Located along the stunning St. Lawrence River, The property offers a unique blend of modern living and natural beauty. Each residence is designed with comfort and convenience in mind, featuring spacious layouts, contemporary finishes, and large windows that invite natural light.
Residents will enjoy a tranquil environment, surrounded by scenic waterfront views and lush green spaces, perfect for relaxation or outdoor activities. We are just minutes away from downtown Trois-Rivières, providing easy access to dining, shopping, and cultural attractions.
Whether you're looking for a peaceful retreat or a home close to city amenities, The Property offers the perfect balance. Book your tour today to experience the comfort and elegance of living by the river.
At our property, we foster a dynamic and inclusive community tailored for professionals, entrepreneurs, creatives, and students. Our mission is to provide more than just a home; we create an environment where residents can connect, collaborate, and thrive. With a focus on shared experiences and personal growth, our coliving spaces are designed to encourage meaningful interactions and build lasting friendships. Whether you're here for work, study, or new adventures, you'll find a welcoming, supportive community eager to share the journey with you.
Located in the heart of Trois-Rivières in the Mauricie region, 1460 Rue Notre Dame E offers a peaceful residential setting with close proximity to the city’s vibrant downtown area. This neighborhood blends the charm of a quiet, scenic community with easy access to urban amenities.
Just minutes from the St. Lawrence River, the area is perfect for leisurely strolls and outdoor activities along the waterfront. Parc des Chenaux is nearby, offering green spaces, walking trails, and picnic areas for families and nature lovers.
The property is conveniently located near essential services, including local grocery stores, restaurants, and schools. Université du Québec à Trois-Rivières (UQTR) is also a short drive away, making this location ideal for students and faculty.
With easy access to major roads and public transportation, 1460 Rue Notre Dame E connects you to the heart of Trois-Rivières' historic downtown, where you can explore cultural attractions like Musée POP and the Borealis Museum, as well as a variety of dining and shopping options. This neighborhood offers the perfect balance of tranquil living and urban convenience.
نقاط المشي ®
تعتمد على السيارة
نقاط الدراجة ®
قابلة للدراجة إلى حد ما
أي مستأجر لا يحترم أحد البنود المذكورة أعلاه يخضع لإجراءات إنهاء عقد الإيجار.
1. الوصول إلى الأرض
لا يملك المستأجر حق الدخول إلى ساحة أو أرض المبنى، ما لم يُنص في عقد الإيجار على أن له هذا الحق أو بتفويض مكتوب من المالك. ما لم يكن مكتوباً على وجه التحديد، لا يملك المستأجر حق الاستئثار بالساحة. كما يلزم الحصول على إذن لأي تركيبات (حمام سباحة، سقيفة، طاولة، ملجأ، إلخ) أو تطوير (حديقة خضار، مزرعة، إلخ)، وإلا فسيتم حظرها. لا يجوز ترك أي أمتعة شخصية على الأرض في أي وقت. إذا كان مسموحاً للمستأجر باقتناء حيوان، فيجب أن يكون مقيداً.
2. النشاط التجاري
يُحظر أي نشاط تجاري ينطوي على زيارات من العملاء أو المتعاونين، ما لم يتم الحصول على إذن كتابي من المالك وتقديم ما يثبت التأمين. ينطبق هذا الحظر أيضاً على استخدام المسكن لأغراض رعاية الأطفال وعلى أي نشاط سياحي للإقامة، سواء كان ذلك مقابل أجر أم لا. ويتعرض المستأجر لغرامات صارمة بموجب القانون المتعلق بمنشآت الإيواء السياحي، فضلاً عن إنهاء عقد الإيجار بموجب القانون المدني في كيبيك. كما يُحظر أيضًا القيام بأي نشاط يؤدي إلى الاستهلاك المفرط للطاقة مثل تعدين العملات الرقمية.
3. العرض والمظهر
يُمنع منعاً باتاً تعليق أي شيء من النوافذ أو الشرفات أو الجدران أو سقف السكن، أي شيء يمكن أن يضر بمظهر المبنى، وعلى وجه الخصوص: الدراجة، حبل الغسيل، الزورق، العلم، إطارات المركبات. وبالإضافة إلى ذلك، لا يجوز للمستأجر بناء أو تركيب، أو تشييد أو تركيب، أي ملجأ أو فاصل في الشرفة الخارجية، أو أي لافتة أو ملصق، أو أي إعلان خارج سكنه، وكذلك داخله يكون مرئيًا من الخارج. ومع ذلك، يخضع هذا البند للقوانين الانتخابية.
