Prachtig licht appartement met geweldig uitzicht vlakbij Roger Guilbault Park

Elke huurder die een van de bovenstaande clausules niet respecteert, is onderworpen aan een procedure voor het beëindigen van het huurcontract.

1. TOEGANG TOT DE GROND
De huurder heeft geen toegang tot de binnenplaats of het terrein van het gebouw, tenzij in de huurovereenkomst staat dat hij dit recht heeft of met schriftelijke toestemming van de verhuurder. Tenzij specifiek geschreven, heeft de huurder geen exclusief recht op de binnenplaats. Toestemming is ook vereist voor elke installatie (zwembad, schuur, tafel, afdak, enz.) of ontwikkeling (moestuin, beplanting, enz.), op straffe van een verbod. Er mogen op geen enkel moment persoonlijke bezittingen op het terrein worden achtergelaten. Als de huurder toestemming heeft om een dier te houden, moet dit aangelijnd zijn.

2. COMMERCIËLE ACTIVITEIT
Elke commerciële activiteit met bezoek van klanten of medewerkers is verboden, tenzij hiervoor schriftelijke toestemming is verkregen van de verhuurder en een bewijs van verzekering wordt overlegd. Dit verbod geldt ook voor het gebruik van de accommodatie voor kinderopvangdoeleinden en voor elke activiteit van toeristische accommodatie, al dan niet tegen betaling. De huurder loopt het risico op zware boetes volgens de wet op toeristische accommodaties en op de beëindiging van zijn huurovereenkomst volgens het Burgerlijk Wetboek van Québec. Het is ook verboden om activiteiten uit te voeren die leiden tot overconsumptie van energie, zoals het delven van cryptocurrency.

3. UITSTALLING EN UITERLIJK
Het is ten strengste verboden om aan de ramen, balkons, muren of het dak van de accommodatie enig voorwerp op te hangen dat het uiterlijk van het gebouw kan schaden, in het bijzonder: fiets, waslijn, kano, vlag, autobanden. Bovendien mag de huurder geen overkapping of afscheiding aan de buitenkant van het balkon, geen uithangbord, geen affiche, geen uithangbord buiten zijn woning en ook niet binnen in de woning bouwen of installeren, noch laten bouwen of installeren. het van buitenaf zichtbaar is. Deze clausule is echter onderworpen aan de kieswet.

4. ANTENNE, BEDRADING, AIRCONDITIONER, ELEKTRISCHE INSTALLATIE
Het is de huurder verboden om een antenne, bedrading, alarmsysteem of airconditioner te installeren of te laten installeren. Hij mag ook geen andere apparatuur installeren of laten installeren waarvoor boringen, elektrische aansluitingen, dimmers, schakelaars, thermostaten of andere aanpassingen aan het gebouw nodig zijn. Op verzoek kan de verhuurder instemmen met het opheffen van dit verbod. De huurder moet dan schriftelijk toestemming vragen. Indien van toepassing zullen de installatievoorwaarden worden gespecificeerd en moet de installatie worden uitgevoerd door een vakman die is goedgekeurd door de verhuurder.

5. VERZEKERING EN VEILIGHEID
De huurder verbindt zich ertoe te allen tijde een inboedelverzekering te hebben die zijn burgerlijke aansprakelijkheid dekt. Bij elke verlenging van het huurcontract moet hij op verzoek van de verhuurder een bewijs van verzekering voorleggen.
De verhuurder is niet verantwoordelijk voor verlies, diefstal of schade aan eigendommen van de huurder of een van zijn gasten, behalve als deze het gevolg zijn van zijn schuld of nalatigheid. De verhuurder is ook niet verantwoordelijk voor ongelukken die de huurder of een van zijn gasten kunnen overkomen in het gebouw of op zijn grond, behalve als deze het gevolg zijn van zijn schuld of nalatigheid. Het is daarom de verantwoordelijkheid van de huurder om op eigen kosten een verzekering af te sluiten die diefstal en verlies van zijn eigendommen dekt, evenals zijn wettelijke aansprakelijkheid tegenover anderen.
Houd er rekening mee dat er bewakingscamera's aanwezig zijn op strategische locaties in het gebouw om het pand te beveiligen en diefstal en vandalisme te voorkomen.
Elke huurder die een van de bovenstaande clausules niet respecteert, wordt onderworpen aan een procedure voor het beëindigen van het huurcontract.

6. GOED GEBRUIK VAN HET PAND
De huurder moet het pand zorgvuldig en met toewijding gebruiken. Hij moet de woning in goede staat van netheid houden en reparaties uitvoeren, met uitzondering van reparaties die het gevolg zijn van bouwvalligheid of overmacht. De huurder mag geen kleren of stoffen drogen in de open lucht in het appartement. De huurder is verplicht de kosten van schade aan het gehuurde goed op zich te nemen.

