La crisis de la vivienda en Estados Unidos es grave: más de 4,5 millones de viviendas escasean, los alquileres se disparan y los tipos hipotecarios suben. Muchas personas, especialmente jóvenes profesionales, estudiantes y trabajadores a distancia, tienen dificultades para permitirse opciones de vivienda tradicionales. El coliving -un modelo de vivienda compartida en el que los residentes tienen dormitorios privados pero comparten espacios comunes- ofrece una solución potencial al combinar asequibilidad, flexibilidad y comunidad.
- Asequible: Los residentes ahorran entre un 20 y un 50% en comparación con los apartamentos tradicionales. Por ejemplo, los alquileres de coliving en NYC promedian $1,799, en comparación con $3,500 por un estudio.
- Flexible: Los alquileres a corto plazo lo hacen ideal para trabajadores remotos y nómadas digitales.
- Focalizados en la comunidad: Los espacios y eventos compartidos reducen la soledad, ya que el 71% de los residentes afirman sentirse menos aislados.
- Eficiencia energética.
- Uso eficiente del espacio: Las zonas privadas más pequeñas y los servicios compartidos pueden albergar a más personas en espacios urbanos, reduciendo los costes.
Retos:
- Las leyes de zonificación obsoletas y las restricciones a la convivencia de personas no emparentadas dificultan el crecimiento.
- Los problemas de aparcamiento y densidad de población dificultan el crecimiento.
- Los límites de aparcamiento y densidad aumentan los costes para los promotores.
Soluciones políticas:
- Reformas en la zonificación para reconocer el coliving como una categoría diferenciada.
- Reformas en la zonificación para reconocer el coliving como una categoría diferenciada.
- Incentivos para convertir espacios infrautilizados, como oficinas, en unidades de coliving.
- Incentivos para convertir espacios infrautilizados, como oficinas, en unidades de coliving.
El coliving no es una solución completa para la crisis de la vivienda, pero podría desempeñar un papel importante en la creación de opciones de vivienda más asequibles y flexibles, sobre todo en las zonas urbanas.
¿Qué es el Coliving? Un modelo moderno de vivienda
El coliving ha surgido como una nueva solución a la crisis de la vivienda, que combina la asequibilidad con el sentido de comunidad. A diferencia de los apartamentos tradicionales, que a veces pueden resultar aislantes, el coliving se centra en fomentar las experiencias compartidas. Los residentes disfrutan de habitaciones privadas y comparten espacios comunes, servicios y recursos, lo que crea una sensación de conexión intencionada.
Este modelo de vivienda logra un equilibrio entre la privacidad personal y los espacios compartidos diseñados para trabajar, socializar y relajarse. Es una respuesta a la creciente demanda de viviendas asequibles que no sacrifiquen la interacción humana.
En los últimos años, el coliving ha cobrado impulso, sobre todo entre los millennials y la Generación Z. Estas generaciones suelen priorizar las experiencias y las conexiones significativas por encima de la propiedad. Están redefiniendo lo que significa vivir bien, favoreciendo la flexibilidad y la comunidad sobre la soledad que a menudo viene con el alquiler tradicional.
Los espacios vitales están cuidadosamente diseñados para dar prioridad a la comodidad. Los residentes disponen de habitaciones privadas y acceso a zonas comunes totalmente amuebladas. A diferencia de los modelos de alquiler con ánimo de lucro, coliving se centra en la creación de un entorno de apoyo para sus inquilinos.
Los espacios Coliving suelen ofrecer precios todo incluido, que cubren los servicios públicos, Wi-Fi, limpieza y acceso a servicios compartidos. Estas configuraciones también proporcionan términos de arrendamiento flexibles, que son perfectos para las personas con necesidades cambiantes de trabajo o estilo de vida. A diferencia de los apartamentos convencionales que a menudo requieren compromisos de un año de duración, los contratos de coliving están diseñados con plazos más cortos en mente.
Los espacios totalmente amueblados hacen que los residentes sólo tengan que traer sus objetos personales. Los servicios compartidos a menudo incluyen características como áreas de co-working, gimnasios, jardines en la azotea, salas de meditación y, a veces, incluso piscinas.