4. الهوائي والأسلاك ومكيف الهواء والنظام الكهربائي
يُحظر على المستأجر تركيب أو تركيب أي هوائي أو أسلاك أو نظام إنذار أو مكيف هواء. كما يُحظر عليه أيضاً تركيب أو تركيب أي معدات أخرى تتطلب ثقباً أو توصيلات كهربائية أو مخفتاً أو مفتاحاً أو مفتاحاً أو منظم حرارة أو أي تعديل آخر في المبنى. قد يوافق المالك على التنازل عن هذا الحظر إذا طلب منه ذلك. يجب على المستأجر بعد ذلك الحصول على موافقته كتابيًا. إذا كان ذلك ممكناً، سيتم تحديد شروط التركيب ويجب أن يتم تنفيذه من قبل محترف معتمد من قبل المالك.
5. التأمين والأمن
يتعهد المستأجر بالحصول على تأمين منزلي يغطي مسؤوليته المدنية في جميع الأوقات. ويجب عليه أن يقدم، بناءً على طلب المالك، ما يثبت التأمين في كل مرة يتم فيها تجديد عقد الإيجار.
لا يكون المالك مسؤولاً عن الضياع أو السرقة أو الأضرار التي تلحق بممتلكات المستأجر أو أحد ضيوفه، باستثناء تلك الناتجة عن خطئه أو إهماله. وبالمثل، لا يكون المالك مسؤولاً عن الحوادث التي يمكن أن تقع للمستأجر أو أحد ضيوفه في المبنى أو في أرضه، إلا تلك الناتجة عن خطئه أو إهماله. لذلك تقع على عاتق المستأجر مسؤولية الحصول على تأمين على نفقته الخاصة يغطي سرقة وفقدان ممتلكاته وكذلك مسؤوليته المدنية تجاه الآخرين.
يرجى ملاحظة أن كاميرات المراقبة موجودة في مواقع استراتيجية في المبنى من أجل تأمين المبنى ومنع السرقة والتخريب.
يخضع أي مستأجر لا يحترم أحد البنود المذكورة أعلاه لإجراءات إنهاء عقد الإيجار.
6. حسن استخدام المبنى
يتعيّن على المستأجر استخدام المبنى بحكمة واجتهاد. ويتعين عليه أن يحافظ على نظافة المكان في حالة جيدة من النظافة وإجراء الإصلاحات، باستثناء تلك الناتجة عن الخراب أو القوة القاهرة. لا يمكن للمستأجر تجفيف الملابس أو الأقمشة في الهواء الطلق في الشقة. يلتزم المستأجر بتحمل التكاليف المتعلقة بالأضرار التي تلحق بالعقار المستأجر.
7. التدفئة واستخدام الطاقة/الكهرباء
في الحالة التي يتحمل فيها المالك تكاليف الكهرباء والتدفئة، يتعهد المستأجر طوال مدة الإيجار بعدم القيام بأنشطة تتسبب في استهلاك الطاقة الزائد، ولا سيما تعدين العملات الرقمية. كما يتعهد المستأجر أيضاً باستخدام الطاقة بشكل معقول وعدم اتباع سلوكيات تساهم في الاستهلاك الزائد للطاقة، ولا سيما ترك النوافذ والأبواب مفتوحة عند تشغيل التدفئة أو التكييف. يتحمل المستأجر المسؤولية عن أي ضرر أو كارثة ناجمة عن الإفراط في استهلاك الطاقة. يوافق المستأجر على توصيل سيارته بمقبس أو محطة طرفية مخصصة له. كما يتعهد بالحفاظ على درجة حرارة لا تقل عن 18 درجة مئوية كحد أدنى و24 درجة مئوية كحد أقصى في جميع الأوقات.
8. المفاتيح والأقفال
لا يمكن تركيب أو تغيير القفل أو الآلية التي تقيد الدخول إلى السكن دون موافقة المستأجر والمالك. ويوفر المالك قفلاً ومفتاحاً عاملاً في بداية عقد الإيجار؛ وفي حالة فقدان المفاتيح أو إذا رغب المستأجر في الحصول على نسخة أو أكثر من المفاتيح، يكون الاستبدال على نفقة المستأجر.
