L'inquilino che non rispetta una delle clausole di cui sopra è soggetto a una procedura di risoluzione del contratto di locazione.

1. ACCESSO AL TERRENO
   L'inquilino non ha accesso al cortile o al terreno dell'edificio, a meno che non sia indicato nel contratto di locazione che ha questo diritto o con l'autorizzazione scritta del locatore. A meno che non sia specificamente scritto, l'inquilino non ha l'esclusività del cortile. L'autorizzazione è necessaria anche per qualsiasi installazione (piscina, capannone, tavolo, tettoia, ecc.) o sviluppo (orto, piantagione, ecc.), pena il divieto. Non è consentito lasciare effetti personali sul terreno in qualsiasi momento. Se l'inquilino è autorizzato a possedere un animale, questo deve essere tenuto al guinzaglio.

2. ATTIVITÀ COMMERCIALE
   È vietata qualsiasi attività commerciale che comporti la visita di clienti o collaboratori, a meno che non si ottenga un'autorizzazione scritta da parte del locatore e si presenti una prova di assicurazione. Questo divieto si applica anche all'utilizzo dell'alloggio per l'assistenza ai bambini e a qualsiasi attività turistico-ricettiva, remunerata o meno. L'affittuario è esposto a pesanti sanzioni pecuniarie ai sensi della Legge sulle strutture ricettive turistiche, nonché alla risoluzione del contratto di locazione ai sensi del Codice civile del Quebec. È inoltre vietato svolgere qualsiasi attività che comporti un consumo eccessivo di energia, come l'estrazione di criptovalute.

3. ESPOSIZIONE E ASPETTO
   È severamente vietato appendere alle finestre, ai balconi, alle pareti o al tetto dell'alloggio qualsiasi oggetto che possa danneggiare l'aspetto dell'edificio, in particolare: bicicletta, stendibiancheria, canoa, bandiera, pneumatici di veicoli. Inoltre, l'inquilino non può costruire o installare, né far costruire o installare, all'esterno del balcone, ripari o separatori, cartelli o manifesti, avvisi all'esterno del suo alloggio, così come all'interno. è visibile dall'esterno. Tuttavia, questa clausola è soggetta alle leggi elettorali.

4. ANTENNA, CABLAGGIO, CONDIZIONATORE D'ARIA, IMPIANTO ELETTRICO
   All'inquilino è vietato installare o far installare antenne, cablaggi, impianti di allarme o condizionatori. Gli è inoltre vietato installare o far installare qualsiasi altra apparecchiatura che richieda perforazioni, collegamenti elettrici, dimmer, interruttori, termostati o qualsiasi altra modifica all'edificio. Se richiesto, il locatore può accettare di rinunciare a questo divieto. L'inquilino deve quindi ottenere il consenso per iscritto. Se applicabile, saranno specificate le condizioni di installazione, che dovrà essere eseguita da un professionista approvato dal locatore.

5. ASSICURAZIONE E SICUREZZA
   Il locatario si impegna a stipulare un'assicurazione sulla casa che copra la sua responsabilità civile in qualsiasi momento. Su richiesta del locatore, deve fornire la prova dell'assicurazione a ogni rinnovo del contratto di locazione.
   Il locatore non è responsabile di perdite, furti o danni causati a beni di proprietà dell'inquilino o di uno dei suoi ospiti, salvo quelli derivanti da sua colpa o negligenza. Allo stesso modo, il locatore non è responsabile degli incidenti che potrebbero accadere all'inquilino o a uno dei suoi ospiti nell'edificio o sul suo terreno, tranne quelli derivanti da sua colpa o negligenza. È quindi responsabilità dell'inquilino stipulare a proprie spese un'assicurazione che copra il furto e la perdita dei suoi beni e la sua responsabilità civile nei confronti di terzi.
   Si ricorda che le telecamere di sorveglianza sono presenti in punti strategici dell'edificio al fine di proteggere i locali e prevenire furti e atti di vandalismo.
   L'inquilino che non rispetta una delle clausole di cui sopra è soggetto a una procedura di risoluzione del contratto di locazione.

6. BUON USO DEI LOCALI
   L'inquilino è tenuto a utilizzare i locali con prudenza e diligenza. È tenuto a mantenere l'alloggio in buono stato di pulizia e ad effettuare le riparazioni, ad eccezione di quelle derivanti da fatiscenza o forza maggiore. L'inquilino non può asciugare vestiti o tessuti all'aria aperta nell'appartamento. L'inquilino è tenuto ad assumersi le spese relative ai danni all'immobile affittato.

7. RISCALDAMENTO E CONSUMO DI ENERGIA ELETTRICA
   Nel caso in cui le spese per l'elettricità e il riscaldamento siano a carico del locatore, per tutta la durata del contratto di locazione l'inquilino si impegna a non svolgere attività che comportino un consumo energetico eccessivo, in particolare il mining di criptovalute. L'inquilino si impegna inoltre a utilizzare l'energia in modo ragionevole e a non adottare comportamenti che contribuiscano a un consumo eccessivo, in particolare lasciando aperte finestre e porte quando il riscaldamento o l'aria condizionata sono accesi. L'inquilino sarà ritenuto responsabile di eventuali danni o disastri causati dal suo consumo eccessivo di energia. L'inquilino si impegna a collegare il proprio veicolo alla presa o al terminale a lui assegnato. Si impegna inoltre a mantenere un riscaldamento minimo di 18°C e massimo di 24°C in ogni momento.