7. VERWARMING EN ENERGIE/ELEKTRICITEITSGEBRUIK
In het geval dat de elektriciteits- en verwarmingskosten door de verhuurder worden gedragen, verbindt de huurder zich ertoe om tijdens de volledige duur van de huurovereenkomst geen activiteiten uit te voeren die overmatig energieverbruik veroorzaken, in het bijzonder het delven van cryptocurrency. De huurder verbindt zich er ook toe om redelijk om te gaan met energie en geen gedrag te vertonen dat bijdraagt tot overconsumptie, in het bijzonder het openlaten van ramen en deuren wanneer de verwarming of airconditioning aan staat. De huurder zal verantwoordelijk worden gehouden voor elke schade of ramp veroorzaakt door zijn overmatig energieverbruik. De huurder verbindt zich ertoe zijn voertuig aan te sluiten op een stopcontact of terminal die hem is toegewezen. Hij verbindt zich er ook toe om te allen tijde een minimum verwarming van 18°C en een maximum van 24°C aan te houden.

8. SLEUTELS EN SLOTEN
Een slot of mechanisme dat de toegang tot de woning beperkt, mag niet worden geïnstalleerd of gewijzigd zonder toestemming van de huurder en de verhuurder. De verhuurder verstrekt een werkend slot en een sleutel bij aanvang van de huurovereenkomst; bij verlies van sleutels of als de huurder een of meer kopieën wenst, is vervanging voor rekening van de huurder.

9. GEDRAG
De huurder moet zich zo gedragen dat hij het normale genot van het pand en van andere huurders niet verstoort. De huurder wordt jegens de verhuurder en de andere huurders van het gebouw aansprakelijk gesteld voor de schade die kan voortvloeien uit de schending van deze verplichting, zelfs als deze schending het werk is van de personen aan wie de huurder toegang verleent tot de accommodatie of het 'gebouw.
De huurder verbindt er zich ook toe om het lawaai en elke andere vorm van overlast te beperken tussen 22u en 7u (bv. het geluid zachter zetten, minder luid spreken, een koptelefoon opzetten, zich verplaatsen in de woning). Deze laatste verbindt zich er ook toe om bescheidenheid en respect te tonen.
respect te tonen ten opzichte van andere huurders bij het gebruik van gemeenschappelijke ruimtes en hun accommodatie te gebruiken voor hun intieme activiteiten.

10. OBSERVATIE VAN DE STAAT VAN DE WONING
De staat van de woning kan worden afgeleid uit de beschrijving die de partijen geven of de foto's die voor dit doel zijn genomen. Bij gebrek aan een inventarislijst wordt de huurder verondersteld de woning in goede staat te hebben ontvangen bij aanvang van de huurovereenkomst. Een inspectie van de woning kan ook worden uitgevoerd aan het einde van de huurovereenkomst.

11. GANGEN, TRAPPEN EN VESTIBULES
De huurder verbindt zich ertoe gemeenschappelijke ruimten zoals trappenhuizen, gangen en vestibules van het gebouw niet te gebruiken of te laten gebruiken voor amusement, rondhangen of opslag, met name van fietsen, schoenen, vuilnisbakken of andere voorwerpen.) Huis-aan-huiswerving en colportage zijn verboden. Roken is verboden in alle gemeenschappelijke ruimten van het gebouw. De gangen en trappenhuizen van het gebouw moeten te allen tijde vrij blijven; de huurder moet zijn schoenen en laarzen in zijn accommodatie houden.
Elke huurder die een van de bovenstaande clausules niet respecteert, is onderworpen aan een procedure voor het beëindigen van het huurcontract.

12. AFVAL EN RECYCLING
De huurder mag geen afval, recyclebare of composteerbare materialen op de binnenplaats, in de steeg, op het balkon of in de gangen van het gebouw gooien of deponeren. Huishoudelijk afval moet door de huurder worden gedeponeerd op de daarvoor bestemde plaatsen en in daarvoor bestemde containers.

13. OVERTREDING
De huurder die een overtreding begaat in het kader van een gemeentelijke, provinciale of bouwverordening (of een andere verordening) verbindt zich ertoe de ontvangen boete terug te betalen en de door de verhuurder geleden schade te herstellen.