9. السلوك
يجب على المستأجر أن يتصرف بطريقة لا تعكر صفو الانتفاع الطبيعي بالمبنى والمستأجرين الآخرين. يتحمل المستأجر، تجاه المالك والمستأجرين الآخرين في المبنى، المسؤولية عن الأضرار التي قد تنجم عن انتهاك هذا الالتزام، حتى لو كان هذا الانتهاك من فعل الأشخاص الذين يتيح لهم المستأجر الوصول إلى السكن أو إلى العقار. 'المبنى.
يتعهد المستأجر أيضًا بالحد من الضوضاء وأي شكل آخر من أشكال الإزعاج بين الساعة 10 مساءً والساعة 7 صباحًا (على سبيل المثال: خفض الصوت، خفض الصوت، خفض الصوت، وضع سماعات الرأس، التحرك في أرجاء المنزل). يتعهد الأخير أيضاً بإظهار التواضع والاحترام.
الاحترام تجاه المستأجرين الآخرين عند استخدام المناطق المشتركة واستخدام أماكن إقامتهم في أنشطتهم الحميمية.
10. ملاحظة حالة المكان
يمكن ملاحظة حالة المسكن من الوصف الذي يقدمه الطرفان أو الصور الملتقطة لهذا الغرض. في حالة عدم وجود تقرير عن الجرد، يُفترض أن المستأجر قد استلم المسكن في حالة جيدة في بداية عقد الإيجار. يمكن أيضاً إجراء فحص للمبنى في نهاية عقد الإيجار.
11. الممرات والسلالم والدهاليز.
يتعهد المستأجر بعدم استخدام أو السماح باستخدام المناطق المشتركة مثل السلالم والممرات والردهات في المبنى لأغراض التسلية أو التسكع أو التخزين، ولا سيما الدراجات الهوائية أو الأحذية أو صناديق القمامة/ إعادة التدوير أو أي شيء آخر). يُحظر التجول من باب إلى باب والطواف من باب إلى باب. يُحظر التدخين في جميع المناطق المشتركة بالمبنى. يجب أن تظل ممرات المبنى وسلالم المبنى خالية في جميع الأوقات، ويجب على المستأجر الاحتفاظ بحذائه وحذائه في مسكنه.
يخضع أي مستأجر لا يحترم أحد البنود المذكورة أعلاه لإجراءات إنهاء عقد الإيجار.
12. النفايات وإعادة التدوير
يجب على المستأجر عدم رمي أو إيداع النفايات أو المواد القابلة لإعادة التدوير أو السماد في الفناء أو في الزقاق أو في الشرفة أو في ممرات المبنى. يجب على المستأجر إيداع النفايات المنزلية في الأماكن المخصصة لهذا الغرض وفي حاويات مناسبة.
13. المخالفة
يتعهد المستأجر الذي يرتكب مخالفة بموجب قانون البلدية أو المقاطعة أو قانون البناء (أو غيره) بسداد أي غرامة يتلقاها وإصلاح أي ضرر يلحق بالمؤجر.
14. المنتجات الخطرة والأشياء الثقيلة
لا يمكن للمستأجر، دون موافقة خطية من المالك، استخدام أو التعامل مع أو الاحتفاظ في السكن بمادة تشكل أو يمكن أن تشكل خطر نشوب حريق أو انفجار والتي يمكن أن تزيد من أقساط التأمين على المالك. دون تقييد عمومية ما سبق، لا يُسمح باستخدام الفحم أو الخشب أو أي موقد يستخدم مواد قابلة للاشتعال إلا خارج المبنى وعلى مسافة لا تقل عن 10 أقدام فقط ويُحظر تمامًا في الشرفات. يتعهد المستأجر باحترام اللوائح البلدية في هذا الشأن. بالإضافة إلى ذلك، فإن أي جسم ثقيل أو تراكم للأشياء
التي يمكن أن تشكل خطراً على هيكل المبنى محظورة. كما يُحظر أيضاً أحواض السمك وأحواض المياه.
15. التأجير من الباطن والتنازل عن عقد الإيجار
التأجير من الباطن والتنازل عن الإيجار هي ممارسات ينظمها القانون. يجب على المستأجر تقديم اسم وتفاصيل الاتصال بالشخص الذي ينوي تأجيره من الباطن أو التنازل له عن عقد الإيجار ويجب أن يحصل على موافقة المالك. يتحمل المستأجر الذي يؤجر من الباطن أو يتنازل عن عقد إيجاره مسؤولية النفقات المعقولة (مثل الاستعلام عن الائتمان).