8. CHIAVI E SERRATURE
   Una serratura o un meccanismo che limita l'accesso all'alloggio non può essere installato o modificato senza il consenso dell'inquilino e del locatore. Il locatore fornisce una serratura funzionante e una chiave all'inizio del contratto di locazione; in caso di perdita delle chiavi o se l'inquilino desidera averne una o più copie, la sostituzione sarà a carico dell'inquilino.

9. COMPORTAMENTO
   L'inquilino è tenuto a comportarsi in modo da non disturbare il normale godimento dei locali e degli altri inquilini. L'inquilino è ritenuto, nei confronti del locatore e degli altri inquilini dell'edificio, responsabile dei danni che possono derivare dalla violazione di tale obbligo, anche se tale violazione è opera delle persone a cui l'inquilino dà accesso all'alloggio o alla proprietà. 'edificio.
   L'inquilino si impegna inoltre a ridurre il rumore e qualsiasi altra forma di disturbo tra le 22.00 e le 7.00 (es. abbassare l'audio, parlare a voce meno alta, mettere le cuffie, spostarsi in casa). Quest'ultimo si impegna inoltre a dimostrare modestia e rispetto.
   rispetto nei confronti degli altri inquilini quando utilizzano gli spazi comuni e a utilizzare il proprio alloggio per le proprie attività intime.

10. OSSERVAZIONE DELLO STATO DELL'ALLOGGIO
    Lo stato dell'alloggio si evince dalla descrizione fornita dalle parti o dalle foto scattate a tale scopo. In assenza di un verbale di inventario, si presume che il conduttore abbia ricevuto l'alloggio in buone condizioni all'inizio della locazione. Un'ispezione dei locali può essere effettuata anche alla fine del contratto di locazione.

11. CORRIDOI, SCALE E VESTIBOLI
    L'inquilino si impegna a non utilizzare, né a permettere che le aree comuni come scale, corridoi, vestiboli dell'edificio vengano utilizzate per scopi di divertimento, bighellonaggio o deposito, in particolare di biciclette, scarpe, bidoni della spazzatura/riciclaggio o qualsiasi altro oggetto). È vietato il canvassing e il porta a porta. È vietato fumare in tutte le aree comuni dell'edificio. I corridoi e le scale dell'edificio devono rimanere sempre sgombri; l'inquilino deve tenere le scarpe e gli stivali nel proprio alloggio.
    L'inquilino che non rispetta una delle clausole di cui sopra è soggetto a una procedura di risoluzione del contratto di locazione.

12. RIFIUTI E RICICLAGGIO
    L'inquilino non deve gettare o depositare rifiuti, materiali riciclabili o compostabili nel cortile, nel vicolo, sul balcone o nei corridoi dell'edificio. I rifiuti domestici devono essere depositati dall'inquilino negli appositi spazi e in contenitori adeguati.

13. INFRAZIONE
    L'inquilino che commette un'infrazione a una legge comunale, provinciale o edilizia (o di altro tipo) si impegna a rimborsare le multe ricevute e a riparare i danni subiti dal locatore.

14. PRODOTTI PERICOLOSI E OGGETTI PESANTI
    L'inquilino non può, senza il consenso scritto del locatore, utilizzare, maneggiare o tenere nell'alloggio sostanze che costituiscono o potrebbero costituire un rischio di incendio o di esplosione e che potrebbero aumentare i premi assicurativi del locatore. Senza limitare la generalità di quanto sopra, l'uso di una stufa a carbone, a legna o di altro tipo che utilizzi materiali infiammabili è consentito solo all'esterno dell'edificio e solo a una distanza minima di 3 metri ed è assolutamente vietato sui balconi. L'inquilino si impegna a rispettare le norme comunali in materia. Inoltre, qualsiasi oggetto pesante o accumulo di oggetti
    oggetti pesanti o accumuli di oggetti che possano costituire un rischio per la struttura dell'edificio sono vietati. Sono vietati anche gli acquari e i letti ad acqua.

15. SUBAFFITTO E CESSIONE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE
    La sublocazione e la cessione del contratto di locazione sono pratiche regolate dalla legge. L'inquilino deve presentare il nome e i recapiti della persona a cui intende subaffittare o cedere il contratto di locazione e deve ottenere il consenso del locatore. L'inquilino che subaffitta o cede il proprio contratto di locazione è responsabile delle spese ragionevoli (ad esempio, le indagini sul credito).
    È inoltre vietato subaffittare l'alloggio in tutto o in parte a turisti. L'inquilino è esposto a pesanti sanzioni pecuniarie ai sensi della legge sulle strutture ricettive turistiche, nonché alla risoluzione del contratto di locazione ai sensi del Codice civile del Quebec.

16. PARCHEGGIO
    L'inquilino che non possiede un'auto non ha diritto al parcheggio. L'inquilino che dispone di un parcheggio può parcheggiare solo un