Die verschiedenen Arten von Immobilien, die für Coliving geeignet sind.
Immobilientypen
Die verschiedenen Immobilientypen, die sich für Coliving eignen, sind folgende:
Große Villen - Serviced Apartments oder Apartmenthäuser mit vielen Schlafzimmern - Hostels - Hotels - Motels mit Gemeinschaftsräumen.
Beispiele: Wohnung, Bungalow, Hütte, Schloss, Chalet, Landhaus, Kreuzfahrt, Herberge, Hotel, Haus, Loft, Motel, Ranch, Resort, Safari / Tentalow, Segelboot, Zug, Weingut, Yacht...
Die Umwandlung kleiner Hotels oder Boutique-Hotels ist der schnellste Weg. Die Umwandlung privater Immobilien erfordert ein kompliziertes rechtliches und planerisches Verfahren, was den Zeit- und Kostenaufwand erhöht.
Besichtigen Sie die Immobilie
Erkundigen Sie sich, wie kürzlich diese Immobilie renoviert wurde. Wenn es schon eine Weile her ist, merkt man das sehr schnell, denn dann fallen Dinge auseinander, fallen ab, blättern ab und bekommen Risse. Vergewissern Sie sich, dass der Eigentümer für die Instandhaltung verantwortlich ist und dass er schnell auf Ihre Mitteilungen reagiert.
Erinnern Sie sich daran, dass Sie die Immobilie vor der Unterzeichnung eines Vertrags von einem unabhängigen Fachmann überprüfen lassen sollten.
Layout
Wenn Sie einen Coworking Space im selben Gebäude planen, achten Sie darauf, dass die sozialen Bereiche sowohl akustisch als auch visuell vom Arbeitsbereich getrennt sind.
Wohn- und Schlafräume sollten sich im Obergeschoss oder in einem abgelegeneren Bereich der Immobilie befinden. So können sich die Gäste besser entspannen, weg vom Lärm, und wirklich abschalten.
Eine gute Regel ist, dass pro Person insgesamt etwa 200-300 sq ft für Schlaf- & Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung stehen.
Wenn der Raum nicht gut optimiert ist, brauchen Sie vielleicht mehr.
Parken
Versuchen Sie, die Leute davon abzuhalten, Autos zu benutzen. Wenn 20 Leute ihre Fahrzeuge auf dem Grundstück parken, kann das zu Problemen führen und die Nachbarn beschweren sich.
Es ist besser, wenn Sie Ihren Gästen kostenlose Fahrräder zur Verfügung stellen - oder Sie können eine kleine Leihgebühr verlangen.
Gemeinschaftsräume
Angenommen, Sie wenden sich an Hostels, Hotels oder Motels. In diesem Fall müssen Sie sich erkundigen, ob sie über Gemeinschaftsräume zum Entspannen und einen separaten Arbeitsbereich mit genügend Steckdosen zum Aufladen von Geräten verfügen.
Langfristige Aufenthalte
Hotels sind oft an langfristigen Aufenthalten interessiert und sind bereit, bei einem Aufenthalt von 30 Tagen oder länger einen erheblichen Rabatt von 50 % oder mehr auf den Tagespreis zu gewähren. Bei einem Aufenthalt von mehr als 30 Tagen wird die Unterkunft als Wohnsitz betrachtet - mit niedrigeren Steuersätzen.
Wenn man Menschen dazu bringt, länger zu bleiben, entstehen bessere Gemeinschaften, in denen echte Freundschaften geschmiedet werden.
