Comment les gouvernements soutiennent les espaces de vie en commun

Les espaces de vie transforment le logement en offrant des options de vie abordables et flexibles avec des équipements partagés. Les gouvernements soutiennent désormais activement ces espaces pour faire face à la hausse des coûts du logement, aux défis de la densité urbaine et à l'évolution démographique. Voici un bref aperçu de la manière dont le coliving fait la différence :

Logement abordable: La colocation peut réduire les coûts de logement jusqu'à 40 % par rapport à la location d'un studio.
Utilisation efficace de l'espace: La colocation permet de loger plus de personnes dans moins d'espace, ce qui réduit considérablement les coûts par unité.
Réformes de zonage: Des États comme Washington et le Colorado suppriment les restrictions sur les logements partagés, ce qui rend la colocation plus accessible.
Soutien financier: Les gouvernements offrent des subventions, des incitatifs fiscaux et des subventions pour encourager les projets de coliving.
Incitations écologiques: Les projets de colocation sont souvent admissibles à des subventions de développement durable et à des allègements fiscaux, ce qui réduit l'impact sur l'environnement.

La cohabitation n'est pas seulement une tendance - c'est une solution pratique à la pénurie de logements et aux problèmes d'accessibilité, les gouvernements montrant la voie par des changements de politique et un soutien financier.

Cadres politiques soutenant le coliving

Réformes de zonage et codes de construction

L'un des changements les plus importants concerne les lois sur le zonage. Pendant des années, des codes de zonage restrictifs ont rendu la colocation et l'occupation d'une seule chambre presque impossibles. Mais aujourd'hui, de nombreux États reviennent sur ces réglementations obsolètes afin de rendre le coliving plus accessible

. 1 logement sur 11 construits entre 2014 et 2016. Aujourd'hui, les logements en coliving de la ville se louent en moyenne 1 027 dollars par mois, selon une enquête immobilière de 2023.

Colorado a mis en place un système de gestion de l'immobilier qui permet de gérer les logements en coliving.

Le Colorado a pris des mesures audacieuses en éliminant complètement les limites de taille des ménages en 2024. Le gouverneur Jared Polis a souligné l'importance plus large de cette politique, en déclarant:

La taille des ménages n'est plus limitée.

"Cette question est à la fois une question de logement et une question de droits civiques." ; - Jared Polis, gouverneur du Colorado
La question du logement est une question de droits civiques.

Ajustements concernant le stationnement et les transports en commun

Les exigences en matière de stationnement ont constitué un obstacle majeur pour les projets de colocation, car les parkings structurés peuvent ajouter entre 25 000 et 65 000 dollars par place aux coûts de construction. Pour rendre la colocation plus viable, de nombreux gouvernements réduisent ou éliminent ces obligations, en particulier à proximité des transports en commun. 0,5 place par unité pour les immeubles multifamiliaux et supprime entièrement les exigences en matière de stationnement pour les maisons de 1 200 pieds carrés ou moins. L'Oregon dispose d'une règle similaire, interdisant les obligations de stationnement pour les habitations de 750 pieds carrés ou moins.

L'aménagement axé sur les transports est un élément essentiel de l'aménagement du territoire.

New York City vise à ce que 95 % des nouveaux logements soient situés à moins d'un demi-mille des transports en commun.
Los Angeles vise à ce que 57 % des nouvelles unités d'habitation soient situées à moins de 1 500 pieds des stations de transport en commun d'ici 2025.

0,8 place par chambre à coucher à proximité des transports en commun à l'élimination totale des obligations de stationnement à 500 pieds des arrêts de transport en commun. Ces changements ont considérablement réduit les coûts de développement, permettant parfois d'économiser jusqu'à 65 000 dollars par place de parking.

Incitations à la construction écologique

Les gouvernements accordent également la priorité aux conceptions respectueuses de l'environnement pour soutenir les espaces de vie en commun. Les bâtiments contribuant à près de 40 % des émissions mondiales, de nombreux programmes offrent désormais des incitations financières et réglementaires pour les projets d'habitation durables.

Par exemple :

Les programmes de développement durable

Le programme d'incitation à la construction écologique d'Arlington, en Virginie, permet aux promoteurs de construire des structures plus grandes s'ils obtiennent la certification LEED. Cette prime de densité peut rendre les projets d'habitation en colocation plus attrayants sur le plan financier.
King County, Washington, offre des subventions pour les projets qui répondent à des critères stricts de conservation des ressources, avec des avantages supplémentaires pour ceux qui obtiennent la certification BuiltGreen™.
Portland, Oregon's Green Investment Fund (GIF) soutient les initiatives axées sur la réduction des déchets, la conservation de l'eau, l'efficacité énergétique et les énergies renouvelables - autant de domaines où le coliving excelle grâce aux ressources partagées.

