Os diferentes tipos de
propriedades que são adequados para
coliving.
Tipos de propriedades
Os diferentes tipos de propriedades que são adequados para coliving - são os seguintes:
Grandes moradias - Apartamentos ou prédios de apartamentos com muitos quartos - Albergues - Hotéis - Motéis com áreas comuns.
Exemplos: Apartamento, Bungalow, Cabana, Castelo, Chalet, Casa de campo, Cruzeiro, Hostel, Hotel, Casa, Loft, Motel, Rancho, Resort, Safari / Tentalow, Veleiro, Comboio, Adega, Iate...
Converter pequenos hotéis ou boutique hotels é a abordagem mais rápida. A conversão de propriedades privadas tem de passar por um processo legal e de planeamento complicado, o que aumenta o tempo e o custo.
Inspecionar o imóvel
Certifique-se de que o imóvel foi renovado recentemente. Se já tiver passado algum tempo, isso notar-se-á rapidamente, pois as coisas começarão a desfazer-se, a cair, a descascar e a rachar. Certifique-se de que o proprietário do imóvel é responsável pela manutenção e que responde rapidamente às suas comunicações.
Lembre-se, certifique-se de fazer uma verificação de propriedade com um profissional de terceiros antes de assinar um acordo.
Layout
Se planeia ter um espaço de coworking no mesmo edifício, certifique-se de que as áreas sociais estão separadas da área de trabalho, tanto em termos sonoros como visuais.
Os espaços de estar e de dormir devem estar no andar de cima ou numa área mais remota da propriedade. Isso permitirá que os hóspedes relaxem mais, longe do som, e realmente se desconectem.
Uma boa regra é ter cerca de 200-300 pés quadrados por pessoa no total para dormir & áreas comuns.
Se o espaço não estiver bem optimizado, pode precisar de mais.
Estacionamento
Tente desencorajar as pessoas de usarem carros. Ter 20 pessoas a estacionar os seus veículos à volta da propriedade pode causar um problema e fazer com que os vizinhos se queixem.
É melhor fornecer aos seus hóspedes bicicletas gratuitas - ou pode cobrar-lhes uma pequena taxa de aluguer.
Áreas comuns
Suponha que contacta hostels, hotéis ou motéis. Nesse caso, é preciso perguntar se têm áreas comuns adequadas para relaxar e uma área de trabalho separada com tomadas eléctricas suficientes para recarregar dispositivos.
Estadias de longa duração
Os hotéis estão muitas vezes interessados em estadias de longa duração e estão dispostos a fazer grandes descontos de 50% ou mais do preço diário quando as pessoas ficam 30 dias ou mais. Quando a estadia é superior a 30 dias, o alojamento é considerado residencial, sendo as taxas de imposto aplicadas a um escalão de imposto mais baixo.
Fazer com que as pessoas permaneçam mais tempo constrói comunidades melhores, onde são forjadas verdadeiras amizades.