كما يُحظر عليه تأجير المسكن من الباطن كلياً أو جزئياً للسائحين. ويتعرض المستأجر لغرامات صارمة بموجب القانون الخاص بمنشآت الإقامة السياحية، فضلاً عن إنهاء عقد الإيجار بموجب القانون المدني في كيبيك.
16. وقوف السيارات
المستأجر الذي لا يملك سيارة لا يحق له الحصول على موقف للسيارات. لا يجوز للمستأجر الذي لديه موقف سيارات أن يركن سيارة ركوب وظيفية فقط (وبالتالي يُحظر استخدام الشاحنة أو المقطورة أو المقطورة أو أي شيء آخر) في المكان المخصص له لهذا الغرض. يجب على المستأجر عدم استخدام مواقف السيارات المخصصة للزوار والمستأجرين الآخرين في المبنى. يتعهد المستأجر بالتأكد من أن شاغلي السكن أو زائريه لا يركنوا مركباتهم إلا في المكان المخصص لهم. يوافق المستأجر على تركها لأغراض إزالة الثلوج. كما يتعهد المستأجر بعدم استخدام مكان وقوف السيارات للإصلاحات الميكانيكية أو الصيانة. يُحظر تركيب مرآب للسيارات دون الحصول أولاً على تصريح كتابي من المالك. يُحظر توصيل السيارة بمأخذ الطاقة الموجود خارج مكان الإقامة، ما لم تحصل على تصريح كتابي من المالك. قد يؤدي أي انتهاك لهذه اللوائح إلى سحب السيارة فوراً على نفقة المستأجر دون إخطار مسبق.
17. الوفاة التي تؤدي إلى إنهاء عقد الإيجار
يتفق المالك والمستأجر على أنه في حالة وفاة المستأجر، فإن ذلك يستلزم إنهاء عقد الإيجار بعد شهر (1) من الوفاة.
يخضع أي مستأجر لا يحترم أحد البنود المذكورة أعلاه لإجراءات إنهاء عقد الإيجار.
18. الطيور والقوارض
يُحظر إطعام القوارض والحيوانات الضالة والطيور، وعلى وجه الخصوص: السناجب أو الراكون أو القطط الضالة أو النوارس أو الحمام. في حالة فرض غرامة من قبل المدينة، سيتعين على المستأجر دفع جميع التكاليف ذات الصلة.
19. التعايش والالتزامات
احترام الآخرين ومشاركة المهام بين المستأجرين أمر ضروري لضمان بيئة معيشية نظيفة ومناسبة للجميع. ولذلك يتعهد المستأجر باحترام الالتزامات التالية:
أ. أن يضمن نظافة المرافق، من خلال تنظيف وجمع المتعلقات الشخصية بعد كل استخدام للمساحة المشتركة;
ب. أن يتصرف بطريقة محترمة، مما يسمح للمستأجرين الآخرين بالتمتع بالمبنى في راحة بال تامة;
ج. عدم تعكير صفو الهدوء
د. أن تحترم الهدوء والسكينة في المبنى والأراضي في جميع الأوقات;
هـ. أن تحافظ على نظافة منزلك والمناطق المشتركة;
و. أن تتعامل مع الأثاث والإكسسوارات بعناية;
ز. لإيداع أكياس القمامة والمواد التي يتم جمعها بانتظام في المكان المخصص لذلك;
ح. لاستخدام أجهزة الصوت حتى لا تزعج المستأجرين الآخرين;
ط. عدم نقل الأثاث من المناطق المشتركة دون إذن من المالك;
ي. الحفاظ على المناطق المشتركة في المبنى في حالة جيدة;
ك. احترام قواعد استخدام وحضور الغرف المشتركة.
أي مستأجر لا يحترم أحد البنود المذكورة أعلاه يخضع لإجراءات إنهاء عقد الإيجار.
20. المسؤوليات
A. يجب على المستأجر إبلاغ مدير المبنى بأي كسر أو عيب أو سوء صنعة يمكن أن يؤثر على السكن المستأجر في غضون خمسة (5) أيام من استلام المبنى. وفي حالة عدم القيام بذلك، يتحمل المستأجر المسؤولية عن أي كسر أو عيب أو سوء صنعة يلاحظه المالك خلال مدة العقد أو عند انتهائه. يمكن أن يُطلب من صاحب السلطة الأبوية، إن أمكن، إصلاح أي ضرر تسبب فيه المستأجر وسداد التكاليف المرتبطة بالأضرار التي لحقت بالمكان أثناء تأجير المسكن.
