da Firemen's Insurance Company, está a ser transformada em 231 unidades de habitação a preços acessíveis, dando nova vida a uma estrutura há muito vazia.
"É maravilhoso ver alguns destes grandes edifícios devolutos serem trazidos de volta à vida. Em uma cidade como Newark, onde perdemos muito do nosso tecido histórico ao longo dos anos, é encorajador ver edifícios que não são apenas lembranças do passado, mas encontram um novo propósito e contribuem para o futuro.
O Texas também adoptou a reutilização adaptativa. Em Garland, Texas, o projeto City Square Lofts transformou um antigo escritório do Bank of America em moradia multifamiliar com a ajuda de Créditos Fiscais para Habitação de Baixa Renda. Outro exemplo, o projeto Draper, transformou um antigo Chase Bank em habitação, apoiado por subsídios da cidade para a remoção de amianto.
Um exemplo particularmente inventivo é o The Willows at East Greenville no condado de Montgomery, Pensilvânia. Uma antiga fábrica de caixões foi convertida em um empreendimento de renda mista com 71 unidades, financiado por US$ 11,66 milhões em ações do Low-Income Housing Tax Credit e US$ 3,36 milhões em ações do Historic Tax Credit, entre outras fontes, totalizando US$ 22,7 milhões. O projeto preservou o exterior histórico do edifício, atendendo aos requisitos de zoneamento para os padrões da comunidade.
Em Los Angeles, a Gensler estima que a conversão de edifícios de escritórios em microapartamentos para coliving poderia reduzir as rendas para cerca de $1.000 por mês, metade da renda média da cidade de $2.072. Da mesma forma, em Houston, as micro-unidades podem custar $700 mensais, em comparação com a renda média de $1.297. Estes projectos também reduzem os custos de construção em 25% a 35% em comparação com as conversões tradicionais de escritórios para residências.
"O fato de que cerca de três vezes mais unidades por andar podem ser criadas com co-living também significa que os impactos tanto na revitalização do centro da cidade quanto na escassez de moradias são muito maiores." - Alex Horowitz, Diretor de Projetos, Iniciativa de Política de Habitação, The Pew Charitable Trusts
Estes exemplos mostram que o coliving não é apenas uma ideia no papel - é uma solução prática e eficaz que já está a tornar a habitação mais económica e acessível, ao mesmo tempo que revitaliza espaços subutilizados em todo o país.
Desafios e recomendações de políticas para escalar o coliving
Embora o coliving ofereça potencial como solução habitacional, ele enfrenta obstáculos devido a leis e regulamentos de zoneamento desatualizados.
Barreiras regulatórias e legais
Um dos maiores desafios para o coliving são as leis de zoneamento, que muitas vezes não conseguem acomodar esses arranjos de vida exclusivos. Os espaços de coliving não se alinham perfeitamente com as categorias residenciais, comerciais ou de uso misto tradicionais. Muitos governos locais também impõem limites ao número de indivíduos não relacionados que podem viver juntos, o que colide diretamente com o modelo de coliving. Veja-se o exemplo de Shawnee, no Kansas: o conselho municipal aprovou um decreto que proíbe quatro ou mais adultos sem laços de parentesco de viverem na mesma casa. Esta "proibição de co-vivência" surgiu mesmo quando os aluguéis no condado de Johnson, nas proximidades, aumentaram 13,3% entre 2019 e 2022, levando a Pacific Legal Foundation a entrar com uma ação federal, argumentando que a portaria restringe injustamente as escolhas pessoais de vida.
"Coliving: Uma ideia antiga é nova novamente, as modernas instalações de convivência, onde um grupo de quatro a oito residentes ocupa uma unidade parcial ou totalmente mobiliada com quartos privativos e espaços de convivência compartilhados, são, em muitos aspectos, um retrocesso à primeira metade do século 20, quando as pensões eram comuns em muitas cidades. - Kelly Cousino, AICP
Outras questões de zoneamento, como limites de baixa densidade e requisitos rigorosos de estacionamento, complicam ainda mais os projetos de coliving. Estas regras reduzem o número de pessoas que podem viver num espaço e aumentam os custos, tornando mais difícil para os promotores avançar. O resultado? Um efeito inibidor no investimento nesta opção de habitação tão necessária.
Abordar essas barreiras regulatórias é fundamental para tornar o coliving uma solução habitacional viável e escalável.
Mudanças nas políticas para incentivar o crescimento do coliving
Reformas políticas inteligentes poderiam desbloquear a capacidade do coliving de expandir as opções de habitação e reduzir os custos, como sugere uma pesquisa da Gensler e da The Pew Charitable Trusts.
