Aquí están algunas cosas para pensar cuando fije sus precios....
El precio de la habitación que elija afectará significativamente a su tasa de ocupación y a los tipos de personas que atraiga.
¿Quieres igualar los precios que se ofrecen en el mercado local o cobrar un extra por acceder a tu comunidad?
Como anfitrión de coliving, probablemente ya conozcas el valor de tu comunidad, y tus huéspedes también deberían saberlo. Deberías encontrar una forma de comercializarla y cobrar por ella en consecuencia.
Algunas cosas en las que pensar a la hora de fijar sus precios:
- ¿Cuál es el precio mínimo por persona para llegar a un punto de equilibrio si todas las habitaciones están llenas?
- ¿Cuál es el precio que necesita para alcanzar el punto de equilibrio si logra una tasa de ocupación media del 50%?
- ¿Cuánto tiempo necesita antes de tener que amortizar cualquier inversión?
- ¿Quiere un precio fijo durante todo el año o variar en función de las temporadas alta y baja?
- Los eventos locales, como los festivales de música y las conferencias, atraerán a mucha gente, por lo que ¿debería subir los precios en fechas concretas?
- ¿Una estancia de larga o corta duración -o ambas, con un descuento para estancias más prolongadas?
- ¿Un precio más bajo para los lugareños/ex-patriotas que ya están en la zona?
- ¿Qué le parece un precio más bajo cuando un huésped vuelve para otra estancia?
- ¿Precio reducido si un huésped recomienda a un amigo?
- Precio más bajo para huéspedes cualificados que pueden contribuir a su negocio durante su estancia en forma de programación, fotografía para marketing y publicidad, administración, contenido del sitio web, etc.
- ¿Quiere establecer un precio bajo por habitación y cobrar un extra por artículos como lavandería y desayuno?
Aquí están los 4 niveles de precios mensuales que hemos encontrado - siendo mensual 30 días:
Básico: $300 -> $600
Medio: 600 $ -> 1.200 $
Alto: 1.200 $ -> 1.800 $
Exclusivo: 1.800 $ -> 3.000 $
Estos precios se pueden cobrar en cualquier parte del mundo, pero todo depende de lo que ofrezcas a cambio.
Por ejemplo, puedes ofrecer una litera en NY por 500$ al mes, y puedes ofrecer villas en Bali por 2.500$ al mes.
Depende de tus costes de salida y de cuántos huéspedes compartan el espacio.