En lo que respecta a los alquileres de coliving, los residentes sólo tienen que traer sus objetos personales.
Cuando se trata de costes, el coliving puede ser sorprendentemente asequible. Los residentes suelen ahorrar entre un 20% y un 50% en comparación con los apartamentos privados. En algunos casos, el coliving puede ser hasta un 40% más barato que alquilar un estudio. Más allá del ahorro económico, las responsabilidades domésticas como la limpieza y el mantenimiento se comparten, mientras que los equipos de gestión profesionales se encargan del arrendamiento y de los eventos comunitarios, lo que hace que la vida diaria sea más fácil y agradable.
¿Quién se beneficia del Coliving?
El coliving es especialmente atractivo para quienes valoran la flexibilidad y la conexión social. Uno de los grupos más numerosos que adoptan este estilo de vida es el de los trabajadores a distancia. A medida que cambian los entornos de oficina tradicionales, muchas personas que trabajan desde casa echan de menos la interacción y la creación de redes que solían ofrecer las oficinas. Coliving cubre este vacío ofreciendo espacios comunes que fomentan tanto la productividad como el compromiso social.
Los estudiantes y los jóvenes profesionales también encuentran en el coliving una gran opción. Es una forma asequible de vivir en zonas urbanas caras y, al mismo tiempo, ofrece redes sociales integradas. Esto es especialmente útil para aquellos que se enfrentan a presupuestos ajustados o a transiciones profesionales tempranas.
Los nómadas digitales son otro grupo atraído por el coliving. Para ellos, el aspecto comunitario es una buena alternativa al aislamiento que pueden suponer los alquileres a corto plazo o los albergues. Muchos centros de coliving se dirigen específicamente a este grupo y ofrecen fórmulas flexibles como pases diarios, tarifas semanales o membresías anuales.
Los nómadas digitales son otro grupo que se siente atraído por el coliving.
Uno de los aspectos más impactantes del coliving es su capacidad para combatir la soledad. Según el Informe de Tendencias de Vida Flexible 2024, 58% de los residentes de coliving afirman haber formado amistades cercanas, y 71% dicen sentirse menos solos en comparación con vivir solos.
"Los espacios coliving ofrecen a los inquilinos lo mejor de ambos mundos: pueden unirse a eventos comunitarios cuando buscan la conexión humana y retirarse a la comodidad de sus habitaciones privadas cuando buscan la soledad." - The Citylifer
Cómo aborda Coliving la crisis de la vivienda
La crisis de la vivienda en Estados Unidos ha hecho que la vivienda tradicional sea cada vez más inalcanzable, empujando a la gente a explorar nuevas soluciones como el coliving. Este concepto no sólo reduce costes, sino que también ayuda a combatir el aislamiento, ofreciendo una alternativa práctica y centrada en la comunidad en zonas urbanas. Al replantearse la forma de utilizar y compartir el espacio, el coliving ofrece un nuevo enfoque a los retos de la vivienda moderna.
Vivir de forma asequible mediante recursos compartidos
Vivir de forma asequible ayuda a hacer frente a los elevados costes de la vivienda compartiendo los gastos entre los residentes. Al poner en común los gastos de alquiler, servicios públicos e instalaciones, las personas que viven en espacios coliving pueden ahorrar una media del 30% en comparación con la vivienda tradicional. Por ejemplo, en Nueva York, el precio medio de un estudio es de unos 3.500 dólares al mes, mientras que el de los espacios coliving es de 1.799 dólares. En Atlanta, la diferencia es igual de marcada, con opciones de coliving a partir de 719 dólares, frente a los 1.714 dólares de un apartamento típico de un dormitorio.
El ahorro es enorme.
El ahorro no acaba ahí. Muchos espacios coliving siguen un modelo de precios con todo incluido, agrupando alquiler, servicios públicos, Wi-Fi y servicios de limpieza en una sola cuota mensual. A menudo, estos espacios están completamente amueblados y requieren poco o ningún depósito de seguridad, lo que reduce significativamente los costes iniciales.