Incentivos financeiros são uma forma de tornar o coliving mais atraente. Por exemplo, os espaços de coliving em Los Angeles podem oferecer microapartamentos por cerca de $ 1.000 por mês, cerca de metade da renda média da cidade de $ 2.072. Da mesma forma, em Houston, as rendas dos coliving podem cair para $700 por mês, em comparação com a renda média da cidade de $1.297. Os subsídios também se estendem mais com o coliving: em Los Angeles, as micro-unidades podem precisar de cerca de US$ 120.000 em subsídios por unidade, em comparação com US$ 380.000 para um apartamento tradicional.
"Em cada cidade que estudamos, os governos locais poderiam criar muito mais moradias com seus dólares de subsídio usando este modelo do que com apartamentos convencionais."
- Alex Horowitz, Diretor de Projeto, Iniciativa de Política de Habitação, The Pew Charitable Trusts
Os números falam por si. Em Denver, 100 milhões de dólares em subsídios poderiam financiar 330 novos apartamentos estúdio ou umas impressionantes 4.300 unidades de conversão de escritórios para habitação, proporcionando mais de 13 vezes mais habitação com o mesmo investimento.
Reformas de zoneamento também são promissoras. As cidades poderiam reconhecer formalmente as "comunidades coliving" como uma categoria específica e ajustar a densidade e os padrões de estacionamento em conformidade. Por exemplo, em vez de contar as "unidades de habitação", o zonamento poderia centrar-se no número de quartos para melhor representar a ocupação. Os promotores poderiam também utilizar estudos de procura para justificar a redução dos requisitos de estacionamento, reduzindo ainda mais os custos.
Mudanças recentes na política sugerem o que é possível. Em 5 de dezembro de 2024, o Conselho da Cidade de Nova York aprovou o " Cidade do Sim para Oportunidade de Habitação" plano, que elimina os mandatos de estacionamento, promove conversões de escritórios em residências e incentiva o desenvolvimento de maior densidade. Essa iniciativa pode levar a 80.000 novas casas nos próximos 15 anos e dedica até US$ 5 bilhões para projetos de habitação e infraestrutura.
As conversões de escritórios em habitações destacam-se como uma estratégia particularmente eficaz. Com as taxas de vacância de escritórios a atingir um recorde de 20% - deixando mais de um bilião de pés quadrados de espaço não utilizado - estas conversões poderiam resolver a escassez de habitação enquanto revitalizam as áreas urbanas. São também rentáveis, reduzindo as despesas de construção em 25% a 35% em comparação com os projectos tradicionais de escritórios para habitação. Além disso, o coliving pode criar cerca de três vezes mais unidades por andar do que os apartamentos comuns, oferecendo um aumento muito necessário na oferta de moradias. Os subsídios públicos podem encorajar ainda mais os promotores, especialmente porque os imóveis de coliving oferecem muitas vezes rendimentos 20% a 30% mais elevados devido à sua maior densidade de inquilinos.
Para que estes projectos sejam bem sucedidos, é fundamental uma colaboração precoce com as autoridades de planeamento e diretrizes de desenvolvimento claras e actualizadas. Com os EUA enfrentando um déficit habitacional de 4 milhões a 7 milhões de residências e a projeção de crescimento do coliving a uma taxa anual de 6,75% de 2024 a 2033, mudanças políticas direcionadas podem transformar o coliving em uma solução comum para a crise habitacional. Essas reformas não apenas abrem caminho para novos modelos de habitação, mas também atendem à necessidade urgente de casas a preços acessíveis na América.
Conclusão: Is Coliving the Answer?
O Coliving surgiu como uma solução promissora, embora não abrangente, para os desafios habitacionais da América. Com o mercado global de coliving projetado para crescer de US $ 7,7 bilhões em 2024 para US $ 32,3 bilhões em 2034, é claro que esse modelo está ganhando força.
O Coliving aborda a crise habitacional de três maneiras impactantes. Em primeiro lugar, oferece acessibilidade económica, com os residentes a pouparem normalmente entre 20% e 50% em comparação com as opções de habitação tradicionais. Em segundo lugar, alinha-se com as necessidades do estilo de vida moderno, fornecendo arrendamentos flexíveis e de curto prazo - um ajuste perfeito para a força de trabalho móvel de hoje. Isto é especialmente atrativo para os 72% de residentes de coliving com idades compreendidas entre os 26 e os 40 anos, muitos dos quais dão prioridade à mobilidade e flexibilidade na carreira. Os trabalhadores remotos e os nómadas digitais, em particular, beneficiam desta adaptabilidade num mercado de trabalho em constante evolução.