8 % du coût total d'un bâtiment pour les projets écologiques dans les domaines de financement prioritaires. De même, le Green Building Tax Credit de l'État de New York récompense les propriétaires et les locataires qui améliorent l'efficacité énergétique et la qualité de l'air intérieur. Subventions gouvernementales et soutien financier Subventions directes et subventions

Les programmes fédéraux et étatiques fournissent un financement substantiel pour soutenir les initiatives de coliving. Le ministère américain du logement et du développement urbain (HUD) est à la tête d'un grand nombre de ces efforts, en s'attaquant à la pénurie de logements et en promouvant un développement axé sur la communauté.

L'un des principaux programmes est le programme d'aide au logement. Community Project Funding (CPF) Grants, qui investit dans le logement, la prévention du sans-abrisme et les infrastructures essentielles. Ces subventions sont bien adaptées aux projets de coliving qui visent à répondre aux besoins de la communauté locale, en particulier en matière de logements abordables. Innovative Finance and Asset Concession Grant Program (IFACGP), géré par le ministère américain des transports, distribue 49,46 millions de dollars à 45 entités locales, régionales et étatiques. Plus de 70 % de ces projets sont axés sur le réaménagement des centres-villes et le développement des transports en commun, avec des subventions pouvant atteindre 2 millions de dollars. Notamment, aucun fonds de contrepartie n'est requis pour le premier million de dollars. Community Development Block Grant (CDBG) offre un financement flexible pour des activités telles que la réhabilitation de logements, la modernisation de centres communautaires et l'amélioration des infrastructures. Ces fonds peuvent être adaptés aux besoins locaux en matière de logement tout en renforçant les quartiers. USDA Community Facilities Direct Loan & ; Grant Program, qui fournit des capitaux abordables pour des projets tels que les logements de transition et les centres communautaires. Il couvre jusqu'à 75 % des coûts éligibles pour les communautés rurales de moins de 5 000 habitants. HUD HOME Investment Partnership Grants Program alloue des fonds aux États et aux localités pour aider les organisations à but non lucratif à construire, acheter ou réhabiliter des logements abordables. Ces subventions peuvent également fournir une aide à la location pour les ménages à faible revenu, ce qui rend la vie en colocation plus accessible à ceux qui en ont besoin.

Incitations fiscales et abattements

Alors que les subventions fournissent un financement initial, les incitations fiscales aident à réduire les coûts à long terme pour les promoteurs de coliving, en particulier lors de la conversion des bâtiments.

Les incitations fiscales peuvent également être utilisées pour réduire les coûts de construction. RPTL 467-m de la ville de New York offre une exonération de l'impôt foncier pouvant aller jusqu'à 90 % pendant 35 ans pour les conversions de logements abordables à partir d'espaces commerciaux. Selon Development Site Advisors:

"réduit le fardeau fiscal sur les conversions, assurant la viabilité financière de la réaffectation des immeubles de bureaux et commerciaux"

.

en espaces de colocation. <À Portland, dans l'Oregon, un programme d'abattement fiscal permet aux propriétaires d'économiser environ 175 dollars par mois, soit 2 100 dollars par an, ce qui représente un total d'environ 21 000 dollars sur 10 ans. En outre, les colocations de type dortoir peuvent réduire les coûts de construction de 25 à 35 % par rapport à des appartements traditionnels.

Cincinnati, Oregon. Residential Tax Abatement Program de Cincinnati, dans l'Ohio, permet aux propriétaires de payer des impôts sur la base de la valeur de leur propriété avant amélioration pendant 10 à 15 ans. Les propriétés répondant aux normes LEED ou Living Building Challenge peuvent bénéficier d'abattements plus importants et d'avantages plus élevés.

Coliving, New York.

Partenariats public-privé

Les partenariats public-privé associent les ressources du gouvernement à l'expertise du secteur privé pour relever plus efficacement les défis du logement. Ces collaborations débouchent souvent sur des solutions innovantes pour les projets de coliving. Études de cas : Des initiatives gouvernementales qui fonctionnent

Des exemples concrets montrent comment les politiques gouvernementales ont réussi à promouvoir la colocation comme solution aux problèmes de logement locaux.

Les exemples concrets montrent que les politiques gouvernementales sont efficaces.

État de Washington

L'État de Washington a mis en place une politique de coliving pour résoudre les problèmes de logement.

"Ce projet de loi permet d'offrir à d'innombrables Washingtoniens des options de logement abordable dont ils ont grand besoin" ;", a déclaré la députée Mia Gregerson (D-SeaTac).