"El hecho de que estos alquileres sean 'todo incluido' en los costes mensuales (incluyendo agua, electricidad, mobiliario, seguridad, limpieza, y sin coste de mudanza) hacen que el producto sea particularmente atractivo en comparación con otros productos de bajo coste y a precio de mercado." - Wes LeBlanc, Principal y Director de Estrategia, Gensler
Aprovechamiento de espacios infrautilizados
Coliving también aborda la escasez de vivienda reutilizando espacios desaprovechados, como edificios de oficinas vacíos, para convertirlos en vibrantes comunidades residenciales. La conversión de oficinas en espacios coliving puede reducir los costes de urbanización entre un 50% y un 75% en comparación con las nuevas construcciones y entre un 25% y un 35% en comparación con las conversiones tradicionales de oficinas en apartamentos. En el centro de Chicago, por ejemplo, alrededor del 10% de los edificios de oficinas son inadecuados para la conversión en apartamentos estándar, pero funcionan perfectamente para el coliving, que se centra en áreas privadas más pequeñas combinadas con espacios compartidos más grandes.
Las unidades de coliving son más grandes que los edificios de oficinas.
Las unidades coliving suelen ser más pequeñas, con una superficie media de 204 pies cuadrados, frente a los 366 pies cuadrados de los estudios y los 775 pies cuadrados de los apartamentos tradicionales. Este diseño eficiente permite que más residentes vivan en el mismo espacio urbano, reduciendo costes y maximizando el espacio. Un buen ejemplo es la promoción ALTA de Long Island City, donde las unidades coliving generan un 44% más de ingresos por metro cuadrado que los apartamentos tradicionales y consiguen un 30% más de ingresos netos de explotación por metro cuadrado, incluso después de tener en cuenta los servicios de limpieza. Más allá de los beneficios económicos, estos espacios también fomentan la interacción social y la creación de comunidades.
Crear comunidad y reducir el aislamiento
Coliving aborda otro reto moderno: la soledad. Los estudios demuestran que entre el 20 y el 43% de los adultos estadounidenses experimentan soledad crónica. Los espacios coliving están diseñados para fomentar la conexión humana, con cocinas compartidas, salones, zonas de coworking y azoteas que reúnen a la gente de forma natural. Muchos operadores de coliving van un paso más allá y organizan eventos como clases de cocina y sesiones de networking profesional, lo que ayuda a los residentes a establecer relaciones significativas.
Este modelo de vida compartida permite a los residentes compartir su tiempo y su energía.
Este modelo de vida compartida también promueve la sostenibilidad. Al centralizar electrodomésticos, muebles y otros recursos, las personas pueden reducir su huella medioambiental en un 23%. Este enfoque no sólo apoya la vida respetuosa con el medio ambiente, sino que también fortalece el sentido de comunidad.
"Para salir de esta crisis generacional de la vivienda, tendremos que pensar de forma diferente. Necesitamos más tipos de producto y más precios. Ahora mismo, estamos dejando a cientos de miles de personas sin opciones realistas de vivienda. Co-living es una manera en que podemos empezar a cambiar eso." - Wes LeBlanc, Principal y Director de Análisis en Gensler
Ejemplos de espacios de coliving de éxito
Los proyectos de coliving en Estados Unidos ponen de relieve cómo este modelo de vivienda ayuda a afrontar los retos de la vivienda urbana y a construir comunidades dinámicas. Estos ejemplos muestran las formas prácticas en que el coliving está remodelando la asequibilidad y la vida en comunidad en las ciudades.
Vivienda urbana en las principales ciudades de EE.UU.
Tripalink en Chicago destaca como modelo de coliving escalable. En agosto de 2023, gestionaban 473 camas en la ciudad, con el objetivo de alcanzar las 1.000 a finales de año. Su promoción Post Chicago, con 107 unidades de coliving, ofrece alquileres a partir de 1.375 dólares por unidad. Lo que hace diferente a Tripalink es su integración de herramientas basadas en IA para simplificar la búsqueda de vivienda, junto con características de casa inteligente y comodidades similares a las de un hotel que atienden a los inquilinos conocedores de la tecnología.
En Los Ángeles, el proyecto Post Chicago cuenta con 107 unidades de coliving.
