I diversi tipi di immobili che sono adatti per il coliving.
Tipi di immobili
I diversi tipi di immobili adatti al coliving sono i seguenti:
Grandi ville - Appartamenti o condomini con molte camere da letto - Ostelli - Alberghi - Motel con aree comuni.
Esempi: Appartamento, Bungalow, Cabina, Castello, Chalet, Casa di campagna, Crociera, Ostello, Hotel, Casa, Loft, Motel, Ranch, Resort, Safari / Tentalow, Barca a vela, Treno, Cantina, Yacht...
Convertire piccoli hotel o boutique hotel è l'approccio più rapido. La conversione di proprietà private deve passare attraverso un complicato processo legale e di pianificazione, che aumenta i tempi e i costi.
Ispezionare la proprietà
Assicuratevi di scoprire quanto recentemente è stata ristrutturata questa proprietà. Se è passato un po' di tempo, le cose inizieranno a cadere a pezzi, a staccarsi, a staccarsi e a creparsi. Assicuratevi che il proprietario dell'immobile sia responsabile della manutenzione e che risponda rapidamente alle vostre comunicazioni.
Ricordatevi di effettuare un controllo dell'immobile con un professionista terzo prima di firmare un accordo.
Layout
Se intendete avere uno spazio di coworking nello stesso edificio, fate in modo che le aree sociali siano separate da quelle di lavoro sia dal punto di vista audio che visivo.
Gli spazi per il soggiorno e la notte dovrebbero essere al piano superiore o in un'area più remota della proprietà. Questo permetterà agli ospiti di rilassarsi di più, lontano dal rumore, e di staccare veramente la spina.
Una buona regola è quella di avere circa 200-300 piedi quadrati per persona in totale per il sonno & le aree comuni.
Se lo spazio non è ben ottimizzato, potrebbe essere necessario di più.
Parcheggio
Cercate di scoraggiare l'uso dell'auto. Se 20 persone parcheggiano i loro veicoli in giro per la proprietà, potrebbero creare problemi e far sì che i vicini si lamentino.
È meglio fornire ai vostri ospiti delle biciclette gratuite, oppure far pagare loro una piccola tariffa di noleggio.
Aree comunali
Supponiamo che contattiate ostelli, hotel o motel. In questo caso, è necessario chiedere se dispongono di aree comuni adatte al relax e di un'area di lavoro separata con prese di corrente sufficienti per ricaricare i dispositivi.
Soggiorni a lungo termine
Gli hotel sono spesso interessati a soggiorni a lungo termine e sono disposti a praticare sconti del 50% o più sul prezzo giornaliero quando le persone soggiornano per 30 o più giorni. Una volta superati i 30 giorni, l'alloggio è considerato residenziale - con aliquote fiscali che vanno a una fascia più bassa.
Facendo in modo che le persone si fermino più a lungo si costruiscono comunità migliori in cui si creano vere amicizie.
