Cómo funciona el sistema de precios en Coliving.com

Los precios de Coliving.com se dividen en tres niveles: lo que ven los residentes, lo que tú recibes y las comisiones intermedias. Una vez que comprendas estos tres niveles, fijar tu precio será muy sencillo.

Lo que ven los vecinos

Cuando un inquilino consulta tu anuncio, el precio que aparece en el titular es el alquiler mensual por habitación. Al finalizar la compra, el total se desglosa de la siguiente manera:

Alquiler mensual × número de meses: tu precio base.
Comisión por el servicio — El porcentaje de Coliving.com.
Fianza reembolsable: se abona directamente al anfitrión; Coliving no se encarga de recaudarla.
IVA/GST: se añade cuando así lo exija la legislación local.

Los inquilinos pagan el primer mes de alquiler a través de la plataforma. A partir de ahí, el pago de los meses siguientes se realiza directamente al anfitrión.

Lo que recibirás

Para cada pago:

Resident's rent for the period
  − Coliving's service fee and transaction fee
= Your payout

El desglose completo se encuentra en Cartera por cada reserva.

Las tasas

Comisión de servicio. Por cada reserva confirmada, Coliving.com Cobra una comisión de servicio del 25 % del alquiler del primer mes para estancias de hasta 3 meses, y una comisión de servicio del 10 % del valor total de la reserva para estancias superiores a 3 meses. No cobramos comisión de servicio sobre los depósitos de garantía. Es importante que los anfitriones comprendan que, en caso de que un residente desocupe la vivienda antes de la fecha de salida prevista, la comisión de servicio no será reembolsable. En el caso de estancias prolongadas, se recomienda encarecidamente a los anfitriones que establezcan un acuerdo formal que les permita compensar cualquier posible pérdida con el depósito de garantía aportado por el inquilino. Nota: La misma tasa de comisión de servicio se aplica también a cualquier tarifa adicional añadida por el anfitrión.
Comisión por transacción. La comisión por transacción se calcula sobre la base del alquiler más los gastos adicionales. Se trata de una comisión que cobra Stripe y que depende del método de pago que utilice el inquilino (transferencia bancaria o tarjeta). A partir del segundo mes, cobrarás el alquiler directamente al inquilino.
Comisión por pago. La comisión por pago se aplica a cada pago, no por cada reserva confirmada. En la mayoría de los países, aplicamos a Stripe Connect una comisión que oscila entre el 0,25 % y el 1,5 %.
Tasas únicas. Las tasas únicas se refieren a: tasas de penalización, como las tasas por cancelación.

Factores opcionales que influyen en los precios

Puedes añadir los siguientes conceptos al alquiler base:

Precios por habitación: precios diferentes según la habitación (tamaño, vistas, baño privado).
Precios estacionales: más altos en temporada alta y más bajos en temporada baja.
Descuento por estancia prolongada: descuento porcentual automático para estancias que superen un umbral determinado.
Recargo por servicios públicos: recargo mensual fijo por los servicios públicos.
Recargo por limpieza: tarifa fija o por estancia.

Consulta los artículos específicos que figuran a continuación sobre cada uno de ellos.

Depósitos

El inquilino te abona directamente un depósito reembolsable, que tú debes retener durante toda la estancia. Al realizar la salida, eres responsable de:

Reembolso íntegro: si no hay daños, devuelve directamente al inquilino el importe íntegro de la fianza.
Deducciones por daños: si necesitas reclamar parte o la totalidad de la fianza por daños, documenta el problema con pruebas (fotos, recibos, etc.) antes de realizar cualquier deducción. Te recomendamos que guardes esta documentación en tus archivos por si el inquilino impugna la deducción.

Preguntas frecuentes

P: ¿Puedo cobrar un depósito no reembolsable? R: No. Los depósitos en Coliving.com siempre son reembolsables. Los cargos no reembolsables deben incluirse en el alquiler mensual o figurar como una cuota de alta gestionada por la plataforma.

P: ¿Por qué el importe total que ven los residentes difiere de mi precio de anuncio multiplicado por el número de meses? R: Debido a la comisión por el servicio, la comisión por transacción y el IVA. Utiliza la vista previa de precios en el generador de anuncios para ver exactamente lo que ven los residentes.

P: ¿Puedo aceptar pagos fuera de la plataforma para evitar comisiones? R: No. Los pagos fuera de la plataforma anulan las protecciones en caso de cancelación, la asistencia en caso de disputas y las garantías de pago, además de infringir nuestras condiciones.