En Los Ángeles, el proyecto 4981 Centinela de Bittoni Architects muestra un enfoque de diseño creativo que equilibra la asequibilidad con la vida en comunidad. Incluye espacios privados compactos junto a zonas compartidas más amplias, como cocinas, salas de estar y una azotea con vistas al océano. Los residentes también disfrutan de servicios compartidos como comedores, lavandería y una sala de recreo. El diseño tiene en cuenta problemas urbanos como el ruido del tráfico y fomenta el sentido de comunidad.
"Las viviendas compartidas pueden responder a esta necesidad proporcionando gestión y seguridad in situ, y ofreciendo servicios compartidos que fomenten la comunidad y la interacción social sin dejar de ofrecer a los residentes una sensación de privacidad." - Mark Bittoni, director de Bittoni Architects
PadSplit ofrece otro enfoque innovador al convertir viviendas unifamiliares en viviendas compartidas en ciudades como Houston y Jacksonville. En Houston, las unidades PadSplit tienen un precio de 667 dólares al mes, frente a los más de 1.000 dólares de un estudio tradicional. Esta configuración ahorra a los inquilinos una media de 332 dólares mensuales, a la vez que permite a los propietarios aumentar los ingresos por alquiler reutilizando espacios ya existentes.
PadSplit.
Coliving no se limita a los nuevos desarrollos - también da vida a edificios infrautilizados a través de la reutilización adaptativa.
Proyectos-reutilización-adaptativa
La transformación de edificios infrautilizados en espacios para vivir en común ha demostrado ser una forma creativa de abordar la escasez de vivienda y revitalizar al mismo tiempo las zonas urbanas.
Transformar edificios infrautilizados en espacios para vivir en común.
En Newark, Nueva Jersey, los proyectos de reutilización adaptativa están convirtiendo edificios históricos en viviendas. La Walker House de 540 Broad Street, antigua sede de la New Jersey Bell Telephone Company, alberga ahora 264 apartamentos tipo loft con locales comerciales en la planta baja. Del mismo modo, el 10 Park Place, antigua sede de la Firemen's Insurance Company, se está convirtiendo en 231 viviendas asequibles, dando nueva vida a una estructura que llevaba mucho tiempo desocupada.
"Es maravilloso ver cómo se devuelve la vida a algunos de estos grandes edificios vacíos. En una ciudad como Newark, donde hemos perdido gran parte de nuestro tejido histórico a lo largo de los años, es alentador ver edificios que no solo se mantienen como recordatorios del pasado, sino que encuentran un nuevo propósito y contribuyen al futuro.
Pallavi Shinde, AICP, PP, directora de planificación y zonificación de Newark.
Texas también ha abrazado la reutilización adaptativa. En Garland, Texas, el proyecto City Square Lofts transformó una antigua oficina del Bank of America en viviendas multifamiliares con la ayuda de créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos. Otro ejemplo, el proyecto Draper, reconvirtió un antiguo Chase Bank en viviendas, con la ayuda de subvenciones municipales para la eliminación del amianto.
Un ejemplo especialmente ingenioso es The Willows at East Greenville, en el condado de Montgomery (Pensilvania). Una antigua fábrica de ataúdes se convirtió en una promoción de 71 viviendas de renta mixta, financiada con 11,66 millones de dólares de capital del Low-Income Housing Tax Credit y 3,36 millones de dólares de capital del Historic Tax Credit, entre otras fuentes, por un total de 22,7 millones de dólares. El proyecto preservó el exterior histórico del edificio al tiempo que cumplía los requisitos de zonificación para las normas comunitarias.
En Los Ángeles, Gensler calcula que la conversión de edificios de oficinas en microapartamentos para vivir en comunidad podría reducir los alquileres a unos 1.000 dólares al mes, la mitad del alquiler medio de la ciudad, que es de 2.072 dólares. Del mismo modo, en Houston, las microunidades podrían costar 700 dólares mensuales, frente al alquiler medio de 1.297 dólares. Estos proyectos también reducen los costes de construcción entre un 25% y un 35% en comparación con las conversiones tradicionales de oficinas en viviendas.