14. GEVAARLIJKE PRODUCTEN EN ZWARE VOORWERPEN
De huurder mag zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder in de accommodatie geen stoffen gebruiken, hanteren of bewaren die een brand- of explosierisico vormen of kunnen vormen en die de verzekeringspremies van de verhuurder kunnen verhogen. Zonder afbreuk te doen aan de algemeenheid van het voorgaande, is het gebruik van een kolen-, hout- of ander fornuis dat brandbare materialen gebruikt alleen toegestaan buiten het gebouw en alleen op een minimale afstand van 10 meter en is het absoluut verboden op balkons. De huurder verbindt zich ertoe de gemeentelijke regelgeving hieromtrent na te leven. Bovendien mag elk zwaar voorwerp of elke opeenstapeling van voorwerpen
die een risico kunnen vormen voor de structuur van het gebouw, verboden. Ook aquaria en waterbedden zijn verboden.

15. ONDERHUUR EN OVERDRACHT VAN HUURCONTRACTEN
Onderverhuur en overdracht van het huurcontract zijn praktijken die bij wet zijn geregeld. De huurder moet de naam en contactgegevens doorgeven van de persoon aan wie hij zijn huurcontract wil onderverhuren of overdragen en moet de toestemming van de verhuurder krijgen. De huurder die zijn huurovereenkomst onderverhuurt of overdraagt, is verantwoordelijk voor redelijke kosten (bijv. kredietonderzoeken).
Het is ook verboden om de accommodatie geheel of gedeeltelijk onder te verhuren aan toeristen. De huurder staat bloot aan zware boetes volgens de wet op toeristische accommodaties en de beëindiging van zijn huurovereenkomst volgens het Burgerlijk Wetboek van Quebec.

16. PARKEREN
De huurder die geen auto heeft, heeft geen recht op een parkeerplaats. De huurder die een parkeerplaats heeft, mag alleen een functioneel personenvoertuig parkeren (vrachtwagen, aanhanger, trailer of elk ander voorwerp zijn dus verboden) op de plaats die hem voor dit doel is toegewezen. De huurder mag geen gebruik maken van parkeerplaatsen die voorbehouden zijn aan bezoekers en andere huurders van het gebouw. De huurder verbindt zich ertoe ervoor te zorgen dat de bewoners van de accommodatie of hun bezoekers hun voertuig uitsluitend parkeren op de daarvoor bestemde plaats. De huurder stemt ermee in deze vrij te geven voor het verwijderen van sneeuw. De huurder verbindt zich er ook toe de parkeerplaats niet te gebruiken voor mechanische reparaties of onderhoud. Het is verboden om een carport te plaatsen zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder. Het is verboden om een voertuig aan te sluiten op een stopcontact dat zich buiten de accommodatie bevindt, tenzij je schriftelijke toestemming hebt van de verhuurder. Elke overtreding van deze regels kan resulteren in het onmiddellijk wegslepen van het voertuig op kosten van de huurder, zonder voorafgaande kennisgeving.

17. OVERLIJDEN DAT LEIDT TOT BEËINDIGING VAN DE HUUROVEREENKOMST
De verhuurder en de huurder komen overeen dat in geval van overlijden van de huurder, dit de beëindiging van het huurcontract met zich meebrengt één (1) maand na het overlijden.
Elke huurder die een van de bovenstaande clausules niet respecteert, is onderworpen aan een procedure voor de beëindiging van het huurcontract.

18. VOGELS EN KNAAGDIEREN
Het is verboden om knaagdieren, zwerfdieren en vogels te voeren, in het bijzonder: eekhoorns, wasberen, zwerfkatten, meeuwen of duiven. In het geval van een boete door de stad, zal de huurder alle gerelateerde kosten moeten betalen.

19. SAMENWONEN EN VERPLICHTINGEN
Respect voor anderen en taakverdeling tussen huurders zijn essentieel om een schone en geschikte leefomgeving voor iedereen te garanderen. De huurder verbindt zich er daarom toe de volgende verplichtingen na te leven:
A. te zorgen voor de netheid van de voorzieningen, door persoonlijke bezittingen schoon te maken en op te halen na elk gebruik van een gemeenschappelijke ruimte;
B. zich op een respectvolle manier te gedragen, zodat andere huurders in alle rust van de ruimtes kunnen genieten;
C. de rust niet te verstoren;
D. de rust en stilte in het gebouw en op het terrein te allen tijde te respecteren;
E. uw woning en gemeenschappelijke ruimten schoon te houden;
F. zorgvuldig om te gaan met meubels en accessoires
G. regelmatig vuilniszakken en op te halen materialen op de daarvoor bestemde plaats te deponeren;
H. geluidsapparatuur te gebruiken om andere huurders niet te storen;
I. geen meubels uit gemeenschappelijke ruimten te verplaatsen zonder toestemming van de verhuurder;
J. de gemeenschappelijke ruimten van het gebouw in goede staat te houden;
K. de gebruiks- en aanwezigheidsregels van de gemeenschappelijke ruimten te respecteren.
Elke huurder die een van de bovenstaande clausules niet respecteert, is onderworpen aan een procedure voor het beëindigen van het huurcontract.