La députée Mia Gregerson (D-SeaTac) a déclaré : "Je suis ravie de pouvoir vous aider. la conversion d'immeubles de bureaux en micro-logements dotés d'équipements communs coûte environ 190 000 dollars par unité, soit moins de la moitié des 400 000 dollars nécessaires pour un studio traditionnel.

La municipalité de Seattle, par l'intermédiaire de son maire, Bruce S. Blaney, a mis en place un programme d'aide à la construction de logements sociaux.

Le maire de Seattle, Bruce Harrell, a mis l'accent sur les avantages pratiques :

Les avantages pratiques sont les suivants

"Pour faire baisser les coûts du logement et servir les habitants à tous les stades de la vie, Seattle a besoin de plus de logements et d'une gamme plus diversifiée d'options de logement. La suppression des obstacles au développement de la coexistence et des résidences collectives est un moyen sensé d'accroître l'offre de logements et la diversité dans les quartiers qui bénéficient d'un bon accès aux emplois, aux transports en commun et à d'autres commodités.

Hawaii House Bill 2090, qui permet de transformer les bureaux et autres bâtiments commerciaux vacants en microunits dans tout l'État. Cela ouvre la voie à davantage de projets de colocation tout en remédiant à la sous-utilisation de l'immobilier commercial de l'État. Washington, D.C.

Washington, D.C. montre comment les autorités locales peuvent stimuler le coliving grâce à des incitations financières et à des réformes de zonage. Dans cette ville, les loyers de coliving s'élèvent en moyenne à 1 000 dollars par mois, ce qui en fait une option intéressante pour les jeunes professionnels, les étudiants et d'autres personnes confrontées à des coûts de logement élevés.

La ville a simplifié les procédures d'enregistrement et d'autorisation des logements en coliving.

Le sénateur Jesse Salomon a souligné l'impact :

La loi sur le logement offre davantage d'options pour un logement abordable.

Ces exemples montrent comment des politiques gouvernementales réfléchies peuvent faire de la colocation une solution de logement pratique et abordable dans tout le pays.

Bénéfices des espaces de colocation

Logement abordable et construction communautaire

Les espaces de vie répondent à la crise du logement abordable en réduisant les coûts grâce au partage des ressources et à l'utilisation efficace de l'espace. Par exemple, dans des villes comme Los Angeles, Houston et Denver, la colocation peut réduire le loyer mensuel de près de la moitié par rapport aux taux médians, ce qui permet de réaliser des économies substantielles.

En partageant des espaces communs, les espaces de colocation permettent de réduire les coûts et d'améliorer la qualité du logement.

Coliving.

"Le fait que ces loyers soient des coûts mensuels "tout compris" (comprenant l'eau, l'électricité, l'ameublement, la sécurité, le nettoyage et aucun frais d'emménagement) rend le produit particulièrement attractif par rapport à d'autres produits à bas prix et au prix du marché" ;, déclare Wes LeBlanc, directeur principal et directeur de la stratégie chez Gensler.
La colocation réduit les dépenses de logement individuel.

Avantages environnementaux

Coliving favorise un mode de vie urbain durable en faisant un meilleur usage des terrains et des ressources partagées. En accueillant plus de résidents par pied carré, ces espaces contribuent à freiner l'étalement urbain et à protéger les zones vertes. Support pour différents groupes

Le logement n'est pas seulement une question d'abordabilité et de durabilité - il répond également aux besoins des étudiants, des travailleurs à distance et des entrepreneurs en offrant des logements meublés, flexibles avec des équipements communautaires intégrés.

Pour les étudiants et les jeunes, le logement est un élément essentiel de la vie sociale et économique.
Les travailleurs à distance bénéficient d'une plus grande souplesse d'utilisation. et l'internet à haut débit, qui améliorent la productivité tout en luttant contre l'isolement souvent associé au travail à domicile.

Entrepreneurs et travailleurs à domicile
Les entrepreneurs et les personnes qui changent de carrière apprécient le risque financier moindre et les possibilités de réseautage que le coliving offre.
Trouver et accéder à des espaces de colocation

Les initiatives gouvernementales ont facilité la recherche de opportunités de logement par le biais de plateformes spécialisées et de ressources locales. Que vous soyez à la recherche d'un logement subventionné ou d'un espace de colocation au prix du marché, il existe de nombreuses stratégies pour vous aider à trouver des options adaptées à votre budget et à votre mode de vie. Des outils tels que Coliving.com sont devenus des ressources incontournables pour de nombreuses personnes.
Utiliser des plateformes comme Coliving.com

Coliving.com offre un accès à 38 000 chambres dans 1 900 coliving spaces répartis dans 380 villes et 70+ pays. La plateforme simplifie le processus, de la recherche d'options à la réservation, ce qui la rend particulièrement utile pour trouver des espaces de coliving abordables, y compris ceux qui sont soutenus par des programmes gouvernementaux.