"El hecho de que se puedan crear unas tres veces más unidades por planta con el co-living también significa que los impactos tanto en la revitalización del centro como en la escasez de vivienda son mucho mayores." - Alex Horowitz, Director de Proyectos, Iniciativa de Política de Vivienda, The Pew Charitable Trusts
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Estos ejemplos demuestran que el coliving no es solo una idea sobre el papel: es una solución práctica y eficaz que ya está haciendo la vivienda más asequible y accesible a la vez que revitaliza espacios infrautilizados en todo el país.
Retos y recomendaciones políticas para ampliar coliving
Si bien el coliving ofrece potencial como solución habitacional, enfrenta obstáculos debido a leyes y regulaciones de zonificación desactualizadas.
Barreras regulatorias y legales
Uno de los mayores retos para el coliving son las leyes de zonificación, que a menudo no dan cabida a estas modalidades de vida únicas. Los espacios coliving no se ajustan a las categorías residenciales, comerciales o de uso mixto tradicionales. Muchos gobiernos locales también imponen límites al número de personas sin parentesco que pueden vivir juntas, lo que choca directamente con el modelo coliving. Por ejemplo, en Shawnee (Kansas), el ayuntamiento aprobó una ordenanza que prohíbe que cuatro o más adultos no emparentados vivan en la misma casa. Esta "co-living ban" surgió incluso cuando los alquileres en el cercano condado de Johnson subieron 13,3% entre 2019 y 2022, lo que llevó a la Pacific Legal Foundation a presentar una demanda federal, argumentando que la ordenanza restringe injustamente las opciones de vida personales.
"Coliving: An Old Idea Is New Again, las modernas instalaciones de coliving, en las que un grupo de cuatro a ocho residentes ocupan una unidad parcial o totalmente amueblada con dormitorios privados y espacios de vida compartidos, son en muchos sentidos un retroceso a la primera mitad del siglo XX, cuando las pensiones eran habituales en muchas ciudades."
- Kelly Cousino, AICP
Otras cuestiones de zonificación, como los límites de baja densidad y los estrictos requisitos de aparcamiento, complican aún más los proyectos de coliving. Estas normas reducen el número de personas que pueden vivir en un espacio y elevan los costes, lo que dificulta el avance de los promotores. ¿Cuál es el resultado? Un efecto disuasorio sobre la inversión en esta opción de vivienda tan necesaria.
Abordar estas barreras normativas es clave para que el coliving sea una solución de vivienda viable y escalable.
Cambios políticos para fomentar el crecimiento del coliving
Las reformas políticas inteligentes podrían desbloquear la capacidad de coliving para ampliar las opciones de vivienda y reducir los costos, como sugiere la investigación de Gensler y The Pew Charitable Trusts.
Incentivos financieros son una forma de hacer más atractivo el coliving. Por ejemplo, los espacios coliving de Los Ángeles pueden ofrecer microapartamentos por unos 1.000 dólares al mes, aproximadamente la mitad del alquiler medio de la ciudad, que es de 2.072 dólares. Del mismo modo, en Houston, los alquileres de coliving podrían bajar a 700 dólares al mes, frente al alquiler medio de la ciudad de 1.297 dólares. Las subvenciones también se extienden más con el coliving: en Los Ángeles, las microunidades podrían necesitar unos 120.000 dólares en subvenciones por unidad, frente a los 380.000 dólares de un apartamento estudio tradicional.
Subvenciones.
"En cada ciudad que hemos estudiado, los gobiernos locales podrían crear muchas más viviendas con sus dólares de subvención utilizando este modelo que con apartamentos convencionales."
- Alex Horowitz, director de proyectos, Iniciativa de Política de Vivienda, The Pew Charitable Trusts
Las cifras hablan por sí solas. En Denver, 100 millones de dólares en subvenciones podrían financiar 330 nuevos estudios o la impresionante cifra de 4.300 unidades de conversión de oficinas en viviendas, lo que supondría más de 13 veces más viviendas con la misma inversión.
Las políticas de vivienda en Denver son un ejemplo de ello.
Las reformas de la zonificación también son prometedoras. Las ciudades podrían reconocer formalmente las "comunidades de vida en común" como una categoría específica y ajustar la densidad y las normas de aparcamiento en consecuencia. Por ejemplo, en lugar de contar las "unidades de vivienda", la zonificación podría centrarse en el número de dormitorios para representar mejor la ocupación. Los promotores también podrían utilizar los estudios de demanda para justificar la reducción de los requisitos de aparcamiento, reduciendo aún más los costes.