20. VERANTWOORDELIJKHEDEN
A. De huurder moet de gebouwbeheerder binnen vijf (5) dagen na het in bezit nemen van het gebouw op de hoogte brengen van elke breuk, defect of slechte afwerking die de gehuurde accommodatie zou kunnen aantasten. Bij gebreke hiervan is de huurder verantwoordelijk voor elke breuk, gebrek of slechte uitvoering die door de verhuurder wordt opgemerkt tijdens de duur of op het einde van het contract. Van de houder van het ouderlijk gezag kan, indien van toepassing, worden geëist dat hij de door de huurder veroorzaakte schade herstelt en de kosten vergoedt die verband houden met de schade die tijdens de huur van de woning is ontstaan.
B. De huurder moet de verhuurder zo snel mogelijk op de hoogte brengen van de aanwezigheid van insecten (kakkerlakken, bedwantsen, mieren, enz.) of ongedierte in zijn accommodatie of gemeenschappelijke ruimten.
C. De huurder verbindt zich ertoe zijn accommodatie goed te onderhouden, de gehuurde lokalen in goede staat te brengen en geen wijzigingen aan de gehuurde lokalen aan te brengen zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder.
D. De huurder moet de deur van zijn accommodatie gesloten en op slot houden tijdens zijn afwezigheid.
E. De huurder moet de ramen van zijn woning volledig sluiten wanneer hij afwezig is.
F. De huurder is verantwoordelijk voor elke breuk of schade die hij veroorzaakt aan het meubilair of het gebouw. Hij is ook verantwoordelijk voor schade of letsel veroorzaakt door zijn schuld of nalatigheid aan een persoon op het terrein.
Elke huurder die een van de bovenstaande clausules niet respecteert, is onderworpen aan een procedure voor het beëindigen van zijn huurcontract.

21. VERBODINGEN
De huurder en zijn gasten mogen op geen enkel moment in het gebouw of op het terrein in hun bezit hebben
A. huisdieren, vogels, reptielen, insecten, enz;
B. producten die brandgevaarlijk zijn;
C. illegale stoffen en verboden producten;
D. alle soorten wapens.
Het is ook ten strengste verboden
A. een extra verwarmingstoestel te installeren;
B. binnen in-line skates of een skateboard te gebruiken;
C. de muren van je huis te schilderen of te behangen, muurdecoraties moeten zo worden aangebracht dat de muren niet worden beschadigd;
D. zich overgeven aan kansspelen waar geldbedragen mee gemoeid zijn;
E. de conciërgediensten gebruiken voor persoonlijke doeleinden;
F. om een subwoofer te gebruiken voor de thuisbioscoop, computer of een ander elektronisch apparaat;
G. de hoofdingang van het gebouw te openen voor een onbekende persoon;
H. zonder geldige reden via de nooduitgang naar buiten gaan
I. frituren in de keuken of elders in het gebouw;
J. te roken, vaping, drugs te gebruiken in hun woning en in de gemeenschappelijke ruimtes;
K. een broodrooster te gebruiken en wierook of kaarsen aan te steken in hun woning.
L. hun woning en gemeenschappelijke ruimten te gebruiken voor commerciële doeleinden.
Elke huurder die een van de bovenstaande clausules niet respecteert, is onderworpen aan een procedure voor het beëindigen van het huurcontract.

22. GAST(EN)
Huurders die gasten willen ontvangen, moeten de volgende regels respecteren:
A. de huurder mag maximaal 2 gasten tegelijk ontvangen in het gebouw;
B. alleen de huurder kan zijn gasten binnenlaten. Als de huurder afwezig is, moet de gast het pand verlaten;
C. gasten moeten te allen tijde begeleid worden door de huurder;
D. de huurder is verantwoordelijk voor het gedrag van zijn gasten in het gebouw en op het terrein;
E. er mogen geen gasten in het gebouw worden gehuisvest tenzij zij zijn ingeschreven in het gastenregister;
F. de huurder slechts één gast per nacht mag ontvangen;
G. de verhuurder kan een huurder het verblijf van een gast weigeren om veiligheidsredenen of als het aantal in het gastenregister ingeschreven gasten de gestelde limiet heeft bereikt;
H. een huurder mag niet meer dan twee (2) keer per week een slapende gast ontvangen.
Om juridische en veiligheidsredenen kan de huurder die een tweede huurder aan zijn accommodatie wil toevoegen, dit doen door de verhuurder hiervan op de hoogte te stellen en een identificatie van de nieuwe huurder te verstrekken. Een niet-geïdentificeerde huurder mag niet bij de huurder verblijven, op straffe van onmiddellijke uitzetting.