Come si presenta l'hosting su Coliving.com

Benvenuti. Che si tratti di un singolo appartamento condiviso o di 200 stanze in tutta la città, Coliving.com è stato creato per facilitare l'hosting di soggiorni medio-lunghi. Ecco come funziona la piattaforma in sintesi, in modo che sappiate cosa aspettarvi prima di immergervi.

Che cos'è Coliving.com

Coliving.com è una piattaforma di prenotazione per soggiorni ammobiliati e flessibili, in genere da un mese in su. I residenti trovano la vostra casa, chiedono di prenotare e pagano attraverso la piattaforma. Voi approvate la richiesta, date il benvenuto e noi ci occupiamo dei pagamenti e dei versamenti.

Non siamo un gestore di immobili. Siete voi a stabilire le regole, i prezzi e gli standard. Noi vi portiamo i residenti e gli strumenti operativi.

Il ciclo di vita dell'host

L'hosting su Coliving.com segue un semplice ciclo:

Elenco - crea un elenco per ogni proprietà, con camere, foto, regole e prezzi.
Viene trovato - il vostro annuncio appare nei risultati di ricerca che corrispondono ai filtri del residente.
Ricevere richieste - i residenti inviano richieste di prenotazione per date e camere specifiche.
Rispondete - accettate o rifiutate. Le risposte rapide fanno guadagnare più prenotazioni.
Ospitare il soggiorno - condividere le informazioni sul check-in, rispondere alle domande, gestire le estensioni.
Venire pagati - i pagamenti vengono versati alla vostra banca a scadenze regolari.
Costruire la reputazione - le recensioni e i punteggi delle prestazioni influiscono sul ranking di ricerca.

Gli elementi chiave del cruscotto

Trascorrerete la maggior parte del tempo in cinque luoghi:

Annunci - creare, modificare e sospendere le proprietà.
Prenotazioni - vedere le richieste, accettarle o rifiutarle, gestire i soggiorni confermati.
Posta in arrivo - messaggi ai residenti; tutte le conversazioni rimangono sulla piattaforma.
Portafoglio - Collegare il metodo di pagamento e tenere traccia dei pagamenti.
Squadra - invitare i colleghi invece di condividere il login.

Vocabolario che vedrete

Lista - una proprietà (ad esempio una casa o un condominio).
Camera - una singola unità prenotabile all'interno di un annuncio.
Richiesta - proposta di prenotazione da parte di un residente; avete una finestra limitata per rispondere.
Prenotazione - una richiesta accettata, ora un soggiorno confermato.
Move-in / move-out - le date di check-in e check-out concordate.
Pagamento - denaro che trasferiamo alla vostra banca dopo l'inizio di una prenotazione.
Punteggio di qualità dell'annuncio - il nostro segnale che un annuncio è pronto per essere pubblicato.

Quello che voi conservate, quello che noi gestiamo

Gestisci tu:

Manutenzione della proprietà, pulizia, chiavi e regole della casa.
Scegliere quali residenti accettare.
Tasse locali, permessi e contratti di noleggio specifici del vostro Paese.

Ci occupiamo di:

Portandovi i residenti attraverso Coliving.com.
Raccogliere i pagamenti, trattenerli e pagarli.
Verifica dell'identità del residente.
Un canale 24/7 per gli incidenti di sicurezza.

Domande frequenti

**D: Quanto tempo ci vuole per pubblicare il mio primo annuncio?

R: Una volta che l'inserzione ha raggiunto almeno il 50% del punteggio di qualità dell'inserzione, è possibile inviarla per l'approvazione. Il nostro team esaminerà l'inserzione per verificare che soddisfi tutti i criteri e gli standard di qualità richiesti. Il processo di revisione richiede in genere 1-2 giorni lavorativi. Se approvato, l'annuncio verrà pubblicato. Completare accuratamente tutti i dettagli, le foto e le descrizioni dell'inserzione può contribuire ad accelerare il processo di revisione e a migliorare le probabilità di approvazione.

**D: Posso ospitare come individuo, azienda o gestore di una proprietà?

A: Coliving.com è pensato per gli operatori professionali. È possibile ospitare come società/operatore o gestore di immobili, a condizione che si disponga del diritto legale e dell'autorizzazione a inserire l'alloggio nell'elenco. Non supportiamo gli host individuali indipendenti.

*Tipi di host supportati

Azienda / Operatore: Operate con un marchio aziendale e quotate le vostre proprietà con quel marchio.

Manager immobiliare: Gestisce gli annunci e le operazioni quotidiane per conto di un proprietario o di un operatore, con il loro esplicito consenso.

Nota sui singoli host: Coliving.com non supporta le persone indipendenti. Per ospitare sulla nostra piattaforma, è necessario rientrare in una delle due categorie professionali sopra elencate.

**D: Posso ospitare come azienda o gestore di proprietà, non come individuo?

R: Sì. Vedere Hosting come individuo o come azienda.

**D: Qual è il costo di Coliving.com?

R: Addebitiamo una commissione di servizio per ogni prenotazione. Vedere Commissioni e pagamenti in sintesi per la ripartizione.

**Q: Quando vengo pagato?

R: I pagamenti vengono rilasciati 48 ore dopo che il residente si è trasferito con successo. Vedere Quando e come si viene pagati.