La plateforme permet d'affiner le choix des espaces de coliving. "coliving near me," "coliving community," ou "coliving apartments.Si vous recherchez quelque chose de spécifique, comme des espaces adaptés aux travailleurs à distance ou aux étudiants, des phrases de recherche telles que "coliving for digital nomads" ou "coliving for students" peuvent vous aider à restreindre vos options.

Le processus en ligne de la plateforme permet d'éviter facilement les maux de tête liés à la location traditionnelle. Des fonctionnalités telles que les contrats de location en ligne et les réservations simplifiées permettent d'économiser du temps et des efforts. Avec des prix commençant à partir de 100 $ par mois, de nombreuses annonces incluent les services publics, le Wi-Fi et les services de nettoyage - des éléments qui s'alignent bien sur les programmes gouvernementaux visant à réduire le coût de la vie.

Coliving.com est un site Web qui permet aux visiteurs de se familiariser avec le monde de l'immobilier et de l'industrie. Features et avantages des plateformes de coliving

Les plateformes comme Coliving.com fournissent une variété d'outils pour vous aider à prendre des décisions éclairées. Des photos claires, des visites virtuelles et des commentaires de résidents donnent un aperçu de tout, de la propreté aux événements communautaires et à la réactivité de l'entretien - des détails qui peuvent faire ou défaire votre expérience de vie.

L'une des caractéristiques les plus remarquables des plateformes de coliving est leur capacité à fournir des informations détaillées sur les logements et les services proposés.

Une caractéristique remarquable est la transparence des prix. Contrairement aux locations traditionnelles, les plateformes affichent souvent des tarifs tout compris, avec tous les frais supplémentaires clairement indiqués. Cela permet aux utilisateurs d'établir un budget plus précis et de comparer les options, en particulier lorsqu'ils comparent des espaces subventionnés par le gouvernement à des alternatives au prix du marché.

Flexibilité des conditions de location
Si les plateformes en ligne ne répondent pas à vos besoins, les ressources liées au gouvernement peuvent également vous aider. Des programmes tels que les Local Public Housing Agencies (PHAs) gèrent les logements publics et les Housing Choice Vouchers, qui peuvent parfois s'appliquer aux arrangements de colocation. En outre, les conseillers en logement agréés par le HUD peuvent vous aider à trouver des solutions adaptées à votre région et à votre situation.

Les plans d'ensemble municipaux mettent souvent en évidence des stratégies de logement, y compris des options de colocation et de partage de la maison. L'examen de ces plans peut permettre de découvrir des initiatives locales ou des développements à venir susceptibles de correspondre à votre recherche.

Certaines villes organisent également des séminaires de formation à l'intention de leurs employés.

Certaines villes proposent également des programmes de partage de logement, qui mettent en relation les personnes disposant d'un espace supplémentaire et celles qui ont besoin d'un logement abordable. Par exemple, HIP Housing dans le comté de San Mateo, en Californie, gère un programme de partage de logement depuis 1979. Cette initiative aide principalement les personnes âgées à louer des chambres inutilisées, fournissant ainsi un logement abordable aux locataires tout en aidant les propriétaires à couvrir les taxes foncières et les coûts d'entretien. HIP Housing propose également des services de sélection et de médiation afin de garantir des arrangements en douceur.

"Dans notre région, nous essayons de faire croire que c'est ce que tout le monde fait ici" ;", déclare Kate Comfort Harr, directrice exécutive de HIP Housing.

Les services d'aide à l'emploi et à la création d'entreprise de HIP Housing sont très importants.

La conclusion
Qu'est-ce que cela signifie ?
La colocation est un mode de vie qui permet d'améliorer la qualité de vie de la population. FAQs

Comment les réformes de zonage influencent-elles la croissance et la disponibilité des espaces d'habitation ? Quelles sont les incitations financières disponibles aux États-Unis pour le développement d'espaces de vie durables ?

Les promoteurs immobiliers aux États-Unis ont accès à diverses incitations financières visant à promouvoir les espaces de vie écologiques. Un exemple est le 45L Tax Credit, qui fournit jusqu'à 5 000 $ par unité économe en énergie pour récompenser les conceptions de logements respectueuses de l'environnement. Outre les crédits d'impôt, les promoteurs peuvent également explorer les obligations vertes et les prêts liés à la durabilité, qui offrent tous deux un financement adapté aux projets immobiliers axés sur la responsabilité environnementale.

Ces initiatives n'ont pas seulement pour but de réduire la consommation d'énergie, mais aussi d'améliorer la qualité de l'air, de l'eau et de l'eau. Comment les partenariats public-privé contribuent-ils à l'essor des coliving spaces en tant qu'option de logement ?
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