B. يجب على المستأجر إبلاغ المالك في أقرب وقت ممكن بوجود حشرات (صراصير، أو بق، أو نمل، أو غير ذلك) أو حشرات في مكان الإقامة أو المناطق المشتركة.
C. يتعهد المستأجر بالحفاظ على مسكنه بشكل صحيح، وأن يكون المسكن المستأجر في حالة جيدة وعدم إجراء أي تعديلات على المسكن المستأجر دون موافقة خطية من المالك.
D. يجب على المستأجر أن يُبقي باب مسكنه مغلقاً ومقفلاً في حالة غيابه.
E. يجب على المستأجر أن يغلق نوافذ مسكنه بالكامل عند غيابه.
F. يكون المستأجر مسؤولاً عن أي كسر أو ضرر يتسبب فيه للأثاث أو المبنى. وهو مسؤول أيضاً عن أي ضرر أو أذى يلحق بأي شخص في المبنى بسبب خطأه أو إهماله.
يخضع أي مستأجر لا يحترم أحد البنود المذكورة أعلاه لإجراءات إنهاء عقد الإيجار.
21. المحظورات
في أي وقت، لا يجوز للمستأجر وضيوفه أن يكون بحوزتهم داخل المبنى أو الأرض
أ. الحيوانات الأليفة والطيور والزواحف والحشرات وغيرها (مع بعض الاستثناءات);
ب. المنتجات التي تشكل خطر الحريق;
ج. المواد غير القانونية والمنتجات المحظورة;
د. الأسلحة بجميع أنواعها.
كما يُمنع منعاً باتاً
أ. تركيب جهاز تدفئة إضافي;
ب. استخدام الزلاجات أو لوح التزلج داخل المنزل;
ج. أن تقوم بطلاء أو وضع ورق حائط على جدران منزلك، ويجب تركيب ديكورات الجدران حتى لا تتلف الجدران;
د. أن تنغمس في ألعاب الحظ التي تنطوي على مبالغ مالية;
هـ. لاستخدام خدمات الكونسيرج لأغراض شخصية;
و. لاستخدام مضخم صوت للمسرح المنزلي أو الكمبيوتر أو أي جهاز إلكتروني آخر;
ز. لفتح باب المدخل الرئيسي للمبنى لشخص مجهول;
ح. الخروج من أبواب مخارج الطوارئ دون سبب وجيه;
ط. القلي في المطبخ أو أي مكان آخر في المبنى;
ي. التدخين أو التدخين الإلكتروني أو تعاطي المخدرات في المنزل والأماكن المشتركة;
ك. استخدام محمصة الخبز وإشعال البخور أو الشموع في منزلهم.
L. استخدام مسكنهم والأماكن المشتركة لأغراض تجارية
يخضع أي مستأجر لا يحترم أحد البنود المذكورة أعلاه لإجراءات إنهاء عقد الإيجار.
22. الضيوف
يجب على المستأجرين الذين يرغبون في استقبال الضيوف احترام القواعد التالية:
أ. يمكن للمستأجر استقبال ضيفين كحد أقصى في المرة الواحدة داخل المبنى;
ب. يمكن للمستأجر فقط السماح لضيوفه بالدخول. في حالة غياب المستأجر، يجب على الضيف مغادرة المبنى;
ج. يجب أن يكون الضيوف بصحبة المستأجر في جميع الأوقات;
د. يكون المستأجر مسؤولاً عن سلوك ضيوفه في المبنى وفي الأرض;
ه. لا يجوز إيواء أي ضيوف في المبنى ما لم يكونوا مسجلين في سجل الضيوف;
و. لا يمكن للمستأجر إيواء سوى ضيف واحد في الليلة الواحدة;
ز. يجوز للمالك أن يرفض السماح للمستأجر بإيواء ضيف لأسباب أمنية أو إذا وصل عدد الضيوف المسجلين في السجل إلى الحد الأقصى المحدد;
ح. لا يمكن للمستأجر استقبال ضيف مبيت أكثر من مرتين (2) في الأسبوع.
لأغراض قانونية وأمنية، يمكن للمستأجر الذي يرغب في إضافة مستأجر ثانٍ إلى مسكنه أن يفعل ذلك بإبلاغ المالك وتقديم هوية المستأجر الجديد. لا يجوز لأي مستأجر مجهول الهوية الإقامة مع المستأجر، تحت طائلة الطرد الفوري.