Cambios políticos recientes dejan entrever lo que es posible. El 5 de diciembre de 2024, el Consejo de la Ciudad de Nueva York aprobó el plan "City of Yes for Housing Opportunity", que elimina los mandatos de estacionamiento, promueve las conversiones de oficinas a residencias y fomenta el desarrollo de mayor densidad. Esta iniciativa podría dar lugar a 80.000 nuevas viviendas en los próximos 15 años y dedica hasta 5.000 millones de dólares a proyectos de vivienda e infraestructuras.
Las reconversiones de oficinas en viviendas destacan como una estrategia especialmente eficaz. Con unas tasas de desocupación de oficinas que han alcanzado la cifra récord del 20% -lo que deja más de mil millones de pies cuadrados de espacio sin utilizar-, estas reconversiones podrían paliar la escasez de viviendas al tiempo que revitalizan las zonas urbanas. También son rentables, ya que reducen los gastos de construcción entre un 25% y un 35% en comparación con los proyectos tradicionales de conversión de oficinas en viviendas. Además, el coliving puede crear unas tres veces más unidades por planta que los apartamentos estándar, ofreciendo un impulso muy necesario a la oferta de vivienda. Las subvenciones públicas pueden animar aún más a los promotores, sobre todo porque las propiedades coliving suelen ofrecer un rendimiento entre un 20% y un 30% superior debido a su mayor densidad de inquilinos.
Para que estos proyectos tengan éxito, es fundamental una colaboración temprana con las autoridades urbanísticas y unas directrices de desarrollo claras y actualizadas. Teniendo en cuenta que Estados Unidos se enfrenta a un déficit de 4 a 7 millones de viviendas y que se prevé que el coliving crezca a un 6,75% anual de 2024 a 2033, los cambios políticos específicos podrían convertir el coliving en una solución generalizada para la crisis de la vivienda. Estas reformas no sólo allanarían el camino para nuevos modelos de vivienda, sino que también abordarían la acuciante necesidad de hogares asequibles en Estados Unidos.
Conclusión: ¿Es el Coliving la respuesta?
El coliving ha surgido como una solución prometedora, aunque no completa, a los problemas de vivienda de Estados Unidos. Con la previsión de que el mercado mundial del coliving crezca de 7.700 millones de dólares en 2024 a 32.300 millones en 2034, está claro que este modelo está ganando adeptos.
El coliving aborda el problema de la vivienda desde una perspectiva económica y social.
Coliving aborda la crisis de la vivienda de tres maneras impactantes. En primer lugar, ofrece asequibilidad, ya que los residentes suelen ahorrar entre un 20% y un 50% en comparación con las opciones de vivienda tradicionales. En segundo lugar, se ajusta a las necesidades del estilo de vida moderno al ofrecer contratos de alquiler flexibles y a corto plazo, lo que resulta perfecto para los trabajadores móviles de hoy en día. Esto resulta especialmente atractivo para el 72% de los residentes de coliving con edades comprendidas entre los 26 y los 40 años, muchos de los cuales dan prioridad a la movilidad profesional y a la flexibilidad. Los trabajadores a distancia y los nómadas digitales, en particular, se benefician de esta adaptabilidad en un mercado laboral en constante evolución.
Quizás el aspecto más atractivo del coliving sea su capacidad para combatir el aislamiento social. A través de los espacios compartidos y los eventos organizados, los residentes pueden forjar conexiones significativas, por lo que es una opción atractiva para los recién llegados y los jóvenes profesionales que buscan ampliar sus redes.
El modelo también tiene una inmensa capacidad de adaptación, sobre todo en un mercado de trabajo en constante cambio.
El modelo también tiene un inmenso potencial de crecimiento, especialmente a través de proyectos de reutilización adaptativa, que transforman espacios infrautilizados en prósperas comunidades residenciales.