Talvez o aspeto mais atraente do coliving seja a sua capacidade de combater o isolamento social. Através de espaços partilhados e eventos organizados, os residentes podem forjar ligações significativas, tornando-o uma opção atractiva para recém-chegados e jovens profissionais que procuram expandir as suas redes.
O modelo também tem um imenso potencial de crescimento, especialmente através de projectos de reutilização adaptativa, que transformam espaços subutilizados em comunidades residenciais prósperas.
No entanto, o coliving não está isento de desafios. Leis de zoneamento desatualizadas e barreiras regulatórias devem ser abordadas para que o modelo atinja todo o seu potencial. Embora não resolva a crise da habitação por si só, o coliving representa uma peça vital do puzzle. Para aqueles que procuram habitação acessível, flexível e centrada na comunidade, oferece uma alternativa com visão de futuro que se alinha com as exigências da vida urbana moderna.
A verdadeira questão não é se o coliving pode resolver toda a crise de habitação - é se estamos prontos para abraçar esta abordagem inovadora como parte de uma estratégia mais ampla para criar habitação mais acessível e económica para todos. Com a expetativa de que o setor cresça a uma taxa anual de 6,75% até 2033, o coliving está bem posicionado para desempenhar um papel significativo na definição do futuro da habitação na América.
FAQs
Como é que o coliving se compara com a habitação tradicional no que diz respeito ao custo e à flexibilidade?
O coliving apresenta-se como uma alternativa económica e adaptável à habitação tradicional. Normalmente, os espaços de coliving são 20% a 50% mais baratos, o que os torna especialmente atractivos em cidades onde as despesas de habitação tendem a ser elevadíssimas. Essa acessibilidade vem do agrupamento de serviços públicos, comodidades e espaços compartilhados em um preço conveniente e com tudo incluído.
Outra grande vantagem é a flexibilidade nos termos de aluguer. Ao contrário dos alugueres tradicionais que muitas vezes exigem compromissos de longo prazo, os espaços de coliving geralmente oferecem acordos mais curtos e adaptáveis. Isto torna-os ideais para trabalhadores remotos, pessoas que se deslocam com frequência ou qualquer pessoa que procure uma forma de vida mais ajustável. O Coliving proporciona um estilo de vida moderno e económico, concebido para se adaptar às necessidades dinâmicas dos dias de hoje.
Quais são os maiores desafios legais para o coliving nos EUA e como eles podem ser resolvidos?
O coliving nos EUA tem a sua quota-parte de desafios legais, particularmente quando se trata de leis de zoneamento, direitos de inquilino e regras locais de habitação. Muitas cidades têm códigos de zoneamento que limitam o número de indivíduos não relacionados que podem viver juntos numa única residência. Isto torna difícil que os espaços de coliving se enquadrem nestas restrições. Para além disso, os promotores enfrentam frequentemente um labirinto de regulamentos locais que podem ser complicados e morosos de navegar.
Para fazer face a estes problemas, os promotores têm de se adaptar às regras de habitação.
Para enfrentar esses obstáculos, os formuladores de políticas e defensores da habitação estão pressionando por atualizações nas leis de zoneamento para refletir melhor modernos modelos de habitação compartilhada. Estados como o Colorado e Washington já tomaram medidas para introduzir reformas destinadas a tornar a habitação colectiva uma opção viável para resolver a escassez de habitação. Ao rever regras desactualizadas, as cidades podem abrir caminho para que os espaços de coliving prosperem, oferecendo opções de habitação mais económicas e acessíveis.
Como é que o coliving ajuda a reduzir o isolamento social e que caraterísticas incentivam as ligações comunitárias?
O coliving oferece uma solução para o problema crescente do isolamento social, criando espaços concebidos para a ligação e a comunidade. Esses arranjos de vida tornam mais fácil para os residentes formar relacionamentos e desfrutar de interações significativas, graças ao seu foco em experiências compartilhadas e vida comunitária.
Algumas das caraterísticas de destaque incluem comodidades compartilhadas como cozinhas, espaços de co-working, academias de ginástica e salas de estar, que naturalmente unem as pessoas. Muitos espaços de coliving também organizam eventos - como jantares de grupo, workshops ou noites de jogos - que incentivam os residentes a socializar e a criar laços. Para além disso, os community managers desempenham frequentemente um papel fundamental na promoção de um ambiente caloroso e acolhedor, apresentando os residentes uns aos outros e assegurando que todos se sentem incluídos. Juntos, esses recursos criam uma atmosfera de apoio onde as pessoas podem prosperar e sentir um verdadeiro sentimento de pertencimento.
