Los diferentes tipos de
inmuebles que son adecuados para
coliving.
Tipos de inmuebles
Los diferentes tipos de inmuebles que son adecuados para el coliving - son los siguientes:
Villas grandes - Apartamentos o edificios de apartamentos con muchas habitaciones - Hostales - Hoteles - Moteles con zonas comunes.
Ejemplos: Apartamento, Bungalow, Cabaña, Castillo, Chalet, Casa de campo, Crucero, Albergue, Hotel, Casa, Loft, Motel, Rancho, Resort, Safari / Tentalow, Velero, Tren, Bodega, Yate...
Convertir pequeños hoteles u hoteles boutique es el enfoque más rápido. Convertir propiedades privadas tiene que pasar por un complicado proceso legal y de planificación, lo que aumenta el tiempo y el coste.
Inspeccione la propiedad
Asegúrese de averiguar si esta propiedad ha sido renovada recientemente. Si ha pasado mucho tiempo, se notará enseguida, ya que las cosas empezarán a caerse a trozos, desprenderse, desconcharse y agrietarse. Asegúrese de que el propietario es responsable del mantenimiento y que responde a sus comunicaciones rápidamente.
Recuerde, asegúrese de hacer una comprobación de la propiedad con un profesional de terceros antes de firmar un acuerdo.
Disposición
Si planeas tener un espacio de coworking en el mismo edificio, procura que las zonas sociales estén separadas de la zona de trabajo tanto a nivel sonoro como visual.
Los espacios para vivir y dormir deben estar en el piso de arriba o en una zona más alejada de la propiedad. Esto permitirá a los huéspedes relajarse más, lejos del ruido, y desconectar de verdad.
Una buena regla es disponer de unos 200-300 pies cuadrados por persona en total para dormir & zonas comunes.
Si el espacio no está bien optimizado, puede que necesites más.
Aparcamiento
Intenta disuadir a la gente de utilizar el coche. Tener a 20 personas aparcando sus vehículos alrededor de la propiedad puede causar un problema y hacer que los vecinos se quejen.
Es mejor proporcionar a tus huéspedes bicicletas gratuitas - o puedes cobrarles una pequeña cuota de alquiler.
Zonas comunes
Supón que contactas con hostales, hoteles o moteles. En ese caso, hay que preguntar si tienen zonas comunes adecuadas para relajarse y una zona de trabajo separada con suficientes enchufes para recargar los dispositivos.
Estancias de larga duración
Los hoteles suelen estar interesados en estancias de larga duración y están dispuestos a hacer grandes descuentos del 50% o más del precio diario cuando la gente se queda 30 días o más. Una vez superados los 30 días, el alojamiento se considera residencial, y las tasas impositivas se reducen.
Conseguir que la gente se quede más tiempo crea mejores comunidades en las que se forjan verdaderas amistades.
