So funktioniert die Preisgestaltung auf Coliving.com

Die Preisgestaltung bei Coliving.com umfasst drei Ebenen: das, was die Bewohner sehen, das, was Sie erhalten, und die dazwischen liegenden Gebühren. Sobald Sie alle drei Ebenen verstanden haben, ist die Festlegung Ihres Preises ganz einfach.

Was die Anwohner sehen

Wenn ein Interessent Ihr Inserat aufruft, wird als Preisangabe die monatliche Miete pro Zimmer angezeigt. An der Kasse setzt sich der Gesamtbetrag wie folgt zusammen:

Monatsmiete × Anzahl der Monate – Ihr Grundpreis.
Servicegebühr – Der Prozentsatz von Coliving.com.
Rückerstattbare Kaution – wird direkt an den Gastgeber gezahlt; Coliving zieht diese nicht ein
Mehrwertsteuer/GST — wird hinzugefügt, sofern dies nach lokalem Recht vorgeschrieben ist.

Die Mieter zahlen die Miete für den ersten Monat über die Plattform. Alle folgenden Monatsmieten werden direkt an den Vermieter gezahlt.

Was Sie erhalten

Für jede Auszahlung:

Resident's rent for the period
  − Coliving's service fee and transaction fee
= Your payout

Die vollständige Aufschlüsselung finden Sie in Geldbörse für jede Buchung.

Die Gebühren

Servicegebühr. Für jede bestätigte Buchung, Coliving.com erhebt eine Servicegebühr in Höhe von 25 % der ersten Monatsmiete für Aufenthalte bis zu 3 Monaten und eine Servicegebühr in Höhe von 10 % des gesamten Buchungswerts für Aufenthalte von mehr als 3 Monaten. Wir erheben keine Servicegebühr auf Kautionen. Gastgeber sollten sich bewusst sein, dass die Servicegebühr nicht erstattet wird, wenn ein Mieter die Unterkunft vor dem vorgesehenen Auszugstermin verlässt. Bei längeren Aufenthalten wird den Vermietern dringend empfohlen, eine formelle Vereinbarung zu treffen, die es ihnen ermöglicht, mögliche Verluste mit der vom Mieter hinterlegten Kaution zu verrechnen. Hinweis: Der gleiche Servicegebührensatz gilt auch für alle vom Vermieter hinzugefügten Zusatzgebühren.
Transaktionsgebühr. Die Transaktionsgebühr berechnet sich aus der Miete zuzüglich der Nebenkosten. Diese Gebühr wird von Stripe erhoben und richtet sich nach der vom Mieter verwendeten Zahlungsmethode (Banküberweisung oder Karte). Ab dem zweiten Monat ziehen Sie die Miete direkt vom Mieter ein.
Auszahlungsgebühr. Die Auszahlungsgebühr wird auf jede Auszahlung erhoben, nicht pro bestätigter Buchung. In den meisten Ländern berechnen wir über Stripe Connect eine Gebühr zwischen 0,25 % und 1,5 %.
Einmalige Gebühren. Unter einmaligen Gebühren sind Strafgebühren zu verstehen, beispielsweise Gebühren für Stornierungen.

Optionale Preisgestaltungsinstrumente

Auf die Grundmiete können Sie folgende Beträge aufschlagen:

Preise pro Zimmer – unterschiedliche Preise je nach Zimmer (Größe, Aussicht, eigenes Bad).
Saisonale Preisgestaltung – in der Hochsaison höher, in der Nebensaison niedriger.
Rabatt bei Langzeitaufenthalten – automatischer prozentualer Rabatt bei Aufenthalten, die einen bestimmten Schwellenwert überschreiten.
Nebenkostenzuschlag — monatlicher Pauschalzuschlag für Nebenkosten.
Reinigungszuschlag – pauschale Reinigungsgebühr oder Reinigungsgebühr pro Aufenthalt.

Lesen Sie dazu die jeweiligen Artikel weiter unten.

Einlagen

Eine rückzahlbare Kaution wird vom Mieter direkt an Sie gezahlt und von Ihnen für die Dauer des Aufenthalts einbehalten. Beim Auschecken sind Sie verantwortlich für:

Vollständige Rückerstattung — Wenn keine Schäden vorliegen, erstatten Sie dem Bewohner den gesamten Kautionsbetrag direkt zurück.
Abzüge wegen Schäden – Wenn Sie die Kaution ganz oder teilweise wegen Schäden einbehalten müssen, dokumentieren Sie den Sachverhalt mit Belegen (Fotos, Quittungen usw.), bevor Sie einen Abzug vornehmen. Wir empfehlen, diese Unterlagen aufzubewahren, für den Fall, dass der Mieter den Abzug anficht.

Häufig gestellte Fragen

F: Kann ich eine nicht erstattungsfähige Kaution verlangen? A: Nein. Kautionen auf Coliving.com sind immer erstattungsfähig. Nicht erstattungsfähige Gebühren müssen in der monatlichen Miete enthalten sein oder als von der Plattform abgewickelte Einrichtungsgebühr erhoben werden.

F: Warum weicht der Gesamtbetrag für den Mieter von meinem Angebotspreis × Monate ab? A: Aufgrund der Servicegebühr, der Transaktionsgebühr und der Mehrwertsteuer. Nutzen Sie die Preisvorschau im Angebots-Generator, um genau zu sehen, was den Mietern angezeigt wird.

F: Kann ich Zahlungen außerhalb der Plattform abwickeln, um Gebühren zu vermeiden? A: Nein. Zahlungen außerhalb der Plattform führen zum Verlust des Stornierungsschutzes, des Supports bei Streitfällen und der Auszahlungsgarantien – und verstoßen gegen unsere Nutzungsbedingungen.