Coliving vs. HMO - Was ist der Unterschied?

In den letzten Jahren hat sich der Wohnungsmarkt stark gewandelt und bietet heute eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die unterschiedlichen Vorlieben und Bedürfnissen gerecht werden. Unter diesen Optionen haben zwei Modelle an Popularität gewonnen: Coliving und HMOs (Houses in Multiple Occupation). Beide Modelle bieten folgende Vorteile:

• Erschwingliche Alternativen zu herkömmlichen Wohnungen.
• Sie sind besonders für junge Berufstätige und Studenten attraktiv.
• Stadtbewohner sind mit steigenden Wohnkosten konfrontiert.

Trotz ihrer Ähnlichkeiten in Bezug auf die Erschwinglichkeit unterscheiden sich die beiden Modelle in mehreren Aspekten, und in diesem Artikel sollen sie miteinander verglichen werden, indem ihre Vor- und Nachteile sowie ihre besonderen Merkmale dargestellt werden.

Understanding Coliving 

Coliving ist eine zeitgenössische Idee, bei der Einzelpersonen Zimmer innerhalb eines gemeinsamen Wohnraums mieten. Diese Form des Wohnens betont das gemeinschaftliche Leben und die gemeinsamen Werte, wobei der Schwerpunkt auf der Förderung der sozialen Interaktion, der Nachhaltigkeit und der Bequemlichkeit liegt. Im Gegensatz zu herkömmlichen Wohngemeinschaften sind die Coliving-Räume vollständig möbliert und verfügen über Versorgungsleistungen und Annehmlichkeiten wie Wi-Fi, Wäscherei, Hauswirtschaft, Fitnessstudios und Gemeinschaftsräume. Darüber hinaus sind die Mietvereinbarungen flexibel und gehen auf die Bedürfnisse von Personen wie digitalen Nomaden, internationalen Studenten oder jungen Berufstätigen mit befristeten Arbeitsverträgen ein, die kurzfristige Aufenthalte benötigen.

Unter HMO

Ein HMO (House in Multiple Occupation) ist eine Art von Mietobjekt, das von mindestens drei Personen, die nicht miteinander verwandt sind, gemeinsam genutzt wird. Diese Personen teilen sich gemeinsame Wohnräume wie Bäder und Küchen. HMOs findet man häufig in städtischen Gebieten mit einem hohen Anteil an Studenten oder an Orten, an denen erschwinglicher Wohnraum sehr gefragt ist. Im Gegensatz zu Wohngemeinschaften steht bei HMOs nicht die Schaffung eines Gemeinschaftsgefühls oder die Förderung der sozialen Interaktion zwischen den Mietern im Vordergrund. Stattdessen funktionieren sie wie ein herkömmlicher Mietvertrag, bei dem die Mieter ein Zimmer innerhalb eines größeren Hauses mieten und die Gemeinschaftseinrichtungen gemeinsam nutzen. HMO-Räume sind oft mit einer Grundausstattung an Möbeln und notwendigen Annehmlichkeiten versehen. Zusätzliche Leistungen wie Reinigung und Nebenkosten sind jedoch nicht in der Miete enthalten und können je nach Vermieter variieren.

Vergleich zwischen Coliving und HMO

Gemeinschaft

Beim Vergleich von Coliving und HMO ist es wichtig zu beachten, dass ein wesentlicher Unterschied der Gemeinschaftsaspekt ist. Coliving betont die Bedeutung von sozialen Kontakten, Netzwerken und gemeinsamen Erlebnissen und organisiert oft Veranstaltungen, um den Zusammenhalt der Gemeinschaft zu fördern. Im Gegensatz dazu wird bei HMOs nicht so sehr auf die Schaffung eines Gemeinschaftsgefühls geachtet, und eine bestehende Gemeinschaft ist lediglich das Ergebnis der Nähe der Bewohner zueinander.

Dienstleistungen und Annehmlichkeiten

Wohngemeinschaften bieten im Allgemeinen ein umfassenderes Angebot an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten als HMOs. Dazu gehören z. B. Routinereinigung, Internetzugang, Nutzung des Fitnesscenters, gemeinsame Arbeitsräume und gemeinsame Veranstaltungen oder Mahlzeiten. Im Gegensatz dazu bieten HMOs weniger Dienstleistungen an, die sich von Objekt zu Objekt unterscheiden und möglicherweise nicht im Mietpreis enthalten sind, wie z. B. Versorgungsleistungen, WLAN oder Reinigungsdienste.

Flexibilität

Coliving ist dafür bekannt, dass es eine größere Flexibilität in Bezug auf die Mietdauer bietet. Das macht es zu einer idealen Wahl für Personen, die eine vorübergehende Wohnlösung benötigen, wie z. B. Studenten, Außendienstmitarbeiter und Personen mit kurzfristigen Arbeitsaufträgen. Im Gegensatz dazu erfordern HMOs in der Regel eine längerfristige Bindung, die in der Regel 6 bis 12 Monate beträgt.

Vorschriften

HMOs unterliegen in zahlreichen Bereichen strengen Normen und Vorschriften, um eine ordnungsgemäße Verwaltung und die Einhaltung von Sicherheitsstandards zu gewährleisten. Coliving Spaces sind jedoch noch weniger reguliert als HMOs, da die Branche relativ neu ist.

Schlussfolgerung

Beide, Coliving und HMOs, bieten erschwingliche Wohnlösungen in städtischen Gebieten, unterscheiden sich jedoch in Bezug auf Dienstleistungen, Gemeinschaftsaspekte, Flexibilität und Vorschriften. Coliving legt mehr Wert auf gemeinsame Erlebnisse und bietet mehr Annehmlichkeiten, was es ideal für diejenigen macht, die ein gemeinschaftsorientiertes Wohnerlebnis suchen. HMOs bieten eine einfachere Wohngemeinschaft, bei der die Gemeinschaft nicht im Vordergrund steht und die eine längerfristige Bindung erfordert. Letztlich hängt die Entscheidung zwischen Coliving und HMO von den individuellen Vorlieben und Bedürfnissen ab. Es ist wichtig, diese Modelle besser zu verstehen, um fundierte Entscheidungen zu treffen, die den eigenen Wohnbedürfnissen gerecht werden.