Sin embargo, el coliving no está exento de dificultades. Para que el modelo alcance todo su potencial, es necesario abordar las leyes de zonificación obsoletas y las barreras normativas. Aunque no resolverá la crisis de la vivienda por sí solo, el coliving representa una pieza vital del rompecabezas. Para aquellos que buscan una vivienda asequible, flexible y centrada en la comunidad, ofrece una alternativa con visión de futuro que se ajusta a las exigencias de la vida urbana moderna.
La verdadera cuestión no es si el coliving es un modelo o no.
La verdadera cuestión no es si el coliving puede resolver toda la crisis de la vivienda, sino si estamos preparados para adoptar este enfoque innovador como parte de una estrategia más amplia para crear viviendas más accesibles y asequibles para todos. Con la previsión de que el sector crezca a un ritmo anual del 6,75% hasta 2033, el coliving está bien posicionado para desempeñar un papel significativo en la configuración del futuro de la vivienda en Estados Unidos.
El coliving es una de las formas más innovadoras de vivienda en Estados Unidos.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se compara coliving con la vivienda tradicional en cuanto a coste y flexibilidad?
El coliving se presenta como una alternativa económica y adaptable a la vivienda tradicional. Normalmente, los espacios coliving son entre un 20% y un 50% más baratos, lo que los hace especialmente atractivos en ciudades donde los gastos de vivienda tienden a dispararse. Esta asequibilidad se debe a la agrupación de servicios, instalaciones y espacios compartidos en un precio cómodo con todo incluido.
Otra gran ventaja es la flexibilidad en las condiciones de alquiler. A diferencia de los alquileres tradicionales que a menudo exigen compromisos a largo plazo, los espacios coliving suelen ofrecer acuerdos más cortos y adaptables. Esto los hace ideales para trabajadores remotos, personas que se mudan con frecuencia o cualquiera que busque una configuración de vida más ajustable. Coliving ofrece un estilo de vida moderno y asequible diseñado para adaptarse a las necesidades dinámicas de hoy en día.
¿Cuáles son los mayores desafíos legales para el coliving en los EE.UU., y cómo se pueden resolver?
Coliving en los EE.UU..
Vivir en Estados Unidos conlleva una serie de retos legales, sobre todo en lo que se refiere a leyes de zonificación, derechos de los inquilinos y normas locales sobre vivienda. Muchas ciudades tienen códigos de zonificación que limitan el número de personas no emparentadas que pueden vivir juntas en una misma residencia. Esto dificulta que los espacios coliving se ajusten a estas restricciones. Además, los promotores suelen enfrentarse a un laberinto de normativas locales que pueden resultar complicadas y lentas de gestionar.
Para hacer frente a estas dificultades, los promotores deben tener en cuenta la legislación local.
Para hacer frente a estos obstáculos, los responsables políticos y los defensores de la vivienda están presionando para que se actualicen las leyes de zonificación con el fin de reflejar mejor los modelos modernos de vivienda compartida. Estados como Colorado y Washington ya han tomado medidas para introducir reformas destinadas a hacer del coliving una opción viable para hacer frente a la escasez de vivienda. Revisando normas obsoletas, las ciudades pueden allanar el camino para que prosperen los espacios coliving, ofreciendo opciones de vivienda más asequibles y accesibles.
¿Cómo ayuda el coliving a reducir el aislamiento social y qué características fomentan las conexiones comunitarias?
El coliving ofrece una solución al creciente problema del aislamiento social mediante la creación de espacios diseñados para la conexión y la comunidad. Estos sistemas de vida facilitan a los residentes la creación de relaciones y el disfrute de interacciones significativas, gracias a su enfoque en las experiencias compartidas y vida en comunidad.
Algunas de las características destacadas incluyen instalaciones compartidas como cocinas, espacios de co-working, gimnasios y salas de estar, que naturalmente unen a las personas. Muchos espacios coliving también organizan eventos (cenas en grupo, talleres o noches de juegos) que animan a los residentes a socializar y estrechar lazos. Además, los community managers suelen desempeñar un papel clave en el fomento de un ambiente cálido y acogedor, presentando a los residentes y asegurándose de que todos se sientan incluidos. Juntas, estas características crean una atmósfera de apoyo en la que las personas pueden prosperar y sentir un verdadero sentimiento de pertenencia.
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